Cum să vă alocați acțiunile în proprietatea dobândită în comun
Poti sa-i spui cum să aloce în mod corespunzător jumătate în proprietatea comună atunci când scrieți o voință, apoi pentru a elimina ciocnirile între soția și copiii din prima casatorie. Există o conversație despre mai multe case și apartamente, sume decente de bani. Merită încercat să-i convinge soția să emită un acord asupra divizării proprietății și să o pună într-un testament închis. Poate că există și alte soluții. Cu stimă, Victor Ivanovici.
Răspunsuri avocați (15)
Bună, Viktor Ivanovici!
Puteți împărți proprietatea fie prin încheierea unui acord de partiție, fie prin căsătorie cu un contract sau prin tribunal.
Apoi, deja faceți o voință pentru proprietatea voastră, pe care ați lăsat-o ca rezultat al secțiunii.
Întrebați avocatul?
Poti sa-i spui cum să aloce în mod corespunzător jumătate în proprietatea comună atunci când scrieți o voință, apoi pentru a elimina ciocnirile între soția și copiii din prima casatorie.
Vytautas
Bună ziua, vă rugăm să specificați proprietatea pentru soțul / soția emisă?
Puteți încheia un contract de căsătorie sau un contract de partajare a proprietății. Documentul trebuie să fie notat
Care sunt fondurile în ale căror conturi?
Bună ziua! Prin partea 1 a art. 34 SC RF
proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună.
Prin partea 1 a art. 39 din CC CC
Atunci când împărțim proprietatea comună a soților și determinăm acțiunile din această proprietate, acțiunile soților sunt considerate egale, cu excepția cazului în care contractul încheiat între soți este altfel prevăzut.
Astfel, cu excepția cazului în care există un acord, care va fi precizate cui proprietatea aparține unei (naprmer soție - mașină sau dube, soțul ei - plat), toți trebuie să împartă în jumătate (1/2 apartamente, vile, etc. 1/2 ).
Sovovtestvenno, atunci când intră în moștenire, în cazul în care moștenitorii nu sunt de acord între ei, cota va fi de asemenea împărțită.
Alocarea unei acțiuni este posibilă la încheierea unui acord (sau a unui contract de căsătorie).
Datorită h. 2 linguri. 38 din CC CC
Proprietatea comună a soților poate fi împărțită între soți prin acordul lor. Acordul privind împărțirea proprietății comune dobândite de soți în timpul căsătoriei trebuie să fie notat.
Datorită h. 2 linguri. 41 din RF CC
Contractul de căsătorie se încheie în scris și face obiectul legalizării.
Nu este necesar să se renunțe la un acord într-o voință închisă, deoarece regimul de proprietate imobiliară se va schimba numai după înregistrarea acestui acord. La înscriere trebuie să participe ambele părți (sau reprezentanții acestora). dacă acordul privind divizarea apartamentului este în masă, atunci după moartea uneia dintre partile sale, va fi imposibil să o înregistrați. Prin urmare, dacă există un acord - atunci este necesar să se împartă proprietatea în timpul vieții.
Merită încercat să-i convinge soția să emită un acord asupra divizării proprietății și să o pună într-un testament închis.
Vytautas
Viktor Ivanovich, pentru ca fiecare soț să aibă propria sa cota, este necesar să se încheie un contract de căsătorie, în care să se prevadă care din proprietate aparține. În acest caz, litigiile pot fi evitate.
Trebuie avut în vedere că, în acest caz, voința soțului / soției poate scrie deja pe baza esenței contractului de căsătorie.
Există vreun sens în încercarea de a convinge soția să semneze un acord de secțiune
proprietate și a pus-o într-un testament închis. Poate că există și alții
soluții.
Aparținând soțul supraviețuitor al testatorului, în virtutea unei legi va fi sau moștenire drepturi nu aduce atingere dreptului său la o parte din bunurile dobândite în timpul căsătoriei cu testatorul și este proprietatea lor comună. Raportul de soțul decedat în proprietate determinată în conformitate cu articolul 256 din Codul este inclus în proprietatea și veniturile urmasilor, în conformitate cu normele stabilite de Codul.
De fapt, dacă proprietatea pe care doriți să o dețineți este achiziționată în comun, atunci fără încetarea dreptului de proprietate comună asupra proprietății se va aplica norma articolului de mai sus din Codul civil.
Pentru a preveni acest lucru, așa cum ați observat în mod corect, este posibil să se încheie un acord privind partajarea proprietății dobândite în comun.
DAR, pur și simplu a pus în voință nu poate, trebuie să vă înregistrați rezilierea dreptului de proprietate comună în Oficiul de Rosreestr.
Mătase Natalia Nikolaevna
Bună, Vytautas! Dacă doriți să bequeath toate bunurile să fie apartii în ziua morții, în testament și a declarat: „în cazul morții mele, face următoarea ordine: toate lucrurile mele, ori de câte ori un astfel nu găsește și ce s-ar au fost cu privire la aceasta încheiate, am lăsa moștenire Nume , data nașterii. "Numai bunurile care aparțin zilei morții pot fi lăsate moștenite. În cazul în care proprietatea nu este decorată în numele tău, și numele soției sale și a fost achiziționată de către dumneavoastră în timpul căsătoriei, este proprietatea comună este împărțită și în cazul dizolvării legăturii căsătoriei. Pentru a moșteni proprietate, ci mai degrabă împărtășiți copiii trebuie să solicite să aloce o cotă.
De asemenea, vreau să vă reamintesc că în conformitate cu art. cu articolul 1149 din Codul civil, legiuitorul a protejat drepturile unui anumit cerc de persoane care au dreptul la o cotă obligatorie în moștenire. în cazul tău poate fi un soț / soție cu handicap.
Un acord privind împărțirea proprietății dobândite în comun poate fi încheiat între soți care au încheiat căsătoria sau intenționează să dizolve căsătoria.
În cazul în care căsătoria nu se dizolvă și nu intenționează să facă acest lucru, acordul nu va funcționa. Apoi puteți obține un certificat de proprietate asupra cotei de soț / soție.
Are vreo problemă să încerci să-i convingi soția
Vytautas
Desigur, un contract sau un acord privind divizarea proprietății poate fi încheiat numai dacă există voința ambelor părți. Este împotriva ei din vreun motiv?
Bună ziua!
Are vreo problemă să încerci să-i convingi soția
Vytautas
În situația dvs. și cu setul de sarcini, există un sentiment de împărțire a porilor IC RF proprietate comună poate fi fie acordul de Art. 38 din CC CC
În diviziunea instanței comune soți de proprietate, la cererea soților determină ce proprietatea este supusă de a transfera fiecăruia dintre soți. În cazul în care unul dintre soți transferat de proprietate, a căror valoare depășește cota datorată lui, celălalt soț compensația monetară sau alte corespunzătoare pot fi acordate.
4. Instanța poate recunoaște bunurile dobândite de fiecare dintre soți în perioada de reședință separată la încetarea relațiilor de familie, proprietatea fiecăruia dintre ei.
5. Produsele achiziționate exclusiv pentru a satisface nevoile copiilor minori (îmbrăcăminte, încălțăminte, școală și echipament sportiv, instrumente muzicale, biblioteca pentru copii, etc.), nu se împarte și transferat, fără compensație soțului cu care locuiesc copiii.
Contribuțiile făcute de către soți în detrimentul proprietății comunității în numele copiilor lor minori comuni, considerate ca aparținând acestor copii și nu sunt luate în considerare atunci când împărțirea proprietății comune a soților.
6. În cazul diviziunii generale a proprietății soților în timpul căsătoriei acea parte din proprietatea comună a soților, care nu a fost divizat, precum și bunurile dobândite de către soți în timpul căsătoriei, în viitor, sunt proprietatea lor comună.
7. Statutul de prescripție de trei ani se aplică cerințelor soților pentru împărțirea proprietății comune a soților a căror căsătorie este reziliată.
sau un contract de căsătorie art. 42 SK al Federației Ruse.
În ambele cazuri, aveți nevoie de voința comună, dacă nu o atingeți, puteți obține doar ceea ce doriți prin mijloace judiciare.
De asemenea, este necesar să se acorde atenție că atât contractul, cât și contractul vor determina acțiunile, ci vor fi necesare bunurile imobile și vor trece prin procedura de înregistrare de stat.
Cu respect, Vitaly.
Merită încercat să-i convinge soția să emită un acord asupra divizării proprietății și să o pună într-un testament închis.
Vytautas
Acordul privind diviziunea de proprietate nu este plasat într-o voință închisă. Dacă vorbim despre bunuri imobile, ei merg cu acest acord la Rosreestr și înregistrează drepturile de proprietate ca urmare a secțiunii. De exemplu, 1/2 în dreapta casei pentru tine, 1/2 - pentru soție sau o casă pentru tine, una pentru soție etc.
Viktor Ivanovich, aici este un manual de instrucțiuni detaliate pentru acțiune.
Pasul 2. Încheiați un contract de căsătorie sau un contract de partajare a proprietății sau obțineți o decizie judecătorească corespunzătoare.
La încheierea contractului de căsătorie sau a acordului privind divizarea proprietății comune, mărimea acțiunilor în dreptul de proprietate comună este determinată de participanții la proprietatea comună.
La divizarea proprietății în instanță, mărimea acțiunilor din legea proprietății comune este determinată de instanță, luând în considerare circumstanțele reale ale cazului (articolul 38 din articolul 38 din Codul penal al Federației Ruse).
Contractul de căsătorie se încheie în scris și trebuie să fie legalizat (articolul 41 din Codul penal al Federației Ruse).
Acordul privind divizarea proprietății dobândite de soți în timpul perioadei de căsătorie constă într-o formă simplă și trebuie să fie legalizată (articolul 38 alineatul (2) din Codul penal al Federației Ruse).
Fiți atenți!
Raportul taxei de stat se calculează în conformitate cu 0,7, cu condiția ca cererea de înregistrare și de plată a taxei de înregistrare prin intermediul serviciilor de stat și municipale portal (pag. 4 Art. 333.35 RF).
Nu este necesară depunerea documentului privind plata taxei de stat împreună cu cererea. Solicitantul are dreptul să facă acest lucru din proprie inițiativă. Cu toate acestea, în lipsa unor informații cu privire la plata taxelor de stat în sistemul de informații de stat de plăți de stat și municipale, după 5 zile de la data aplicării autorității de înregistrare a drepturilor returnează cererii și documentele anexate acestora fără luarea în considerare (art. 7, art. 18, alin. 3, Art. 25 Legea N 218-FZ).
Pasul 4. Trimiteți documentele pentru înregistrarea de stat în Rosreestr.
Cererea și documentele necesare pot fi depuse într-unul din următoarele moduri (partea 1, articolul 3, partea 1, articolul 18 din Legea nr. 218-FZ):
- personal sau printr-un reprezentant cu împuternicire, la biroul Rosreestr sau MFC, precum și o persoană autorizată de la Rosreestr la recepția de ieșire;
- un element poștal cu valoarea declarată la trimitere, o listă a investițiilor și o notificare de livrare;
- în formă electronică prin intermediul internetului, inclusiv prin Portalul Unic al Serviciilor de Stat și Municipal (funcții) sau pe site-ul web al Rosreestr.
Solicitantul este informat despre acceptarea cererii și a documentelor (Partea 17, articolul 18 din Legea nr. 218-FZ).
Înregistrarea de stat se efectuează în special în termen de 7 zile lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor de către Rosreestr, iar în cazul depunerii documentelor prin MFC - 9 zile lucrătoare. În cazul în care înregistrarea se efectuează pe bază de documente notariale, termenul său este de trei zile lucrătoare, în cazul primirii documentelor în formă electronică - o zi lucrătoare, când se depune prin MFC - cinci zile lucrătoare (clauzele 1, 2, 9, 10 h. 1 din articolul 16 din Legea nr. 218-FZ).
Pasul 5. Obțineți documente de la biroul teritorial Rosreestr sau MFC.
Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobiliară este certificată printr-un extras din Registrul Imobiliar al statului unificat, care vă poate fi trimis electronic (partea 1, articolul 28, partea 6, articolul 62 din Legea 218-FZ).
Originalul contractului de căsătorie, acordul privind divizarea proprietății sau acordul privind stabilirea acțiunilor cu o notă privind înregistrarea de stat se returnează deținătorilor de drepturi.
Fiți atenți!
După reînregistrarea apartamentului din proprietatea comună a impozitului pe proprietate asupra persoanelor fizice va fi plătit de fiecare participant la proprietatea comună în proporție cu cota sa (articolul 408 alineatul (3) din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: