Boris Levyant

- La concursul Best Office Awards anul acesta, câteva dintre proiectele dvs. au fost recunoscute ca fiind cele mai bune și ați fost numit persoana anului în domeniul designului interior al imobilelor comerciale. Este compania dvs. mai angajată în design sau arhitectură acum?







- Biroul nostru este împărțit în două părți: Departamentul de Interiori, care se ocupă de proiectarea interioarelor comerciale și Departamentul de Arhitectură Mare, care se ocupă de proiecte comerciale în domeniul arhitecturii. În unele posturi sunt parteneri și se intersectează, însă, în principiu, acestea sunt piețe diferite.

Proporția locurilor de muncă și a volumului de muncă, a clienților, etc., se mișcă într-un fel sau altul. De obicei, atunci când se declanșează o criză, interioristul se simte primul, arhitectura mare se mișcă încă de inerție, deoarece în această sferă ciclul de muncă durează mai mult. Apoi vine vremurile grele și arhitectura mare. La ieșirea din criză - dimpotrivă: comenzile pentru interior încep mai devreme, iar apoi piața imobiliară revigorează și ordinele pentru crearea de proiecte arhitecturale sunt în creștere.

În mod specific, nu împărtășim aceste domenii în termeni de volum, piața însăși reglementează proporțiile comenzilor din acest departament. Acum piețele și interioarele și arhitectura mare sunt destul de active, astfel încât ambele direcții lucrează cu o încărcătură mare.

Este această diversificare deliberată a afacerilor în companie?

- De fapt, chiar este. În principiu, orice birou care și-a început activitatea cu cel puțin douăzeci de ani în urmă a început cu interioare. Anterior, a fost extrem de dificil să concureze pe piața arhitecturii mari, încă existau institute de design mari și maeștri sovietici bine meritați. Și în domeniul interiorului, concurența practic nu a fost observată, cu excepția faptului că birourile străine au lucrat pe piață, dar au fost mulți clienți străini. La început am pornit de la interior, deoarece instituțiile sovietice nu au fost complet adaptate să lucreze cu un client străin, am câștigat cu ușurință licitații, deși concurenții noștri post-sovietici au încercat să se instaleze pe această piață.

Treptat, am dobândit o anumită faimă pe piață și am început să intrăm în curățirea unei arhitecturi deosebite. Dar mulți dintre colegii noștri, cât mai curând începe să se simtă mai încrezători și să lucreze la nivel de oraș, terminând cu direcția de design interior, deoarece la momentul unui astfel de muncă nu este considerată cea mai recunoscător. În compania noastră, ambele domenii de activitate s-au păstrat și le-am dezvoltat în mod activ.

La un moment dat am avut un partener occidental care a ajutat la stabilirea managementului și organizării muncii cu clienții, ceea ce ne distinge încă de mulți concurenți de pe piață. Deși multe companii înființate de absolvenții noștri - adică foști angajați - utilizează aceleași metode.

- Nu proiectați în mod fundamental încăperile de locuit. De ce?

"În ultimii cincisprezece ani sau chiar mai mult, nici măcar nu ne-am ocupat de interioare în domeniul imobiliar rezidențial pentru clienți privați. Și proiecte mari au fost apoi implementate în statul de coajă miez - fără finisaje interioare. Acum, situația se schimbă, cred, spre bine. Piața este produs aproape gata, iar oamenii nu au nevoie de încă trei până la patru ani pentru a-și repara apartamentul, enervând pe alții. Acest produs este mai solicitat acum.

Dar nu respingem complet cooperarea în acest domeniu cu clienții în persoana dezvoltatorilor. Cine lucrează la o soluție într-unul dintre proiectele care vor aduce pe piață a unui complex rezidențial în forma finită - poate aduce doar mobilier și atârnă perdelele. Lucrăm, de asemenea, pe proiecte rezidențiale în ceea ce privește dezvoltarea interioarelor locurilor publice și a grupurilor de intrare.

- În timpul crizei, pe piață intră mai puține proiecte și, prin urmare, arhitecții au mai puține ordine. Dar numărul comenzilor din partea agențiilor guvernamentale crește. Și cum rămâne cu designul de interioare în domeniul imobiliar comercial?

- În timpul crizei, totul se oprește, vine un șoc. Apoi, oamenii trec treptat la simțurile lor și încep să caute proiectele și oportunitățile de implementare a acestora. Fie să realizeze proprietatea sub formă de terenuri, fie să dezvolte o idee și o anexă arhitecturală la ea, astfel încât acest bun să poată fi oferit pe piață. Deci acum nu putem spune că suntem într-o criză profundă. Și pentru a lucra sau nu cu structurile de stat, fiecare are propria sa poziție. Evităm această interacțiune din mai multe motive. Există o piață comercială, care este mai ușor de înțeles și obișnuită pentru noi, și nu are nici un rost să urcăm în necazuri și să lucrăm în condiții destul de dure, oferite de contractele de stat.

- Care sunt clienții principali acum și care trebuie să concureze pentru ei?

- Și ce se întâmplă pe piața de design interior? Cum a afectat criza acest segment?

- Absolut același efect este observat în sfera interiorului. Referitor la faptul că piața încetinește, numărul de treceri este în scădere - toate acestea sunt concepții greșite. Acum nu este atât de trist cum a fost acum doi ani. Afacerea găsește oportunități de creștere și dezvoltare. Folosind o piață scăzută, companiile mari găsesc oportunități de a-și combina birourile, birourile de back-office sub un singur acoperiș. Aranjarea unităților împreună este mai convenabilă și mai eficientă din punct de vedere al economiei și managementului.

În plus, cred că este o idee bună (una din multe) de către guvernul Federației Ruse privind interzicerea corporațiilor de stat să își construiască sediul. Acest lucru este absolut corect, deoarece oamenii trebuie să se ocupe de afacerea lor - și să construiască dezvoltatori profesioniști, arhitecți, inclusiv designeri de interior, pentru a construi sedii. Prin urmare, companiile mari au interesul de a-și uni unitățile sau de a trece de la birouri învechite la facilități comerciale.







- În piața de design interior, concurăm în principal cu absolvenții noștri. Aceștia sunt foști angajați care, după ce au lucrat cu noi pentru o vreme, și-au înființat birourile și companiile. Dacă vorbim despre arhitectură, nu există atât de mulți participanți pe această piață care se specializează în domeniul imobiliar comercial. Nu constituie o concurență serioasă în domeniul locuințelor, având în vedere faptul că nu a funcționat prea mult în această parte. Dar, pe de altă parte, timpul curge, poate veni un moment în care vom construi ceva demn în acest segment și ne vor acorda atenție, ca și în arhitectura comercială.

Ne-am stabilit sarcina de a face o arhitectură bună, dar nu în detrimentul componentei comerciale a instalației. Astfel, creăm o arhitectură eficientă din punctul de vedere al capitalizării viitoare. Și calitatea ei este un fel de aplicație gratuită - ceea ce spunem cu toții.

- Și cât de puternică este concurența cu arhitectura occidentală? Arhitecții ruși nu i-au îndepărtat de pe piață?

- Nu, nu le pot înlocui. Există un proces interesant: practic, nu există dezvoltatori care să lucreze mai mult de zece ani pe piață. Oamenii ieșesc din această piață fie cu bani, fie fără voia lor - fără bani. Prin urmare, tot timpul există un flux de caractere noi din zone diferite. Și de fiecare dată când totul se repetă: primul lucru pe care îl fac este să invite arhitecții străini și să le plătească bani imens și apoi se dovedește că nu poate fi construit. Și aceasta nu este o chestiune de respectare a normelor rusești. Deci, pe măsură ce construiesc acolo, nu va funcționa neapărat eficient cu noi. Cu aceasta suntem constant confruntați.

Dar având în vedere sancțiunile și instabilitatea politică, multe companii străine mari, care aveau sucursale aici, le-au închis. În plus, companiile occidentale stabilesc prețurile în dolari sau în euro și au crescut semnificativ față de ruble. Prin urmare, acum mulți dezvoltatori iau în considerare arhitecții ruși. De exemplu, birourile vestice ordonă un concept, iar noi îl finalizăm.

- Te consideri mai mult un arhitect sau un designer?

- La mine ambele formații: am început să studiez până la a patra rată a facultății de clădiri publice locuite și am încheiat MARHI pe facultatea unui interior. După aceea, el a lucrat într-o zonă urbană, dar implicat în activități științifice în Planul general al NIIP Moscova - sistem de noduri de transport și comunicații, viitorul TPU. Am dezvoltat ideologia concentrării și am studiat cauzele activității în jurul acestor obiecte. Anterior au fost numiți TCU, acum - TPU, dar esența este aceeași. Acestea sunt intersecțiile, transplanturile și activitatea înaltă în jurul elementelor structurii urbane.

Apoi am fost angajați în reglementarea urbanismului și în 1985 am făcut o treabă excelentă. Scopul principal a fost acela de a eficientiza maxim această activitate și de al priva de orice opinie prejudiciabilă și de birocrație. Dar totul este ca în vremurile sovietice, și acum. Uneori se pare că în această problemă există o continuitate unică a mentalității sovietice.

- Cum apreciați schimbările de pe străzile din centrul Moscovei în ultimii ani?

- Am fost recent în câteva mari orașe europene - totul este, de asemenea, săpat. Criza financiară implică întotdeauna lucrări de construcție la scară largă. Aceasta este o rețetă internațională. Doar primarul nostru este o persoană foarte energică. Și dacă se ia ceva pentru ceva, apoi pe o asemenea scară încât toți cei care se îndoaie și urechi sunt presați. Pe de altă parte, acest proces ar putea dura mereu. Personal, îmi place că încearcă să restaureze ceva, să planteze copaci pe străzile centrale și pe Inelul de grădină. Este dificil de evaluat dacă este bun sau rău, deoarece există o mulțime de puncte de vedere diferite, există argumente pro și contra în orice decizie.

- Cum vă simțiți în privința noului program de demolare pe scară largă a clădirilor cu cinci etaje? Ce să faci cu acest fond vechi și ce să construiești în loc de Hrușciov?

- Ceea ce este inclus în tradiția culturală și este un monument arhitectural, desigur, trebuie păstrat, reconstruit, adus la o calitate mai mult sau mai puțin modernă în ceea ce privește suportul tehnic. Dar în oraș există multe case de panouri, care sunt monstruoase și oribile. Cred că este străin, este necesar să reconstruim și să creăm ceva mai potrivit pentru centrul orașului în ceea ce privește calitatea mediului și arhitectura în sine.

În ceea ce privește zonele de dormit, sunt sigur că, din unele blocuri cu cinci etaje, puteți face minunate noi, care nu vor fi mai rău, dar vor rezolva și alte probleme: parcare, asistență tehnică, spații de curte mai sigure. Deci nu văd această problemă fundamentală.

Istoria cu renovarea străzilor alunecate de moscoviți și cu demolarea clădirilor cu cinci etaje este mult mai dificilă. Acest lucru nu ar trebui să se transforme într-o acțiune politică, din păcate, sa întâmplat. Proprietatea este un pic pe care oamenii o au, astfel încât vor rezista. Din punctul de vedere al încălcării drepturilor de proprietate - aceasta este o poveste flagrantă. Dar, din punctul de vedere al orașului, din punctul de vedere al abordării profesionale - nu în dezvoltarea punctuală, ci trimestrială sau teritorială, funcționează mai eficient. Pe de altă parte, avem o zonă mijlocie colosală, cu un număr mare de zone industriale goale. soluție mai flexibilă la această problemă ar fi crearea în ea o compensare de locuințe - aproape de centru, pentru a elibera și de a reconstrui teritoriul clădire de cinci etaje, care sunt de multe ori la trecerea frontierei în zona de mijloc.

- Ce densitate de locuințe ar trebui să fie în loc de clădire demolate de cinci etaje?

- Este o dispută atât de veșnică ... Puteți crea o locuință de înaltă calitate și un spațiu de viață cu o densitate foarte mare. Dimpotrivă, cu o densitate foarte mică, face un ghetou. Punctul nu este în densitate, ci în furnizarea obiectului cu întreaga infrastructură și ca soluții. În cazul în trimestru, cu o densitate foarte mare de clădiri realizate în mod inteligent și interesant, are un spațiu public, echilibrul corect al diferitelor funcții, plus bună disponibilitate - apoi a vândut apartamentul nu va fi în continuare mai bine, chiar dacă într-un alt loc efectuat cu o densitate minimă. Evident, vor exista clienți care vor cumpăra atât acolo, cât și acolo. Sunt oameni care toată viața lor visează să trăiască la etajul 50, nici nu-mi pot imagina viața dincolo de a patra - mi-e frică de înălțimi.

- În general, cum vă simțiți despre arhitectura de masă modernă, să zicem, care este reprezentată acum la Moscova?

- Arhitectura în masă modernă are un nume? Vedeți, orice statizare care are loc aici duce la un consum mai mare de lucruri standard, în special de locuințe. În ultimii cinci sau șase ani am vorbit despre proiecte de reaplicare. Toate acestea conduc în mod inevitabil la degradarea mediului, a persoanei și a tuturor celorlalte. Există încăperi noi cu densitate mare, podele mari, florete mari, betisoare verticale, plasate în direcții diferite cu densități diferite ... Cum să te referi la asta. În ceea ce privește panourile - la fel, un produs masiv. Nu poate fi rafinat sau frumos chiar și cu fațade luminoase. Este supus doar unui singur scop - de a fi cât mai economic posibil și de a stoca profitul maxim din șantier. Și arhitectura interesantă apare în principal în proiectele de elită.

Biroul de arhitectură ABD arhitecți de peste 25 de ani a implementat o gamă largă de proiecte în două direcții: arhitectura și interioare. Compania are peste 60 de arhitecți profesioniști, designeri de interior și manageri de proiect cu experiență în SUA, Europa, China și alte țări. ABD arhitecții este membru al asociațiilor RuGBC, AmCham, MCFO. Biroul a fost unul dintre primii care a dezvoltat ideile de design durabil în sectorul de birouri din Rusia, în portofoliul său există proiecte realizate conform standardului "aur" LEED.

Departamentul de Arhitectură efectuează proiectarea și întreținerea proiectelor în aproape toate secțiunile. Printre lucrările cunoscute ale biroului se numără: centrul de afaceri "Piața Alba", complexul multifuncțional "Metropolis", parcul de afaceri "Krylatsky Hills", centrul de afaceri iCube, centrul comercial "Europark" etc.

Departamentul de Interiori realizează întreaga gamă de design arhitectural și gestionează proiecte. În lista de arhitecți ABD, clienții sunt sediul unor companii renumite din Rusia și străine, cum ar fi adidas Group, Siemens, Societe Generale, TNK-BP; birouri de creatie pentru companii din IT-sfera Avito, Kaspersky Lab, Oracle, Cisco, Deutsche Bank IB IT, etc; birouri ale companiilor FMCG, printre care JohnsonJohnson, Nestle, bănci: Natixis, Credit Suisse, Morgan Stanley etc. interioarele clinicilor K + 31, EMC, rețeaua de clinici "Chaika", birouri ale unor mari companii juridice.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: