În special, reglementează împărțirea tuturor organizațiilor în scopuri comerciale și necomerciale. În plus, toate organizațiile sunt împărțite în unitar și corporativ. În lumina acestei legi, asociațiile de proprietari (HOA) devin organizații non-profit.
TSN nu este numai locuință
Schimbarea numelui duce la extinderea funcționalității
TSN nu este numai spații rezidențiale, dar și grădini, garaje, dărâmături și așa mai departe - toate tipurile de bunuri imobiliare. Parteneriatul este creat pentru a gestiona, utiliza și a dispune de proprietăți imobiliare care sunt în proprietatea comună a membrilor organizației, ceea ce devine un avantaj semnificativ pentru aceasta.
Principala diferență este că președintele TSN nu poate fi numai proprietarul unei locuințe (așa cum a fost în HOA), ci și o persoană fizică sau juridică care nu deține proprietatea în acest parteneriat.
Să te grăbești încet
În acest caz, falsificarea procesului-verbal al întâlnirilor proprietarilor de locuințe va arăta ca o glumă nevinovată în comparație cu ceea ce poate numi un președinte de pe stradă.
Înregistrarea TSN
Vreau doar să spun că TSN nu este rău în sine. Pentru proprietarii de alte tipuri de imobile (nu într-o locuință), acesta este un beneficiu indiscutabil. Aceasta este o oportunitate de a reduce costurile, de a dispune de bani, de a preveni pierderile, de a răspunde prompt la problemele apărute.
Dacă în parteneriat există membri ai inițiativei care au timp să viziteze autoritățile de înregistrare de stat, acești oameni vor înregistra TSN. Dacă nu există astfel de persoane în parteneriat, puteți încheia un acord cu o firmă de avocatură care se ocupă de probleme de înregistrare. Cum se creează un TSN - ia în considerare mai jos.
Ce este mai bine pentru proprietarii de case
Momentele pozitive ale tranziției la TSN pot fi atribuite faptului că funcționarea TSN nu trebuie să primească o licență. În plus, inițiatorul și promotorul procesului de redenumire a TSZH în TSN a devenit inspecția fiscală. Ea nu a luat documente de la parteneriat pentru a lucra, până când au înlocuit HOA pe TSN.
Ca rezultat al numeroaselor plângeri și dezbateri aprinse, autoritățile fiscale au convenit că HOA este un fel de TSN, iar în statutul HOA este necesar doar să scrie despre el și nu este necesară re-înregistrarea HOA existentă.
Firmă "Coarne și copite"
Deja au existat astfel de cazuri în care grupul de inițiativă pentru crearea HOA nu a obținut numărul necesar de voturi la adunarea generală a proprietarilor de locuințe și a înregistrat secret TSN, în special pentru înregistrarea sa nu este necesar ca organizatorii procesului să fie proprietari de locuințe. Apoi, consiliul de administrație al TSN începe să preseze proprietarii de locuințe din MKD, astfel încât să intre în TSN pentru a recruta cvorumul necesar pentru a refuza serviciile societății de administrare.
Poate că, având în vedere persistența acestor tovarăși, pot apărea anumite probleme pentru mulți proprietari. Interesul acestor persoane este clar - aceștia sunt banii colectați de la proprietari sub formă de chirie și, mai recent, și bani care se îndreaptă către fondul de reparații capitale.
Se poate concluziona că, din cauza interpretărilor diferite ale Codurilor Civile și Locuințelor din Federația Rusă, formularea prost concepută, în primul rând, proprietarii de locuințe suferă. Odată cu crearea TSN, ei sunt în mod obișnuit privați de dreptul lor de a gestiona proprietăți comune comune și zonele locale.
În vremurile sovietice, a existat o oportunitate de a gestiona proprietatea comună - acestea sunt condominii și cooperative de locuit. De-a lungul ultimilor 20 de ani, primul concept a dispărut ca fum, al doilea - este la ultimul gâtuire. Și ceea ce a venit în schimb, doar adaugă proprietarilor de locuințe o durere de cap și probleme.
Trimiteți-le prietenilor: