Nu ar însemna semnarea certificatului de acceptare și de transfer al DDU, pe care l-am acceptat, iar pretențiile mele după aceea sunt nesemnificative?
Bine ai venit! Am cumpărat spații non-rezidențiale (camera de depozitare intr-un bloc de apartamente), în cadrul unui contract din capitalul social. Suprafața podelei specificat de contract, dar spre deosebire de DDU la fața locului, fapt neogovoren că măsurătorile din zona ITO se pot schimba, dar faptul că camera vândută la bucată, de asemenea, nu este nimic. Ca urmare, suprafața podelei va primi mai puțin, ceea ce dezvoltator a spus că nimic nu ar trebui să plătească, deoarece aceste premise sunt vândute de piesa lipsă ... mp Pret se pare destul de decente. Pot face o cerere?
A doua întrebare: Pot exista probleme nedorite în procesul judiciar dacă semnați Certificatul de acceptare cu dezvoltatorul, dar indicați toate pretențiile din acesta? Din câte știu, după semnarea actului, toate riscurile ulterioare trec participantului la construcția comună, spre deosebire de cumpărarea în baza contractului de vânzare, atunci când riscurile apar după înregistrarea proprietății. Nu ar însemna semnarea certificatului de acceptare și de transfer al DDU, pe care l-am acceptat, iar pretențiile mele după aceea sunt nesemnificative? Mulțumesc!
Răspunsuri avocați (8)
Orașul nu este specificat
Actul de acceptare
Helena
spații nerezidențiale
Helena
vă în Actul de recepție-transfer are toate dreptul de a indica, toate aceste deficiențe pe care le veți găsi în procesul de acceptare. Deoarece fără a le specifica în lege, le veți pierde mai târziu drepturile, dreptul de a le prezenta dezvoltatorului.
cu privire la dvs.
Întrebați avocatul?
Pot formula o cerere?
Helena
Bineînțeles că poți. Ai nevoie de toate neajunsurile menționate în actul, va fi de până la semnarea actului - -Trimiterea de a primi în continuare cerere directă prin scrisoare recomandată cu confirmare sau scop, sub marca și lista toate defectele și pentru a specifica termenul limită pentru corectarea deficiențelor
1. Dezvoltatorul este obligat să transfere participanților de construcții comune de construcție, a cărei calitate este conformă cu condițiile contractului, cu reglementările tehnice, documentația de proiect și reglementările de planificare și alte cerințe obligatorii comune.
2. În cazul în care obiectul este construit (creat) cota de construcție dezvoltator cu abateri de la termenii contractului și (sau) aceste vchasti 1 din prezentul articol cerințele obligatorii, a condus la deteriorarea calității obiectului, sau alte defecte care fac nepotrivit pentru contractul intenționat utilizați, participanții la construcții comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, la alegerea sa poate solicita dezvoltator:
1) eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil;
2) o reducere proporțională a prețului contractului;
3) rambursarea cheltuielilor pentru eliminarea deficiențelor.
3. În cazul unei încălcări materiale a cerințelor pentru calitatea obiectului de construcție partajate sau incapacitatea de a elimina deficiențele identificate în cadrul participanților de construcție comun de timp rezonabil participant în comun de construcție specificate au în mod unilateral dreptul de a se retrage din contract și a cererii returnarea fondurilor dezvoltator, precum și plata dobânzii, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 9 din prezentul articol.
Pot apărea probleme nedorite în litigiu dacă semnați Certificatul de acceptare cu dezvoltatorul, dar indicați în el toate reclamațiile?
Helena
Elena, problemele nu ar trebui să apară, pentru că aveți în actul va indica neajunsurile pe care dezvoltatorul va trebui să le elimine.
Dacă este necesară asistență în redactarea documentelor, contactați orice avocat
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: