Pentru a dovedi capacitatea juridică a vânzătorului, este necesar să se furnizeze un certificat de la un spital de psihiatrie că acesta nu este pacientul său.
Pe de o parte, în acest fel un potențial vânzător este protejat, astfel încât el nu va fi lăsat fără un apartament din greșeală.
Pe de altă parte, astfel încât cumpărătorul este protejat, deoarece acesta poate fi ulterior prezentat la afirmația că el era conștient de starea și vânzător la indus în eroare, ademenit un apartament, așa că trebuie să se întoarcă apartamentul la fostul proprietar. Bani bine (care poate fi fost deja cheltuite de către vânzător) ambutisarea cu fostul proprietar (care va deveni din nou proprietar) va avea cumpărător nefericit tine.
Certificatele relevante nu sunt necesare pentru tranzacție și nu sunt incluse în lista obligatorie a documentelor pentru tranzacția de vânzare a bunurilor imobile. Cumpărătorul (sau, de exemplu, banca) le poate solicita exclusiv pentru securitate și pentru liniștea proprie. Pur și simplu, în cazul în care se dovedește că vânzătorul (sau unul dintre vânzători) este înregistrat cu psiho-și narcologic, acesta poate solicita instanței că la momentul tranzacției vânzătorului după înregistrarea tranzacției vânzătorului, sau oricare dintre rudele sale apropiate nu erau conștiente de statutul lor sau a fost într-o stare de intoxicare cu alcool / medicament. Curtea, cu mare probabilitate, să recunoască un astfel vânzător incompetent, tranzacția este recunoscută ca fiind nulă, iar cumpărătorul va fi obligat să se întoarcă vânzătorului său de proprietate. Observ că o persoană poate obține un certificat de la un dispensar de droguri / psihiatrie atunci când apar personal în instituția corespunzătoare. Oa treia persoană nu poate primi un astfel de certificat. Sau la cererea autorităților oficiale: instanțele, procurorii și anchetatorii.
Probabil pentru că ar fi în cazul în care decide dintr-o dată nu a fost imediat după vânzarea apartamentului (aici mult poate fi, de exemplu, spune că ieftine vândute) și decide să se retragă din tranzacție, iar instanța poate spune că ea este bolnavă și vânzarea de apartamente mental decid nezkonnoe și Agenția va fi în minus, iar aici certificatul că era sănătos în momentul vânzării, nu există abateri și totul a fost efectuat legal.
Trimiteți-le prietenilor: