Coordonarea fațadelor trebuie efectuată în cazuri obligatorii în cazul reparațiilor capitale ale clădirilor, reconstrucției sau restaurării clădirilor. De asemenea, documentele pentru aprobarea fatadei clădirii trebuie prezentate în cazul reamenajării clădirilor, în cazul în care aceasta afectează fațada clădirii. Această normă este aplicabilă atât pentru clădirile rezidențiale, cât și pentru cele nerezidențiale, care sunt sub controlul organelor departamentale.
Ce se consideră o schimbare în fațadă, necesitând aprobarea proiectului fațadei clădirii?
Al doilea grup de lucrări se ocupă exclusiv de implementarea tehnică a proiectului de reparații capitale sau reconstrucție:
- Schimbarea texturii fațadei prin aplicarea unui material decorativ nou;
- Schimbarea în comunicațiile de inginerie, care au dus la construirea de canale de ventilație sau de coș de fum;
- Instalarea de copertine, copertine, arcuri;
- Instalarea scărilor de-a lungul fatadei;
- Migrați sau creați intrări noi;
- Instalarea de intrari si deschideri de ferestre;
- Redimensionați ferestrele.
Coordonarea fațadei unei clădiri rezidențiale de la Moscova prin procedură nu este în niciun fel diferită de obținerea permiselor pentru spațiile nerezidențiale.
Ce ordine de coordonare a reparării unei fațade a unei clădiri?
Lista instanțelor în care este necesară permisiunea depinde de mai multe lucruri:
- Localizarea obiectului;
- Dimensiunea sa;
- Prezența valorii culturale;
- Modificări radicale în fațadă;
- Complexitatea generală a lucrării;
- Respectarea documentației de proiectare și a documentației tehnice și necesitatea introducerii acesteia.
Cel mai adesea, schimbări de coordonare fațada clădirii impune ca districtul APO, Comitetul Moscova de arhitectură, de inspecție de locuințe Moscova, Zhilekspertizu, Comitetul Patrimoniului și alte organizații. Pe lângă faptul că este de acord cu documentația proiectului, ar putea fi necesar să existe și referințe, extrase și decizii ale organelor autoguvernării locale. Datorită faptului că există cerințe de reparare consultare a fațadei la nivel legislativ, cu toate acestea, ele depind de tipul de bunuri imobiliare, există un număr mare de probleme cu procedura.
Formal, algoritmul de schimbare a aspectului fațadei este destul de simplu:
- Proiectare preliminară - lucrul la schimbarea fatadei ar trebui să se realizeze numai după elaborarea documentației de proiectare;
- Armonizarea proiectului de schimbare a fatadei cu servicii urbane interesate si responsabile - obtinerea avizelor, coordonarea timpului lucrarilor, compozitia acestora;
- Dacă este necesar, după terminarea lucrării, este necesar să se facă schimbări în CCV, ITO.
Menționăm că procedura de aprobare a fațadei clădirii și noua intrare este mult mai ușor și mai repede decât vă puteți obține prin comanda un serviciu de escortă legală în „Serviciul de stele“ (pentru aplicarea samovolnoy aprobare poate fi construit sotavit aici). Datorită cunoașterii procedurilor, a interacțiunii eficiente cu autoritățile locale ale municipalităților, vom contribui la reducerea semnificativă a timpului pentru eliberarea actelor de autorizare și la garantarea deciziei pozitive a responsabililor. În medie, perioada de implementare a cererilor de la clienții noștri este considerată pentru o perioadă de 1 până la 6-7 luni, în timp ce coordonarea modificării fațadelor va dura între 6 și 12 luni.
De ce este necesar să se coordoneze aspectul fațadelor clădirilor?
Rezoluția nr. 508-PP consideră orice modificări structurale ale fațadelor ca daune. Acest lucru este important pentru înțelegerea algoritmului de potrivire. Chiar dacă contractantul este ghidat de obiective bune, efectuează reparații sau reconstrucția clădirii, aceste acțiuni trebuie autorizate.
Motivele necesității de coordonare a fațadei de la Moscova:
- Fatada este o linie a limitelor exterioare ale clădirii, care este contactată în mod activ de trecătorii. În condițiile unei dezvoltări urbane dense, o reconstrucție prost executată poate deveni o sursă de răni potențiale pentru trecătorii obișnuiți;
- Dotate la primul etaj, cu ferestrele de afișare de magazine, neglijenta lodzhiy poate provoca proprietarii care decid să suporte o parte din pereți, de exemplu, pentru a extinde zona de ferestre de afișare, ceea ce este inacceptabil;
- Dispozitivul de intrări, care nu este prevăzut în documentația proiectului, afectează, de asemenea, capacitatea portantă a pereților;
- Municipalitatea sensibilă la patrimoniul istoric și cultural al Moscovei, astfel încât, în scopul de a proteja frumusețea și netezimea si finetea clădirilor trebuie să coordoneze un concept unitar și arhitectura clădirilor.
Obținerea permisiunii de a reconstrui fațadele, precum și a efectua modificări actuale ale documentației tehnice pentru instalație - aceasta este singura modalitate de a repara rapid și fără sancțiuni semnificative. În caz contrar, contractantul poate fi obligat pe propria cheltuială să restabilească forma originală a clădirilor și chiar să plătească o amendă mare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: