Oferte pentru cumpararea imobilelor din Baltica
Vedeți → OBIECTE DIRECTOARE ALE PROPRIETĂȚILOR BALTICE
DISPOZIȚII GENERALE
Astăzi, printre piețele imobiliare din lume, Baltica are un număr special de avantaje. Cumpărarea imobiliare în Estonia, Letonia și Lituania - nu este doar posesia nedefinită de o destinație de vacanță frumoasă, nu numai posibilitatea de a se bucura de frumusețea naturală și arhitecturală a țărilor baltice, este de asemenea o viză Schengen, care permite libera circulație în Europa! Cumpărarea imobiliare în statele baltice, veți obține o oportunitate excelentă de a reface capitalul lor, realizând chirie proprietăți comerciale în Vilnius și în alte orașe din Marea Baltică. Astăzi, piața imobiliară a Estoniei, Letoniei și Lituaniei este o adevărată comoară pentru cei care știu cum să investească cu succes și să își dezvolte capitalul.
În țările baltice, condițiile pentru achiziționarea de proprietăți rezidențiale de către nerezidenți sunt destul de liberale. Astfel, în Letonia nu li se permite să achiziționeze proprietăți imobiliare decât în zonele de frontieră, lângă dune, în banda de admisie a apei. Cele mai sofisticate legi din Estonia. Restricțiile se referă numai la achiziționarea de terenuri în unele localități din apropierea rezervelor. În Lituania, străinii pot achiziționa în mod liber orice bunuri imobiliare, cu excepția terenurilor.
După selectarea proprietății, se încheie un contract preliminar, atunci vânzătorul primește o plată în avans (sau o plată în avans) - aceasta este de 10% din cost. În plus, notarul este contractul principal. Înregistrarea notarială a tranzacției este necesară.
Autorizația de cumpărare este emisă de autoritățile locale. În Jurmala, după încheierea contractului de cumpărare, nerezidentul trebuie să îl depună la orașul duma, care dă acordul pentru achiziționarea de bunuri imobile. Refuzul poate fi numai în cazurile în care utilizarea viitoare a terenului contravine scopului definit în planul de dezvoltare al orașului (volost). Pentru asigurarea dreptului de proprietate în Registru (Registrul funciar) asigurați:
act juridic al transferului de proprietate (contract), ancheta cu privire la lipsa datoriilor fiscale la cerere imobiliare de consolidare, obiect de inventar la proprietate, acordul notarial al unui soț pentru înstrăinarea proprietății, chitanța privind plata taxei, o chitanță de plată a taxelor de birou. După cumpărare, trebuie să plătiți impozitul pe bunurile imobiliare.
Costuri suplimentare
Aproximativ 6% din costul total al imobilelor va costa:
- remunerația notarului pentru certificarea unui contract și cererea de garantare a drepturilor de proprietate;
- taxa de stat pentru stabilirea unui dosar de proprietate în Registru sau în Registrul funciar;
- taxa clericală;
- rata dobânzii la impozitul pe proprietate este de 1% din valoarea cadastrală a proprietății. Impozitul se plătește trimestrial în cuantum de un sfert din suma anuală a impozitului.
Pro și contra
Pro-uri. Comparativ ieftin. În condiții de criză și scădere a prețurilor pentru bunurile imobiliare europene - este o investiție bună. Cumpărarea de bunuri imobiliare în Lituania, Letonia, Estonia vă dă dreptul la o viză Schengen multiplă cu dreptul de ședere timp de 6 luni pe an. Și apoi este mai ușor să obțineți un permis de ședere. Destul de condiții liberale pentru achiziționarea de bunuri imobile de către nerezidenți.
Contra. Am nevoie de o viză.
Cumpărarea unui apartament sau a unei locuințe în Baltică are sens nu numai ca achiziție de locuințe pentru ședere temporară sau permanentă, ci și pentru închirierea unei proprietăți. Perioada de returnare în acest caz poate dura între 7 și 10 ani. Desigur, în acest caz, este logic să cumpărați locuințe în orașele de agrement, în zonele de agrement sau în capitala țării, unde numărul potențialilor chiriași este întotdeauna ridicat datorită cererii interne și fluxului turistic. Achiziționarea de bunuri imobiliare aici poate fi o investiție pe termen mediu și lung. Un alt plus - legislația clară, atunci când există un risc mai mic de a alerga în escroci, se confruntă cu înregistrarea greșită a bunurilor imobile. Nu acționa prin intermediul unui interpret - tu înțelegi tot ce ți se spune, ce anume semnezi. De asemenea, este important ca mulți să aibă rude, cunoștințe, prieteni.
Recomandări atunci când cumpără bunuri imobiliare în aceste republici sunt după cum urmează: Dacă vă decideți să cumpere, legea de studiu sau să caute un avocat competent, care vă va ajuta să facă o înțelegere că nu alte probleme cu eliminarea bunurilor și serviciilor. De exemplu, în Ucraina există o delimitare a zonei - până la 100 de metri pătrați și după 100, și - impozitare total diferită. Sau - acum există o mulțime de propuneri pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în Abhazia. Dacă sunteți sigur că, din punct de vedere juridic, cumpărarea unei locuințe în această țară este absolut sigură, atunci, inițial, doriți să păcăliți. Există multe nuanțe juridice și de altă natură despre care este mai bine să știți în avans.
Obiectele imobiliare din statele baltice (cumpărare și închiriere)
Când vă stabiliți într-o locație nouă:
- Asistență în alegerea unei servitoare, șofer, bona, școală sau universitate pentru copii, asistență medicală, orice serviciu comunal și alte servicii
Noi fim atenți. că prețurile pentru obiectele indicate pe site-ul nostru sunt prețurile vânzătorilor din străinătate, cu care Prime Realty a încheiat contracte.
Dacă colaborăm cu o altă agenție, vom împărți comisionul primit de la vânzător. Astfel, prețul nu se schimbă în funcție de faptul că clientul a cumpărat proprietatea cu ajutorul nostru sau a contactat direct agenția unde această proprietate este de vânzare.
Vom fi bucuroși să răspundem oricăror întrebări și să oferim asistență totală.
Atunci când cumpără proprietăți imobiliare cu ajutorul companiei noastre de la partenerii noștri din străinătate și oferind o copie a contractului de cumpărare
imobiliare și confirmarea acestei tranzacții de la partenerul nostru, compania Prime Realty vă întoarce banii pe care i-ați cheltuit
pe un zbor de zbor către țara în care ați cumpărat o proprietate și înapoi.
Întotdeauna pentru tine «Prime Realty»
Articole similare
-
Imobiliară în Regiunea Baltică - vânzări imobiliare în imobile, achiziții imobiliare
-
Achiziționarea unei proprietăți în statele baltice pentru a obține un permis de ședere
Trimiteți-le prietenilor: