ÎNTREBARE: "Bună ziua! Noi, o familie tânără, căutăm o cameră de cumpărat. Am fost surprinși de faptul că aproape toate ofertele de camere de pe piață oferă pentru vânzare în cadrul unui contract de cadouri. Ne temem să încheiem o astfel de afacere și deja am renunțat la câteva oferte foarte tentante, tocmai din acest motiv. Astfel, în ultimul caz, vecinii care nu pot răscumpăra camera datorită lipsei de bani, refuză în mod constant să semneze o renunțare la dreptul de a cumpăra primar.
Ultima propoziție din partea agentului nostru, de a organiza 3-5 metri din contractul de donație, iar restul să vândă în baza contractului de vânzare. E un șmecherie aici? În cazul în care suntem înșelați, vom pierde 3-5 metri sau o cameră? Cu credincioșie ".
RĂSPUNS: Metoda de cumpărare oferită dvs. este o tranzacție fictivă. De fapt, aceasta nu este o donație, ci o cumpărare și vânzare obișnuită. Răspunsul la întrebarea a ceea ce riscați este imposibil, deoarece decizia privind această problemă va fi luată în instanță, unde depinde mult nu numai de documente, ci de avocații părților.
Mi sa oferit să aranjez un apartament prin donație. și nu prin cumpărarea unei vânzări, spun că este atât de convenabil. Ce truc murdar. Efectuarea unui apartament prin donație, va departamentul de tutelă un astfel de document, deoarece am nevoie pentru a oferi în. act de tutelă pe proprietate (a fost vânzarea proprietății copilului într-un alt oraș), că nu încalcă dreptul copilului, ce vă sfătuiți. nu pot comunica. dar apoi le dau cuiva. în timp ce mă voi înscrie în reg.patat
Michael, totul este real, în practica mea au existat mai multe cazuri.
Păi, Peter, arată-mi cum să anulez acordul de cadouri. Acest lucru este nerealist.
Vreau să fiu informat despre acest subiect
Sunt absolut de acord cu Peter. Într-adevăr, acordul de cadouri, având în vedere caracteristicile sale, poate întoarce cealaltă parte către cumpărător. Prin urmare, nu recomand utilizarea unei astfel de metode de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare.
Prin semnarea unui acord de cadou, puteți vinde proprietatea fără consimțământul proprietarilor. O astfel de nevoie apare adesea atunci când se vând, de exemplu, camere în apartamente comunale, atunci când locația cel puțin unui co-proprietar al vecinului este necunoscută sau locuiește în străinătate. Plus această opțiune, poate, doar unul: acest contract scutește vânzătorul de necesitatea de a formaliza refuzul de vecini de la dreptul primar de a cumpăra o cameră. Dezavantajele sunt mult mai mari. În primul rând, donarea unei persoane străine (nu unei rude) obligă donatul să plătească un impozit cadou. În al doilea rând, tranzacția în orice caz trece cu transferul de bani, deoarece este un contract de vânzări închis. Ulterior, una dintre părți poate recunoaște tranzacția ca fiind nulă și neavenită. În plus, donatorul poate, prin instanță, să ceară camera înapoi - să refuze darul, fără a-i restitui banii plătiți. Prin urmare, astfel de opțiuni ar trebui să fie temut. Acordul de cadou, care a dobândit un alt sens, păstrând numele său, poate deveni periculos pentru cumpărător.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: