Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea voinței pentru locuință? Cum de a face o voință? Aflați ce trebuie să faceți pentru a locui în locuințe.
Ce trebuie să știți pentru executarea unei voințe
Poți să-ți dai mărturie casa care ți se potrivește, oricine vrei. Poate fi o rudă, un outsider, o organizație comercială sau publică - rusă, străină sau internațională. De asemenea, vă puteți lăsa domiciliul cu statul - Federația Rusă sau un stat străin, subiect al Federației Ruse, o formațiune municipală. Puteți chiar să vă domniți casa unui copil născut, dar nu încă născut.
Locuințele pot fi lăsate moștenite unui moștenitor sau împărțite în acțiuni între mai mulți moștenitori la discreția lor. Trebuie reținut faptul că clădirea rezidențială este un obiect unic, cu toate clădirile și facilitățile de serviciu situate pe teren, astfel încât să nu puteți lăsa separat clădirile agricole, de exemplu, o baie sau un garaj. Moștenirea sub forma unei case de apartamente cu clădiri și structuri de birouri poate fi împărțită numai sub formă de acțiuni ale proprietății.
Există așa-numiți moștenitori prin lege care intră în drepturile de moștenire, dacă nu există voință. Conform voinței, puteți să vă lipsiți de drepturile unuia, mai multor sau tuturor moștenitorilor legali, cu excepția anumitor cazuri. În conformitate cu legea rusă, nu este posibil să se piardă moștenirea minorilor sau a copiilor cu dizabilități, a soților incapabili, a părinților și a persoanelor aflate în întreținere. (Dependenti este o persoană care nu este mai puțin de un an înainte de moartea testatorului a fost dependentă de el și a trăit cu el. Un dependent este considerat moștenitorul de drept, chiar dacă testatorul este legată de legăturile familiale). Acești moștenitori, indiferent de dumneavoastră vor primi o cotă obligatorie în moștenire - cel puțin jumătate din cota pe care ar fi din cauza fiecare dintre ele, în lipsa unui testament.
Trebuie reținut faptul că locuințele dobândite în căsătorie aparțin în egală măsură ambilor soți și că moștenirea nu poate fi decât propria jumătate a apartamentului sau casei. Această regulă nu se aplică dacă vi se dă o casă sau o moșteniți.
În voință, puteți include o condiție în care, prin moștenire de la moștenitor sau moștenitori, trebuie să îndepliniți orice obligație de proprietate în favoarea uneia sau mai multor persoane (acest lucru se numește refuz testamentar). Aceasta poate fi, de exemplu, obligația de a oferi unei persoane o utilizare pe toată durata vieții a unei locuințe care este moștenită sau o anumită parte a acesteia sau care îndeplinește anumite sarcini pentru a oferi un fel de serviciu.
Puteți include în termenii voinței de natură diferită, care necesită moștenitorul sau moștenitorii datorită cotei sale în moștenirea de a comite orice act de proprietate sau moral de natură, care vizează punerea în aplicare a scopului general util (testamentară de stabilire). Poate fi, de exemplu, datoria de a vă îngriji de animalele de companie.
O voință poate conține condiții de altă natură în același timp: atât un refuz testamentar, cât și o sarcină testamentară.
Este inadmisibilă includerea în condițiile voinței care limitează drepturile și libertățile cetățenilor garantate de Constituția Rusiei. De exemplu, nu se poate cere de la moștenitorul sau moștenitorii condiției de a alege o profesie, care trăiesc într-o anumită localitate, trece la o altă credință sau de a nega credința lor, să se căsătorească sau refuzul căsătoriei cu oricine .
În plus, testamentul nu poate fi făcut condiția în care moștenitorul va fi obligat să mențină pe cineva pe viață. De asemenea, este imposibil să se stabilească o condiție a voinței de a restrânge dreptul de moștenitor de a dispune de locuințe moștenite - obligația de a nu vinde. să nu dau. nu închiria. În același timp, se poate stipula în voința că, în cazul vânzării de locuințe moștenite, moștenitorul trebuie să plătească o parte din costul pentru altcineva.
Voința nu este un pas irevocabil. Chiar și-a lăsat moștenirea acasă, rămâi proprietarul său complet, așa că dacă planurile tale se schimbă, poți oricând să faci un nou testament. Nu există restricții nici asupra numărului de voințe făcute de o persoană, nici asupra timpului dintre semnarea vechii și noii voințe. Rețineți că ultima semnătură va fi întotdeauna validă.
În plus, chiar și moștenirea locuințelor, aveți toate dreptul de a dispune de ea în orice fel: chirie. dona sau vinde.
Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea unei voințe pentru locuință
Pentru a face o voință pentru locuințe, va trebui să vă prezentați pașaportul și documentele de titlu pentru bunurile imobiliare. Lista documentelor juridice necesare include: un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate, un contract de privatizare. donație. schimb, cumpărarea și vânzarea a certificatului de transfer, un certificat de plata integrală a interesului în HBC sau WNC (și așa mai departe. n.), actul de a intra în construcția finalizată a instalației, certificatul de moștenire, și așa mai departe. d. Pentru a transmite o moștenire de casa de locuit Aveți nevoie și documente pentru terenul pe care se află casa.
Dacă veți lăsa o parte din locuințe, documentele vor trebui să adauge un acord asupra definiției acțiunilor. Și dacă locuința este proprietatea dvs. personală, va trebui să prezentați o declarație notarizată că în momentul în care ați dobândit dreptul de a deține o casă, nu ați fost căsătoriți. Excepția este atunci când casa a fost donată sau moștenită.
În plus, pentru executarea va avea nevoie de un plan de pardoseală, cu o explicație din ITO și fie un certificat de valoarea contabilă a locuințelor din ITO, sau un raport privind evaluarea valorii de piață a locuințelor pregătite de un expert profesionist.
Cum să faci o voință
Voința este făcută în două exemplare în scris - scrisă manuală sau tipărită, iar apoi semnată de testator în prezența unui notar care atestă autenticitatea semnăturii. Pentru o taxă, un notar poate să compună textul testamentar din cuvintele tale. Puteți face o voință numai în persoană, nu se poate face printr-un reprezentant.
O copie a voinței rămâne cu notarul, a doua - cu testatorul.
La cererea dumneavoastră, puteți face o voință în prezența unui martor. De obicei, un martor este implicat în cazurile în care există motive să se suspecteze că, după intrarea în vigoare, voința va fi contestată în instanță, sub pretextul că este falsă. Martorul va ajuta să dovedească legalitatea voinței, dacă voința este contestată sub pretextul că testatorul a acționat sub constrângere, a fost incapabil, etc. Martorul, ca și notarul, este obligat să păstreze secretul voinței.
Taxa de succesiune nu este percepută în Rusia. Luând moștenire, moștenitorul va trebui să plătească o taxă de stat pentru eliberarea unui certificat de drept de moștenire. Taxa pentru rudele și membrii de familie ai testatorului - copiii, inclusiv copiii adoptați, soți, părinți, frați complete este de 0,3% din valoarea proprietății moștenite (dar nu mai mult de 100 de mii de ruble.). Pentru toți ceilalți moștenitori, valoarea taxei de stat este de 0,6% din valoarea locuințelor moștenite (dar nu mai mult de 1 milion de ruble).
Articole similare
-
Nu este periculos să cumperi o casă în baza unui acord de cadouri
-
Duma de stat nelimitată și liberă a anulat sfârșitul privatizării locuințelor - economie și afaceri
Trimiteți-le prietenilor: