Implicarea unui apartament sub forma unui contract de anuitate

Ce spune legea

Elaborarea unui contract de anuitate de viață necesită atenție și nu permite graba, fie din partea beneficiarului chiriei, fie din partea plătitorului.

Contractul implică două părți - plătitorul chiriei și destinatarul acesteia. Destinatarul nu poate fi unul, de exemplu, un cuplu în vârstă. În acest caz, mărimea chiriei este împărțită în două. Dacă unul dintre aceștia părăsește această lume, cota lui de chirie este adăugată cotei restului.

Ce plătitorul de chirii trebuie să plătească

Obligațiile plătitorului de chirie în cadrul contractului includ plata tuturor necesităților părții care caută chiria:

locuință (în contract este necesar să se indice dacă chiriașul va rămâne în același apartament sau în alt loc, care este descris în detaliu);
alimente (puteți specifica - dacă lista de servicii în cadrul contractului gătit alimente);
îmbrăcăminte;
întreținerea sănătății, îngrijirea (aici puteți aranja servicii pentru apeluri de urgență, livrare la spital și spate, îngrijire igienică, curățenie etc.).

Se poate prevedea plata tuturor serviciilor pentru înmormântarea chiriașului.

Implicarea unui apartament sub forma unui contract de anuitate

Întregul volum al conținutului, care este obligat să-și petreacă pe chirie-receptoare plătitor de închiriere pe o bază lunară, care urmează să fie specificate în contract și echivalentul în numerar ar trebui să fie cel puțin dublu față de mărimea minimului de existență stabilit în subiect al Federației Ruse, unde se află apartamentul.

Deoarece valoarea minimului de subzistență se modifică trimestrial, atunci chiria este indexată.

Plata nevoilor poate fi înlocuită cu plăți în numerar, însă această condiție ar trebui să fie specificată în contract.

Nuanțele contractului de închiriere

În practica judiciară, nu este neobișnuit ca părțile care solicită chiria, care acționează cu rea-credință, să renunțe de mai multe ori la chirii. Motivul rezilierii este, de obicei, faptul că plătitorul de chirie nu poate furniza dovezi scrise despre îndeplinirea integrală a termenilor contractului.

Prin urmare, nu se poate baza doar pe relații bune, astfel încât să nu fie lăsat cu nimic, atunci - să colecteze toate controalele, chitanțe, transferuri și alte dovezi de plată a chiriei, lunar ia primirea de absența creanțelor nivelul de prestare a serviciilor. Și în contract descrie acțiunile și angajamentele specifice, de exemplu, specificați: Nu „cumpăra medicamente“ și „în caz de boală pentru a plăti costul de droguri specificate în prescripția medicului.“

Pentru a compila și a formaliza în mod corect un contract de anuitate de viață, cel mai bine este să cereți un eșantion de la un notar sau de un avocat care se ocupă de astfel de probleme.

Cum pot să dispun de un apartament?

Există o opinie că, în cazul închirierii cu persoane aflate în întreținere, în cazul vânzării unui apartament, chiriașul se va muta la dvs. și îl veți păstra, de asemenea. Această opinie este eronată.

În cazul în care condițiile de chirie sunt încălcate de noul proprietar al apartamentului, acesta nu se va întoarce doar la beneficiarul chiriei, ci și foștii și noii proprietari îi vor plăti solidaritatea.

Cum se anulează chiria cu dependență

Închirierea se termină numai în două cazuri:

Chiriașul își va trăi liniștit zilele, fără să cerșească;
plătitorul chiriei va achiziționa un apartament în rate.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare