Bună ziua, vă mulțumesc pentru întrebarea dvs. Trebuie să știți că lipsa radiatoarelor de încălzire este adesea motivul de a nu plăti pentru încălzirea în subsoluri care sunt utilizate în scopuri comerciale.
Din nefericire, este imposibil să-i obligați pe proprietar, dar puteți încerca să negociem dacă să amenințați următoarele sancțiuni.
Expert de consiliere
Trimitem cereri către Ministerul Situațiilor de Urgență, Rospotrebnadzor, Inspectoratul Muncii.
Încălcarea regulilor de siguranță împotriva incendiilor:
1. Nici o ieșire de incendiu.
2. Lipsa de alarmă de incendiu.
3. Absența semnelor de ieșire, schema de evacuare.
4. Lipsa echipamentelor de stingere a incendiilor, a drumurilor de acces etc.
5. Verificați conformitatea utilizării spațiilor cu cea declarată în declarația de incendiu. (De exemplu, nu puteți depozita substanțe chimice în pivnițe, materiale combustibile - vopsea, anvelope etc.).
MOE desfășoară speciale, de acordare a licențelor, funcțiile de supraveghere și control pentru punerea în aplicare a organelor federale executive, organele executive ale Federației Ruse, autoritățile locale, organizații și cetățeni stabilite cu privire la cerințele de apărare civilă și de siguranță împotriva incendiilor, precum și pentru a proteja populația și teritoriile de la situații de urgență .
Încălcarea drepturilor salariaților companiei aflate în subsol:
1. Nu există nici o insolare în cameră - este necesar să se taie prin ferestrele din fundații. Consimte 67% dintre proprietari pentru a schimba fatada este necesar. Dacă nu există un astfel de acord, este imposibil să tăiem ferestrele deschise. Este imposibil să eliminați această observație fără consimțământul proprietarilor. (CerințeSanPin 2.2.1 / 2.1.1.1278-03 text, punctul 2.2.1 împreună cu cererea).
3. Lipsa unei băi - necesită, de asemenea, o reconstrucție a spațiilor. Dar schimbarea în proiectarea instalării echipamentului sanitar este posibilă numai după acordul proprietarilor. Fără o baie, activitatea oricărei organizații ar trebui suspendată până la eliminarea comentariilor.
4. Nu există izolare fonică, care împiedică chiriașii din primele etaje.
Rospotrebnadzor își îndeplinește funcțiile privind controlul și supravegherea în domeniul asigurării bunăstării sanitaro-epidemiologice a populației din Federația Rusă, protecția consumatorilor pe piața de consum.
Principalele sarcini ale Inspectoratului Muncii Federal sunt: pentru a asigura respectarea și protecția drepturilor lucrătorilor și a libertăților cetățenilor, inclusiv dreptul la condiții de muncă sigure.
Actele autorităților de supraveghere cu privire la încălcări pot fi folosite în instanță ca dovadă a naturii tehnice a spațiilor în litigiu și imposibilitatea utilizării acesteia ca o altă premisă. Completare perfectă pentru aceste acte pot fi de decizia adunării generale de a interzice reconstrucția de ventilație și de a schimba designul fațadei, o interdicție privind furnizarea și de stabilire a ferestrelor prorubki, schimbarea de canalizare, alimentare cu apă și încălzire. Și dacă aceste modificări au fost deja efectuate de către proprietarul spațiilor non-rezidențiale, este necesar să se solicite tuturor restaurate conform proiectului inițial, din cauza lipsei de armonizare a proprietarilor de spații rezidențiale pentru reconstrucție.
Puteți solicita procuraturii o cerere de suspendare a activităților companiei până când comenzile vor fi eliminate de proprietarul unor spații nerezidențiale.
1. Lista revizuiri majore din fondul de casa din suma corespunzătoare, cu referire la adunarea generală a proprietarilor deciziei, care a aprobat planul de lucru pentru anul, pe baza estimărilor calculate suma transferurilor lunare la fondul (curent) reparații capitale.
Și ceea ce este plăcut, proprietarul spațiilor non-rezidențiale este obligat să plătească cota sa din totalul cheltuielilor pentru data transferului de proprietate (primirea efectivă a serviciilor).
În decizia reuniunii, vă rugăm să indicați că plata se face în termen de 6 luni de la data deciziei, dar în cazul vânzării de bunuri imobiliare, plata trebuie făcută înainte de cumpărarea și vânzarea sediului. Specificați sancțiunile și ordinea necondiționată de obținere a datoriei.
2. Să emită un contract de răspundere pentru consecințele unei situații de urgență în cazul limitării admiterii în spații nerezidențiale. Proprietarul spațiilor nerezidențiale, în care sunt amplasate rețelele de locuințe, supapele de închidere etc. Acesta este obligat să furnizeze acces neîntrerupt la proprietatea comună. Cheile de la spațiile nerezidențiale în caz de urgență trebuie să fie în organizația care gestionează în containerul închis pentru luarea de măsuri urgente pentru ao elimina.
procedurile de revendicare de prelucrare prosty.Ponyatno suficient ca fiecare serviciu va trage de timp - se referă la termenul stabilit prin lege, să depună cereri și reclamații prin intermediul adjunct dvs. district, verifica datele prin biroul procurorului. În cazul unei hotărâri pozitive organizează publicarea cu voce tare în ziar, pentru a împărtăși experiențe cu colegii și avertizează cu privire la potențialii chiriași și proprietari că problemele sunt aceleași, și au loc într-o perioadă mai scurtă de timp - un precedent a fost deja creat.
Biografie:
Eduard Baldin
Ordinea juridică
Subiectele avocatului:
Biografie:
Trimiteți-le prietenilor: