Gravitatea intențiilor, precum și o fixare clară a tuturor drepturilor, obligațiilor și responsabilităților părților la orice tranzacție, este formalizată printr-un acord scris - un contract. Atunci când închirierea unei locuințe un astfel de document este contractul de închiriere (chirie). Un contract detaliat pregătit profesional este o protecție fiabilă a drepturilor dvs. și, prin urmare, a banilor plătiți, timpul petrecut.
Contractele de muncă sunt scrise nu numai o perioadă de angajare, prețul chiriei, numele proprietarului de locuințe și proprietăți de alinare, dar ar trebui abordate sunt multe alte la fel de importante atât pentru proprietar și pentru problemele de locuințe chirie. Acestea includ: plata facturilor de utilități, termenii de plată și returnarea gaj de asigurare, organizarea de reparare a elementelor tehnice ale proprietății, dreptul de a vizita apartamentul proprietarului său, condițiile de reziliere anticipată a contractului, eventualele penalizări, dreptul de ședere al altor persoane (în plus față de angajator), și diverse alte la fel probleme actuale.
Mulți dintre concetățenii noștri, din păcate, se aplică în continuare ușor la orice fel de acorduri și contracte de muncă, preferând să se stabilească, rapid discuta toate în cuvinte sau, în cel mai bun, pentru a înregistra toate pe o singură coală de hârtie.
Ce duce la asta? Datorită faptului că drepturile și obligațiile acestor cartele „Fil'kin“ prescrise superficial, și există tot felul de neînțelegeri, conflicte, și cazuri de fraudă adesea doar simple. De exemplu, vă decideți să se mute, iar proprietarul sub pretextul fals de întârzieri sau refuză să se întoarcă de depozit de securitate făcută de tine sau în termen de două săptămâni de la gazda dvs. de verificare dintr-o dată vă cere să elibereze imediat carcasa. Există, de asemenea, situații inverse atunci când un proprietar conștiincios nu poate intra în propriul său apartament ...
Compania MATERNITY WALLS oferă, probabil, cele mai bune contracte de muncă în piața imobiliară din Moscova de astăzi. Contractele noastre se disting prin:
- În primul rând, descrierea cea mai detaliată și mai completă a tuturor posibilelor probleme, nuanțe, situații care pot apărea în timpul perioadei de închiriere a spațiilor.
- În al doilea rând, contractele noastre au un anumit grad de protecție pentru a evita încheierea de contracte non-originale (contrafăcute) în numele Companiei noastre presupuse.
- În al treilea rând, în special pentru clienții săi, am mers mai departe: avocații noștri sunt pregătite în mod special contract cu beneficii și preferințele lor suplimentare ascut dacă sunteți clientul nostru-locatorul (chiriaș) a bunurilor sau a contractului pentru client-moșieresc (proprietar) al camerei.
La cererea clienților noștri, adăugăm elemente suplimentare la contractele solicitate de client și întotdeauna oferim o consultare gratuită exhaustivă cu privire la particularitățile încheierii unor astfel de contracte.
Specialiștii companiei WELFARE WALLS doresc cu sinceritate să nu faceți pas cu aceeași rake, să vă abonați în mod responsabil la alegerea agentului dvs. imobiliar și să semnați toate documentele necesare pregătirii profesionale.
Prin numeroasele cereri de mai jos, am plasat pentru revizuire eșantionul unui contract de angajare terță parte.
Vă atragem atenția: acest document nu este un contract din partea companiei WEDDING WALLS. Acesta este un contract cu cea mai simplă formă fără anexe suplimentare (inclusiv inventarul proprietății, actul de acceptare-transfer), încheiat în mod necesar cu el; acesta este doar un punct de plecare pentru utilizarea unui contract de muncă pregătit profesional care să ia în considerare toate aspectele contractului de închiriere.
ACORDUL nr. ___ de închiriere a unei locuințe
Moscova <____>______________ 200__y.
Subsemnatul, domnul (doamna), ____________, denumit în continuare <НАЙМОДАТЕЛЬ>, pe de o parte, și domnul (doamna), ____________________, denumite în continuare <НАНИМАТЕЛЬ> pe de altă parte, au semnat prezentul acord după cum urmează:
1. Obiectul contractului
1.1 Locatorul acordă locatarului o locuință precizată în clauza 6, denumită în continuare "apartament", în termeni și condiții în conformitate cu prezentul acord, <_____>_______________200_ pe <_____>__________________200_ oraș
1.2 Proprietarul este proprietarul locuinței pe baza ________________.
1.3 Chiriasul confirmă faptul că, înainte de încheierea acestui acord, apartamentul (camera) nu vinde, nu dona, nu au fost încorporate, nu împovărat cu alte contracte de muncă pe perioada prezentului contract, sau litigiul nu este în stare de arest.
2. Obligațiile părților
2.1 Locatorul se obligă:
2.1.1 La semnarea prezentului Acord, furnizați documente originale.
2.1.2 Înainte de expirarea prezentului acord nu va face un schimb, vânzare, apartamente de cadouri pentru a lua cauțiune în chirie (de recrutare) casele lor (obiectul prezentului acord) la mai multe persoane sau entități.
2.1.3 În cursul perioadei de valabilitate a prezentului Contract, nu modificați chiria.
2.2 Chiriașul va:
2.2.1 Nu mai târziu de ultima zi a lunii expirate, plata către locator a chiriei pentru următoarea lună de reședință în conformitate cu clauza 3.1 din prezentul acord.
2.2.2 Nu încălcați regulile de utilizare a spațiilor de locuit și folosiți locuința în conformitate cu scopul acesteia.
2.2.4 Să nu efectueze reconstrucția, reproiectarea unei locuințe și a spațiilor adiacente fără acordul scris al Locatorului.
2.2.5 Fără consimțământul scris al Locatorului, nu închiriați spațiile și proprietatea în întregime sau parțial în sub-volume.
2.2.6 La terminarea prezentului Contract, eliberați locuința și transferați Proprietatea către Locator în stare bună, supusă uzurii normale.
2.2.7 În cazul unei avarii la spațiile închiriate și instalațiile sanitare, situația de urgență din vina angajatorului, acesta din urmă va rambursa costul reparațiilor la prețul pieței la momentul despăgubirii.
2.2.8. Permiteți în apartament în timpul zilei, iar în caz de accidente și pe timp de noapte, reprezentanți ai întreprinderilor pentru întreținerea și repararea locuințelor pentru inspecția și repararea structurilor și a dispozitivelor tehnice ale apartamentului, precum și a poliției.
3. Procedura de plată
3.1 Pentru folosirea unei locuințe, chiria închiriată se stabilește în valoare de _______________ în termeni de ruble la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse în ziua plății pe lună.
3.2 La semnarea prezentului Contract, Angajatorul a plătit un avans în valoare de _____________ pentru _________ lună (luni) în recalcularea la ruble la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse.
4. Responsabilitatea părților
4.1 Prezentul acord nu poate fi anulat în mod unilateral, cu excepția cazurilor de încălcare sistematică a termenilor acordului și a obligațiilor uneia dintre părți, care constituie baza încetării anticipate a acordului.
4.2 La încetarea anticipată a prezentului acord, fiecare parte se angajează să notifice celeilalte părți cel puțin cincisprezece zile.
4.3 În cazul încălcării termenului și a sumei de plată prevăzute de prezentul Contract prin vina Angajatorului, acesta din urmă este obligat să elibereze spațiile închiriate în conformitate cu toate condițiile prezentului Acord.
5. Soluționarea litigiilor
5.1 Toate problemele discutabile sunt soluționate de către părți prin negocieri și, dacă nu sunt atinse prin consimțământ - în instanță, în conformitate cu legislația în vigoare.
6. Informații despre proprietate
6.2 Suprafața apartamentului: total _________________ sq. M. m, rezidential _______________________ mp m. m.
7. Termenii prezentului acord
7.1 Prezentul acord va intra în vigoare la data semnării de către toate părțile.
7.2 Termenii acestui acord vor ramane in vigoare pe toata durata acordului.
7.3 Prezentul acord este întocmit în 2 exemplare. Toate copiile sunt identice și au o forță juridică egală. Dacă este necesar, se completează anexele la acord (№№1,2).
7.4 Toate modificările și completările la prezentul acord și acordurile adiționale încheiate pe baza acestora sunt considerate valabile dacă sunt executate în scris și semnate de două părți.
7.5 Condiții suplimentare _______________________________________________________.
8.1. Locator ____________________ Angajator ______________________
emise: _______________________________ emise la ___________________________
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: