În calitate de chiriaș pentru a seta durata de viață utilă a investițiilor capitale efectuate în activul închiriate și cum să se deprecieze în cazul în care un contract de închiriere a proprietății încheiat pentru o perioadă mai mică de 12 luni, dar posibilitatea de prelungire? Experții explică serviciul de consultanta juridica Garant Dmitri Ignatiev și Oleg Grafkin.
Contractul de închiriere pentru active fixe se încheie pe o perioadă de 11 luni, la încheierea căruia se încheie un acord suplimentar de prelungire a contractului pentru următoarele 11 luni. Conform înregistrărilor contabile și fiscale, această proprietate este complet autopubusă. Locatarul, cu acordul locatorului, face investiții capitale în bunuri închiriate de bunuri fixe. Are chiriașul dreptul de a determina durata de viață utilă pentru îmbunătățiri inseparabile, diferite de durata de viață utilă a instalației reconstruite, și să acumuleze deprecierea în conformitate cu acest termen limită?
contabilitate
Conform punctului 20 din PBU 6/01, organizația determină în mod independent durata de viață utilă a activului fix atunci când este acceptată pentru contabilitate pe baza:
- perioada de utilizare preconizată a acestei instalații în conformitate cu performanța sau capacitatea preconizate;
- deprecierea fizică așteptată, în funcție de modul de operare (numărul de schimburi), condițiile naturale și influența mediului agresiv, sistemul de reparații;
- reglementări și alte restricții privind utilizarea acestei facilități (de exemplu, termenul de leasing).
Datorită faptului că organizația își asumă prelungire a contractului de închiriere, considerăm că durata de viață utilă a investițiilor de capital în activul luat în leasing ar trebui să fie stabilită pe baza duratei de viață preconizate a activelor închiriate la termenul preconizat prelungirea contractului de închiriere - o interdicție directă asupra normelor PBU 6/01 nu conțin.
îmbunătățiri inseparabilă a activelor închiriate sunt amortizate într-o manieră generală, adică, în prima zi a lunii următoare adoptării lunii a obiectului de contabilitate, și înainte de prima zi a lunii următoare lunii rambursarea integrală a valorii acestui obiect, sau scrie-off a obiectului cu cel contabil metode, cu condiția p. 18 PBU 6/01 (punctele 21, 22 PBU 6/01).
Impozitul pe profit
Pentru impozitul pe venit ca active active amortizabile recunoscute, rezultatele activității intelectuale și a altor obiecte de proprietate intelectuală, care sunt contribuabilului dreptul de proprietate (cu excepția cazului în care se prevede altfel în capitolul 25 din Codul fiscal), acestea sunt folosite pentru a genera venituri și valoarea care este răscumpărat prin amortizare. proprietate amortizabilă este orice proprietate cu o durată de viață utilă mai mare de 12 luni și un cost istoric de mai mult de 40 000 de ruble (p. 1, art. 256 din Codul fiscal).
Bunurile aferente includ, de asemenea, investiții de capital în active fixe închiriate sub forma unor îmbunătățiri inseparabile efectuate de locatar cu acordul locatorului.
La aceleași active fixe de închiriere care îndeplinesc criteriile de recunoaștere a proprietății lor amortizabile, efectuată de locatar cu acordul locatorului, costul care nu este rambursată de către locator, sunt amortizate de către locatar pe durata contractului de leasing, pe baza amortizării calculate pe baza duratei de viață utilă determinată pentru închiriate mijloace fixe sau investiții de capital în aceste proprietăți în conformitate cu clasificarea.
Amortizarea îmbunătățiri permanente începe cu data de 1 a lunii următoare lunii în care au fost comandate îmbunătățirile (n. 4, v. 259, n. 3, v. 259.1, p. 6, art. 259.2 RF).
Textele documentelor menționate în răspunsul experților pot fi găsite în sistemul de referință GARANT.
expert al GARANT
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: