Înregistrarea contractului pentru achiziționarea unui apartament
Chiar și în Egiptul antic, tranzacțiile de cumpărare și de vânzare au fost folosite de marii comercianți și cumpărătorii lor. Astfel de contracte au fost făcute pe papirus.
Până în prezent, acest tratat nu numai că nu și-a pierdut relevanța, dar este considerat unul dintre cele mai populare. De aceea, din ce în ce mai mulți oameni recurg la aceasta.
Care este esența acestui acord? Un cadou este înțeleasă ca un acord în care o parte, care este denumită vânzător, înstrăinează proprietatea de la proprietatea sa în proprietatea unei alte persoane, care se numește cumpărător. Și el, la rândul său, trebuie să plătească costurile revendicate de vânzător.
REFERINȚĂ: După plată, proprietatea asupra elementului este transmisă cumpărătorului. Aceasta este particularitatea contractului de vânzare. Prin urmare, principala caracteristică a acordului este faptul că nu este gratuită.
Aceasta înseamnă că pentru bunurile imobiliare sunteți de acord să plătiți o anumită sumă.
Caracteristicile cadoului pe proprietate
Acordul de transfer este, de asemenea, interesant. Sub darul unui fel de înstrăinare a bunurilor imobile din proprietatea unei persoane în favoarea donatului.
În același timp, tranzacția este gratuită, astfel încât beneficiarul nu plătește nimic pentru bunurile imobile primite. Aceasta este o nuanță importantă a tratatului.
- O altă caracteristică a transferului este faptul că acest acord nu poate trece notariatul unui notar fără eșec. O caracteristică interesantă a transferului este abilitatea de a evita plata unui impozit de 13%.
Codul Fiscal permite persoanelor fizice care sunt rude apropiate unii de alții să nu plătească o contribuție către stat și să nu depună o declarație fiscală. Acesta este un plus important al acestei situații.
Cu toate acestea, în cazul în care acordul nu are loc între rude, înseamnă că nu puteți evita plățile.Dar există și dezavantaje. Una dintre ele este înregistrarea obligatorie a contractului de transfer. În caz contrar, nu este eficient din punct de vedere juridic.
ATENȚIE: Al doilea dezavantaj se manifestă prin faptul că darul este încă impozitat într-o situație, dacă nu este vorba despre rude.
Avantajele tranzacției de vânzare apartament pentru fiecare parte
Din punctul de vedere al cumpărătorului, contractul de cumpărare și vânzare este foarte benefic. Cumpărătorul transferă bani și, în schimb, primește bunurile imobile, proprietarul pe care ar dori să-l facă.
La rândul său, vânzătorul înstrăinează proprietatea împreună cu dreptul de proprietate în schimbul de numerar. Un astfel de schimb presupune că fiecare parte rămâne cu câștigurile sale.
Un astfel de acord este impozitat în favoarea statului.
Ce este mai bine și mai profitabil de emis?
Și tocmai pentru că statul din legislație ne oferă posibilitatea de a alege între două oferte simultan și putem prefera ceea ce va fi cu adevărat convenabil pentru noi și pentru a satisface rezultatul necesar.
Deseori, alegerea dintre alegerea sau vânzarea unui apartament.
Care dintre acestea preferă? Să decidem ce este important pentru dvs., luând în considerare în detaliu fiecare tip de transfer.
IMPORTANT: Într-o situație în care este vorba despre un acord între rude apropiate care sunt înregistrate ca fiind aproape de articolul 14 din Codul Familiei, este cu siguranță preferabil să se aleagă o afacere dăruirea.
Faptul este că darul, care se realizează între rude apropiate, nu este impozitat în proporție de 13% din valoarea contractului. Acest lucru înseamnă că puteți evita deșeurile semnificative, în timp ce faceți acest lucru.
Cumpărarea și vânzarea în această situație este foarte neprofitabilă. Dacă este vorba de înstrăinarea unor bunuri imobile, în același timp, participă complet la acest acord, apoi puteți alege atât tranzacția de transfer, cât și contractul de vânzare-cumpărare.
În orice caz, veți fi obligat să plătiți un impozit de 13% în favoarea statului și, de asemenea, veți participa la redactarea contractului. Dar este demn de remarcat faptul că acordul de cadouri este mult mai convenabil în design, decât să cumpere și să vândă.
Aceasta înseamnă că dacă doriți să vă economisiți timpul și, de asemenea, aveți posibilitatea să încercați să încheiați un acord, atunci puteți apela la un cadou. Acesta este un acord care poate fi asigurat în mod corespunzător de la un notar și, prin urmare, câteva pe care le-ați asigurat.
Acest lucru se poate întâmpla în această situație, când dintr-un anumit motiv tranzacția de transfer nu poate fi efectuată.
De exemplu, alți proprietari sau soțul donatorului nu sunt de acord cu acest dar și doresc să primească compensații materiale pentru acord.
În această situație, există două căi. Fie puteți renunța complet la punerea în aplicare a contractului, fie puteți efectua o cumpărare și o vânzare și, prin urmare, să primiți beneficii. Care este metoda preferată în această situație - depinde de dumneavoastră. Sperăm că veți lua decizia corectă.
concluzie
Articole similare
-
Gifting sau cumpararea si vanzarea unui apartament este mai bine
-
Când un contract de cadou pentru un apartament poate fi periculos pentru cumpărător
Trimiteți-le prietenilor: