Cum de a reveni un apartament vândut persoane incapabile

Cum se întoarce apartamentul vândut persoane incapabile. Răspunsul avocatului este printr-un proces. Dacă proprietatea a trecut deja, este necesar să returnați apartamentul proprietarului cât mai curând posibil,

Cum de a reveni un apartament vândut persoane incapabile
dovedind că acțiunile sale erau inconștiente, că a fost influențat de persoane interesate de tranzacție.







În conformitate cu legea Federației Ruse, până când incapacitatea unui cetățean este dovedită în instanță, el este considerat - capabil, mental mental și are toate drepturile constituționale împreună cu alți cetățeni. Situația cu capacitatea de a acționa - incapacitatea cetățenilor să folosească în mod activ în scopuri proprii escrocii cu bunuri imobiliare.

Adresați-vă unui avocat!

Adresați-vă unui avocat!

+7 (812) 313-28-87 consultanță juridică gratuită, apărare în instanță

Cum să reveniți un apartament vândut persoanei incapabile

Cum afectează capacitatea juridică dreptul de a face tranzacții cu bunurile imobiliare?

Faptul este că cetățenii capabili pot face tranzacții cu bunuri imobiliare, de exemplu, să fie vânzători ai apartamentului lor. oameni bolnavi psihici, care nu au recunoscut încă incapacitate de muncă, dar starea lui - el este inapt (nu dă raportul acțiunile sale și nu este în măsură să evalueze corect situația) - poate deveni o victimă a escrocilor apartament. La urma urmei, el nu are un tutore care este obligat să-l monitorizeze, să-l protejeze de luarea deciziilor importante de proprietate și să-i protejeze interesele. Orice persoană înșelătoare care se implică în el în încredere, îl poate convinge să doneze sau o vânzare imaginară, nerentabilă a unui apartament. Atunci când atât cetățeanul incapacitat, cel care este recunoscut de către instanța de judecată, are protecție împotriva pungași - un tutore desemnat de instanța de judecată.

Fără un tutore găsit proprietar incompetent pur și simplu nu se poate face o tranzacție legală: de a vinde sau de a dona un apartament, chirie-l, ia angajamentul ei.

Abilitatea vânzătorului unui apartament joacă un rol esențial în tranzacțiile imobiliare. În cazul în care suportul legal al tranzacțiilor imobiliare sunt avocați pentru drepturile legitime, apartamente de eficiență Vanzator ne-verificate, fără a eșua și întrebarea - cum să obțineți un apartament, vândut persoana incapacitat - pur și simplu nu există! La vânzarea unui tutore apartament incapacitate de muncă cetățean, există o ordine juridică distinctă, această afacere necesită o atenție specială și un control special pentru bunăstarea și vânzătorul și cumpărătorul apartamente apartament.

Cum de a reveni un apartament vândut persoane incapabile
Pentru noi, avocații imobiliari sunt aplicați atunci când problema de recunoaștere a tranzacției ca nevalabilă din cauza incapacității vânzătorului apare în instanță. Cumpărători nefericiti de apartamente sau alte bunuri imobiliare poate „ajunge“ la o astfel datorită faptului că a cumpăra un apartament, fără verificarea documentelor, fără a se asigura că nu există capcane și capcane pentru cetățenii încrezători.

Tranzacțiile sunt recunoscute de instanță drept nevalabile din cauza incapacității - nu mai puțin frecvente. Deja frauda imobiliară sau nu, trebuie să dezasamblați în fiecare caz. Astfel de tranzacții pot fi numite:

  1. Tranzacții disputate asupra incapacității vânzătorului. Acestea sunt tranzacții care sunt comise și înregistrate și apoi sunt invalidate prin instanță.
  2. Operațiuni neglijabile privind incapacitatea vânzătorului. Ele sunt invalide de la bun început, din momentul în care au avut loc.

Adresați-vă unui avocat!

Adresați-vă unui avocat!

+7 (812) 313-28-87 consultanță juridică gratuită, apărare în instanță

Cum de a reveni un apartament vândut persoane incapabile

Cum să returnați un apartament vândut de o persoană incompetentă: din practica avocaților noștri







Pentru a face mai ușor compararea, să oferim exemple din practica avocaților noștri imobiliari. Cum se întoarce apartamentul vândut persoane incapabile - o întrebare cu care suntem tratați periodic!

Pensionarul incapabil să vândă apartamentul

Un cetățean recunoscut incompetent avea un tutore și un set complet de rude. O femeie în vârstă, un pensionar cu un diagnostic care implică pierderea memoriei, atacuri de tulburare mentală. Ea deținea un apartament în centrul orașului Sankt Petersburg. Într-o zi, ea a semnat un contract de vânzare-cumpărare cu o anumită persoană. Nici gardianul, fiica ei, nici alte rude nu au știut despre asta.

Am fost cerut consiliere juridică fiica mamei disfunctionale, atunci când ea a primit un proces de cumpărător al apartamentului. Și, din fericire, era posibil să o ajuți. În conformitate cu articolul 171 din Codul civil, astfel de tranzacții cu bunuri imobile sunt considerate nule. Am intrat în instanță și am răspuns la cererea de revendicare, cu condiția ca toate documentele să dovedească nesemnificativitatea tranzacției. În acest caz, avem de-a face cu oameni care sunt doar de așteptat pentru a obține de proprietate pensionari incapacitate de muncă, știu cum să o convingă să semneze tratatul. La urma urmei, nu a existat niciun fapt de transfer de bani, nici o garanție suplimentară pentru tranzacție.

A fost suficient să existe două audieri în instanță, astfel încât judecătorul să fi decis să recunoască tranzacția ca nevalabilă. dar pentru cumpărătorii apartamentului, așa-numitele escroci de apartamente, procuratura avea întrebări suplimentare.

Cum de a reveni un apartament vândut persoane incapabile

Cum să se întoarcă apartamentul vândut persoane incapacitate: femeia a vândut apartament, fără a realiza acest lucru

Nu toți bolnavii mintali sunt recunoscuți ca incompetenți sau parțial incompetenți. Această femeie, care suferă de boli psihice, nu este conștient de responsabilitatea pentru acțiunile lor, dar are toate drepturile cetățenilor capabili, când a vândut apartamentul său.

Acest lucru se poate întâmpla cu persoanele care nu sunt conștiente temporar de semnificația acțiunilor lor - dependenți de droguri sau alcoolici, care pot fi temporar într-un stat deranjat.

Cum se întoarce apartamentul vândut incapacitată persoană în aceste cazuri? Numai prin tribunal. Aceasta este o tranzacție discutabilă. Noi, avocații trebuie să dovedească faptul că cetățeanul, de a vinde apartamentul într-adevăr a fost incapacitat atunci când se face cumpărarea și vânzarea apartamentului (sau, în cazul în care am fost abordat de către un apartament cumpărător și noi în instanță pentru a apăra interesele sale - să dovedească instanței contrare, cererea din a doua parte a faptelor incontestabile incapacitatea vânzătorului unui apartament).

Cârlige pentru a returna apartamentul vândut persoane incapabile. acolo. Ar trebui să fie. De exemplu, puteți oferi instanței:

  • - mărturia vecinilor vânzătorului unui apartament, mărturia rudelor sale, a prietenilor despre muncă;
  • - documente medicale care indică simptomele unei boli psihice;
  • - puteți cere instanței să efectueze un examen psihiatric criminalistic.

În cazul în care un cetățean este declarat incapabil prin intermediul unei instanțe, se instituie o tutelă. Un tutore este de obicei ales dintre rude sau persoane apropiate. Toată responsabilitatea pentru cetățeanul incompetent în viitor este suportată de tutorele său. El este cel care, în numele celor incapabili, ia decizii privind efectuarea tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare.

Adresați-vă unui avocat!

Adresați-vă unui avocat!

+7 (812) 313-28-87 consultanță juridică gratuită, apărare în instanță

Cum să reveniți un apartament vândut persoanei incapabile

Cum să recunoști o înțelegere ca fiind contestată?

Cum se poate întoarce un apartament vândut de o persoană incompetentă printr-o instanță? De regulă, trebuie să contactați un avocat pentru acest lucru. Independent, nici cetățeanul incapabil și nici rudele sale nu pot acționa în mod strategic și tactic:

Anularea unor astfel de tranzacții, săvârșite de cetățeni incapabili sau cetățeni care nu au fost încă recunoscuți ca atare - există un proces. Cel mai important lucru în acest caz este protejarea drepturilor cetățenilor incompetenți sau a celor care au fost incapabili de fapt la momentul tranzacției.

Simplul fapt de privarea de capacitate juridică după comiterea unei astfel de mutare, ca vânzarea unui apartament - poate fi un motiv pentru anularea tranzacției. Dar pentru acest lucru ai nevoie de avocați să aibă o muncă foarte serioasă, să profite de toată experiența și cunoștințele lor, pentru a dovedi în instanță anumite fapte și raționalizarea acțiunii cererii.

Cum de a reveni un apartament vândut persoane incapabile

Recunoașterea unui cetățean incapabil după moarte

În practica noastră au existat curți despre recunoașterea cetățeanului incapabil după moartea sa. În timpul vieții sale, el nu a fost recunoscut ca fiind incompetent din punct de vedere legal, din orice motiv.

Cu toate acestea, moartea cedată de cetățean, fiind într-un stat deranjat, a făcut o înțelegere cu domeniul imobiliar. De exemplu, nu cu mult timp în urmă, am fost abordați de o văduvă a unui om care a suferit de cancer mult timp înainte de moartea sa. Ultimele luni a petrecut în spital, pe medicamente puternic anestezice. În acel moment, în secret din partea rudelor, a fost făcută o tranzacție imobiliară. Incapacitatea unei persoane moarte sa dovedit în instanță. În acest scop, raportul medical al medicilor și mărturia a numeroși martori au fost prezentate instanței. Contractul a fost declarat nevalabil.

Un alt caz de recente - am întrebat fiica persoanei decedate, care credea că secțiunea de moștenire a fost nedrept, din cauza faptului că tatăl ei a rescris proprietatea mamei sale în ultimii ani. Fiica și mama nu s-au întâlnit, fiica a locuit separat de părinți timp de 10 ani, iar informațiile nu au fost suficiente pentru o evaluare completă a situației. în consultare cu fiica, am mers în instanță pentru a solicita documentele medicale necesare în instanță. În instanță, am cerut o examinare. Incapacitatea tatălui de a dovedi în momentul efectuării tranzacției imobiliare nu a putut fi dovedită de un examen criminalistic. Din păcate, documente medicale au arătat că tatăl său sa îmbolnăvit 2 ani după tranzacție. Se întâmplă așa.

Adresați-vă unui avocat!

Adresați-vă unui avocat!

+7 (812) 313-28-87 consultanță juridică gratuită, apărare în instanță







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: