Anglia este o țară frumoasă, de a trăi în este o plăcere. În fiecare an, un număr mare de turiști vin aici. Unii dintre ei se întorc acasă în țările lor, iar unii decid să rămână, cumpărau bunuri imobiliare.
Interesant este faptul că britanicii nu le place să vândă case individuale. Sunt populare cu posesiuni întregi. Cu alte cuvinte, ei vă vinde o bucată de pământ odată cu toate clădirile. Imobilele imobiliare din Anglia pot fi de două feluri - Gratuit și Leasing. În primul caz, terenul pe care se află casa este deținut de proprietar. În al doilea - proprietarul de bunuri imobiliare ia teren pentru închiriere pe termen lung.
Cum să cumpărați proprietăți în Anglia
Guvernul Angliei nu a stabilit nicio restricție privind achiziționarea de bunuri imobile de către străini. Ele pot achiziționa atât pentru locuințe, cât și pentru activități comerciale. Cu toate acestea, în același timp, străinul însuși trebuie să fie monitorizat îndeaproape pentru a se asigura că acordul prevede termenul de închiriere a terenului de care are nevoie în cazul leasingului. La expirarea termenului, contractul va trebui să fie prelungit. Pentru o astfel de chirie pe lună trebuie să plătiți de la 50 la 500 de lire sterline. Suma exactă depinde de zona și locația terenului.
Deci, primul lucru când cumpărați o proprietate, o persoană ar trebui să se familiarizeze cu toate obiectele de pe piață. Aici este important să înțelegem că piața imobiliară din Anglia este foarte dinamică, astfel încât noile apartamente sunt în mod constant apărute, iar cele care sunt postate cu câteva zile în urmă sunt rapid vândute. Cu alte cuvinte, nu puteți ezita aici. Desigur, cel mai bine este să alocați toate lucrările agenției imobiliare din Marea Britanie. Oricare dintre agenții imobiliari locali vă vor alege un număr mare de apartamente pentru cerințele specificate. Apropo, multe agenții britanice au birouri de reprezentare în Rusia, Ucraina și alte țări vorbitoare de limbă rusă.
General Builder oferă:
Imobiliare din Londra. Apartamente, garsoniere, case si imobile comerciale. Suport juridic complet. Asistență în înregistrarea ipotecilor. Site-ul companiei: en-rus.co.uk
Achiziționarea la distanță de bunuri imobiliare în Anglia
Achiziția la distanță este destul de realistă. Pentru a face acest lucru, o persoană trebuie să găsească o agenție care să-l reprezinte și să fie de acord cu toate condițiile de căutare. Dacă doriți să cumpărați imobiliare în Anglia într-o ipotecă, apoi prin aceeași agenție puteți trimite toate documentele necesare pentru a fi examinate de către creditori.
Dacă o persoană îi place ceva și este gata să cumpere, atunci un potențial cumpărător va avea nevoie de o împuternicire generală pentru a efectua actul de cumpărare. De obicei, această procura este pregătită de agenții imobiliari din Anglia și trimisă spre semnare clientului. Apropo, de îndată ce clientul este pregătit pentru tranzacție, părțile de vânzare și cumpărare vor trebui să semneze un acord preliminar. De asemenea, poate fi semnat de la distanță. Doar după elaborarea unui astfel de acord, este posibil să semnați documente finale.
Cu toate aceste operațiuni, nu trebuie să uitați că fiecare execuție a unui document va necesita investiții financiare de la dvs.
Dacă cumpărați un apartament mare, atunci este foarte posibil să plătiți taxe de întreținere. Această sumă este de asemenea nefixată și depinde de zona proprietății și de locația acesteia. În medie, aceasta variază de la 500 la 3000 de lire sterline pe an.
Plata pentru utilități depinde de consumul lor. La fiecare proprietate din Anglia au instalat contoare proprii pe apă, gaz, electricitate și așa mai departe. Dacă este un apartament normal de trei camere, plata pentru acesta poate ajunge la 300 de lire sterline pe an. În plus, dacă doriți să aveți acces la televizor, va trebui să cumpărați o licență de televiziune obligatorie, care va costa 130 de lire sterline pe an.
Închiriați-vă proprietatea în Anglia pentru chirie
Mulți străini cumpără proprietăți imobiliare în Anglia, în mod special pentru închiriere. Puteți face toate aceste lucruri, dar este mai ușor să delegeți puterile societății de administrare. Cu toate acestea, în acest caz, veți pierde unele profituri.
Mărimea profitului de închiriere depinde de mulți factori. Astfel, într-o lună puteți obține profit de la 3 la 6 procente. În unele cazuri, puteți rambursa costul locuințelor timp de 10 ani.
Nu uitați că pentru chirie va trebui să plătiți impozitul corespunzător, care plutește. Dacă costul chiriei pe an nu depășește 2.230 de lire sterline, atunci din această sumă va trebui să plătiți doar 10%. 22% trebuie plătite dacă solicitați o chirie de la 2.231 până la 34.600 lire sterline. Închirierea a peste 34.600 vă va costa 40% din taxă.
În ciuda faptului că suma impozitelor este destul de mare, unii pot primi anumite beneficii. Indulgențele pot fi asociate cu vârsta, starea civilă, profesia și alte lucruri ale proprietarului. De exemplu, o persoană cu vârsta cuprinsă între 65 și 74 de ani nu poate plăti impozite dacă a obținut un profit total mai mic de 930 de lire sterline.
Imobiliare de vânzare în Anglia
Dacă vă decideți să vă vindeți proprietatea în Anglia, atunci există și câteva nuanțe. Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să plătiți un impozit pe profit. Rata este de 18%. Această taxă în Anglia se percepe pe profiturile pe care o persoană le primește în comparație cu prețul de cumpărare.
Cu toate acestea, poate fi de asemenea evitată. De exemplu, nerezidenții care au trăit în Anglia mai mult de 183 de zile în ultimii 5 ani nu ar trebui să plătească o astfel de taxă. Dacă proprietatea achiziționată în Anglia a fost singura în care străinul a trăit oficial, atunci el este de asemenea scutit de toate impozitele.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: