Ipoteca militară - cum să cumpere un apartament pe bani de la Ministerul Apărării

Militarii Ministerului Apărării, știe că statul va oferi propriile lor apartamente, dar nu toată lumea știe cum ipotecare pentru militari, și ce să facă pentru a cumpăra un apartament, după 6 ani de serviciu.

Baza legislativă a ipotecilor militare.

Restul documentelor care definesc noțiunea de „ipotecare militare, condițiile programului, etc., ținând seama de editoriale relevante, există acces deschis la resurse, cum ar fi“ garante „“ Consultant Plus «și» Rossiiskaia Gazeta“, iar cunoașterea acestor acte juridice vor facilita în mare măsură viața umană, a decis să cumpere o proprietate la Ministerul Apărării

Cum funcționează sistemul cumulativ-ipotecar.

Participarea la registru.

După ce raportul este semnat de comandantul, și transferat la (cele mai multe ori unele părți sfătuiască) oficiale responsabile pentru locuințe, un tabel de date individuale privind personalul militar și economii membre ale cardului și sistemul ipotecar, care va fi semnat de către armată, șeful autorității personalului și comandant al armatei o parte, apoi certificată prin ștampila oficială.
Apoi, toate documentele sunt înregistrate și stabilite procedurile Autorității de locuințe regionale, în cazul în care este verificat informațiile și transferate la Departamentul de locuințe Ministerului Apărării al Federației Ruse, în cazul în care decizia privind intrarea candidatului în registrul membrilor economii și a sistemului ipotecar.
În FGKU „Rosvoenipoteka“ instalație personală pentru fiecare participant la un cont de economii, la care Ministerul Apărării enumeră contribuțiile în numerar, care formează suma principală a împrumutului de locuințe țintă. Pe parcursul anilor de funcționare a programului, această sumă a crescut de șase ori - de la 37 mii ruble la 245 mii.

Notificarea participantului la înscrierea în registru.

La înregistrare, participantului îi este dată o notificare strictă a înscrierii în registru și se atribuie un număr de identificare. Ce se întâmplă dacă notificarea nu este emisă? În acest caz, armatorul trebuie să se adreseze comenzii unității în care se efectuează serviciul pentru a pregăti o cerere corespunzătoare și să o trimită departamentului teritorial de întreținere a locuințelor. Fiecare angajat care participă la o ipotecă militară poate primi informații despre suma pe contul său personal în fiecare an. Puteți face acest lucru prin a face o cerere pe site-ul Rosvoenipoteka.ru după înregistrare și puteți primi aceste informații în unitatea militară, unde acestea sunt trimise de Rosvoenipoteka în fiecare primăvară.

Cum cumpărarea de bunuri imobiliare în cadrul programului?

După trei ani de la data înscrierii în registru, puteți solicita un împrumut care va fi rambursat în momentul în care soldatul atinge vârsta de 45 de ani. Pentru a primi un împrumut de locuință vizat, participantul la program scrie un raport din partea comandantului cu privire la primirea certificatului privind dreptul de a-l primi de către participant. Raportul este înregistrat și trimis la FGUU Rosvoenipoteka, după care în termen de câteva luni documentul este trimis la unitatea militară. După ce ați executat raportul, trebuie să începeți căutarea unui apartament, deoarece procesul său de achiziție nu este rapid și certificatul este valabil timp de șase luni de la data semnării acestuia.

În certificatul semnat și certificat de oficialul de la Rosvoenipoteka sunt indicate următoarele:

data emiterii și numărul de înregistrare;
datele pașaportului unui participant la o ipotecă militară;
suma fondurilor acumulate în timpul participării la program.

Atunci când alegeți o proprietate este extrem de important să vă amintiți că apartamentele pentru ipoteci militare pot fi achiziționate numai de la dezvoltatori acreditați de Rosvoenipoteka și de o bancă creditor.

Alegerea de bunuri imobiliare, similar cu cerințele programului și băncile.

Pentru a alege imobilul cumpărat în detrimentul Ministerului Apărării, nu este suficient să luați în considerare numai dorințele dumneavoastră personale. Suma alocată de Ministerul Apărării pentru achiziționarea de militari militari de locuințe nu este afectată de numărul de membri ai gospodăriei și de persoanele aflate în întreținere, precum și de orașul în care ar trebui să facă o achiziție. În plus, ipoteca pentru personal militar prevede posibilitatea de a atrage fonduri suplimentare, în scopul de a crește zona de locuințe achiziționate.

Cea mai bună modalitate de a găsi un apartament este de a trata un agent imobiliar, dar acest lucru va necesita anumite costuri. Avantajele acestei metode sunt că agenții implicați în vânzarea de bunuri imobiliare au baze de date cu privire la locuințele vândute, atât primare, cât și secundare. În plus, agențiile bune sunt deseori parteneri cu cele mai importante bănci federale și regionale și cunosc cerințele formulate de băncile care lucrează cu ipoteci militare. Un contract încheiat cu un agent imobiliar poate reduce semnificativ campaniile militare ale militarilor și cazurile de colectare și prelucrare a documentelor necesare pentru achiziționarea de bunuri imobile.

Ce trebuie să fac după ce este selectat apartamentul?

În acest stadiu este timpul să alegeți banca prin care se va desfășura fundul. Toate băncile au cerințe diferite pentru împrumutat și luarea în considerare a cererilor se face la momente diferite, astfel încât există o frază în depunerea documentelor în același timp în mai multe instituții de credit. După aprobarea cererii, este necesar să se studieze cu atenție cuantumul plății lunare, toate nuanțele de asigurare și evaluare a apartamentului selectat. Este important să rețineți că evaluarea poate fi efectuată numai de către un reprezentant al unei companii acreditate care trebuie să plătească un procent din suma tranzacției. Cel mai important, ipoteca pentru militari nu prevede plata unor comisioane bancare suplimentare.

O serie de condiții de ipoteci militare care provoacă temerile vânzătorilor, cel mai adesea arată astfel:

incertitudinea termenului de creditare a fondurilor;
lipsa disponibilității de numerar;
trebuie să specificați valoarea completă a proprietății (putini doresc să plătească impozitul).

Încheierea unui contract de împrumut.

După ce a primit un răspuns pozitiv de la bancă, acesta este un contract de prestare de împrumut și serviceman contract de Rosvoenipotekoy cu detalii, care va fi transferat la bani, care este un duplicat pentru a accelera procesul ar trebui să prezinte la banca tine. Acordul de împrumut va fi în termen de zece zile lucrătoare luate în considerare în Rosvoenipoteke care pot fi urmărite on-line.

Executarea tranzacției.

Când toate instanțele sunt transmise, încep să apară probleme plăcute - contracte ipotecare și achiziții imobiliare. Dacă măsurile de pregătire sunt executate calitativ, armatorul trebuie doar să semneze toate documentele necesare, să primească un act de acceptare și transfer al bunurilor imobile, certificate de absență a datoriilor pentru un apartament comun și chei.

Cum este o ipotecă militară mai bună decât un program de locuințe vechi?

Dacă comparați vechiul sistem de locuințe și unul nou, puteți vedea avantajele incontestabile ale unei ipoteci militare:

posibilitatea de a cumpăra un apartament fără a obține 20 de ani de serviciu calendaristic;
lipsa unei linii pe mai mulți ani;
dreptul de a alege apartamentul care iti place cel mai mult;
achiziționarea unui apartament de către Ministerul Apărării în prezența bunurilor imobile din partea participantului și a membrilor familiei sale;
puteți cumpăra un apartament în orice oraș;
posibilitatea de a obține locuințe de serviciu în prezența unui permanent, în cazul în care locul serviciului militar se află într-un alt sat;
posibilitatea rambursării anticipate a împrumutului;
independența cuantumului alocat de stat, de la rangul militar, poziția și cuantumul alocațiilor financiare ale agentului;
rata relativ scăzută a dobânzii.

Toate acestea permit militarilor să achiziționeze proprietăți imobiliare, chiar fără a avea fonduri proprii, deja în primii ani de activitate.

Băncile care lucrează cu ipoteci militare.

Există o mulțime de bănci care lucrează cu programul de credite ipotecare pentru militari și fiecare dintre ele are propriile cerințe pentru împrumutat și imobilele alese de el. Atunci când alegeți o bancă, merită luată în considerare suma ratei inițiale și faptul că mărimea maximă a împrumutului va fi ușor mai mult de 2 milioane de ruble, ceea ce va permite cumpărarea de bunuri imobiliare în regiuni, dar nu și în capitală. Înainte de alegerea unei bănci, este necesar să se decidă în ce așezare va fi achiziționată locuința, deoarece aproape toate băncile acordă împrumuturi pentru achiziționarea de spații rezidențiale în regiunile în care agenția are birouri.

Militari ipotecare în Gazprombank.

Pentru a obține bani pentru a cumpăra un apartament, militarii se îndreaptă tot mai mult spre Gazprombank, care diferă în mod favorabil de concurenți:

posibilitatea obținerii nu numai a unei ruble, ci și a unui împrumut în valută;
abilitatea de a alege metoda de plată;
efectul venitului soțului / soției asupra mărimii maxime a împrumutului;
posibilitatea utilizării capitalului de maternitate;
împrumut pe termen lung.

Dezavantajul aplicării la Gazprombank este prezența doar a unei istorii pozitive a creditului și necesitatea de a se înregistra acolo unde se află sediul băncii. Reprezentanții acestora nu se află în toate orașele.

Sberbank și NIS.

Dacă faci o ipotecă în Sberbank, poți conta pe nivelul venitului unui angajat al Ministerului Apărării și serviciul lui lung nu va afecta valoarea împrumutului. Banii pot fi cheltuiți pe locuințe primare sau secundare pe întreg teritoriul Rusiei. În plus, în această bancă pentru participanții la ipoteca militară nu există asigurări obligatorii de viață și de sănătate pentru debitor. Există posibilitatea de a cumpăra apartamente, parcele de teren, precum și de a lua în considerare participarea la construcții comune.

Militari ipotecare în banca VTB24.

Primirea de fonduri pentru achiziționarea de locuințe în VTB24 este cea mai benefică pentru tinerii angajați ai Ministerului Apărării - cu cât vârsta este mai mică, cu atât rata dobânzii este mai mică. În această bancă nu verifică solvabilitatea și sunt destul de loiali istoricului creditului debitorului, realizând că statul va rambursa suma creditului. Filialele și partenerii băncii, prin care puteți solicita un împrumut, se află în întreaga țară.

Ar trebui să iau o ipotecă în Rosselkhozbank?

Merită, dacă este planificată achiziția unui apartament, mai degrabă decât un teren. O sumă mai mică este acordată site-ului. Împrumuturile se eliberează numai în ruble, însă prima tranșă este de 10% din suma creditului. Asigurarea va avea apartamentul, viața și sănătatea debitorului până la rambursarea împrumutului, iar acesta este un dezavantaj semnificativ, dar există un plus de necontestat în Rosselkhozbank - absența comisioanelor.

Principalele avantaje ale ipotecii militare și ale neajunsurilor sale

În ciuda faptului că achiziționarea unui apartament pentru un serviceman într-un credit ipotecar este convenabilă și profitabilă, o soluție similară cu problema locuințelor are o serie de deficiențe.

Dezavantajele creditării ipotecare a militarilor:

suma maximă este de 2,4 milioane;
beneficiile sunt calculate numai pentru personalul militar. Dacă un participant al unui INS părăsește rezerva cu pierderea dreptului de a folosi economiile, acesta trebuie să plătească nu numai suma rămasă din împrumutul ipotecar, ci și să compenseze statul pentru suma creditului deja plătit.
posibilitatea de a pierde locuințe de birou sau de compensare în numerar pentru subînchirierea sa.

Ipoteca militară, condițiile de obținere a banilor și mecanismul de cumpărare a unei locuințe sunt transparente și de înțeles. Informațiile sunt disponibile, toată lumea se poate familiariza cu aceasta la locul de serviciu, pe site-ul oficial și pe o varietate de forumuri și o înregistrare rapidă a tranzacției pentru achiziționarea de locuințe. Pentru a crește suprafața locuințelor achiziționate, puteți lua un împrumut de la bancă și o puteți rambursa, în timp ce Ministerul Apărării plătește pentru ipotecă. Este posibil să nu se facă un împrumut, dar după ce atinge vârsta de 45 de ani, să revendice fondurile acumulate și să-l cheltuiască pentru achiziționarea de locuințe. Dacă un soldat care a cumpărat un apartament pe o ipotecă militară moare. dar serviciul său în Forțele Armate timp de mai mult de 10 ani, atunci, în conformitate cu legea, statul continuă să plătească suma împrumutului luat de decedat. În cazul în care nu există suficientă vârstă disponibilă pentru agentul decedat, văduva poate primi toate plățile datorate soțului și poate plăti datoria către bancă.

Sistemul cumulativ-ipotecar al Ministerului Apărării este în mod constant îmbunătățit, iar suma plăților anuale este în creștere. Dacă studiați cu atenție documentele, puteți cumpăra un apartament pentru o ipotecă militară fără efort și bani inutili.