Amenințarea de confiscare a zonei suburbane, ce să fac

În țările în care se adoptă sistemul juridic englez, cetățenii câștigă averi prin vânzarea către stat a 3 arsuri de pământ în care ar trebui să treacă, de exemplu, o autostradă guvernamentală. Lucky și acei proprietari, ale căror parcele au reușit să descopere depozitele de minerale. Proprietarul are dreptul de a dezvolta minele de aur sau de a le vinde, inclusiv de stat.

Dar aceasta este a lor, și ce avem? Cu toate acestea, în majoritatea țărilor lumii, guvernul poate retrage proprietatea de la o persoană fizică și juridică, dacă terenul este necesar pentru nevoile statului. Cu toate acestea, o astfel de înstrăinare obligatorie a proprietății se face "numai cu condiția compensării preliminare și echivalente" (punctul 3 de la punctul 35 din Constituția Federației Ruse).

Cu alte cuvinte, este posibilă retragerea unui teren de la proprietar pentru nevoile de stat sau municipale printr-o răscumpărare (articolul 279 din Codul civil al Federației Ruse) numai cu consimțământul proprietarului. Și apoi în cazuri excepționale, legate în primul rând de îndeplinirea obligațiilor internaționale ale Federației Ruse, precum și de plasarea anumitor obiecte (articolul 49 din Codul Funciar al Federației Ruse).

Acestea ar trebui să se refere la sistemele energetice federale și regionale; la utilizarea energiei atomice; să fie conectat cu transportul de apărare, securitate, federal și regional, rute de comunicații, informatică și comunicații.

De asemenea, include drumuri auto cu semnificație federală, regională, intermunicipală, locală, facilități care oferă activități spațiale, statutul și protecția frontierei de stat a țării. De asemenea, înseamnă obiecte lineare de importanță federală și regională, care sunt necesare pentru monopolurile naturale, precum și pentru furnizarea de energie electrică, gaze, căldură și apă pentru municipalități.

În baza unui acord cu proprietarul, poate fi acordat un alt teren în loc de valoarea retrasă cu compensare în prețul de răscumpărare. Plata, termenii și alte condiții de răscumpărare sunt stabilite prin acord. Decizia de a confisca un teren pentru nevoile de stat sau municipale este luată de autoritățile executive. Proprietarul terenului trebuie informat în scris cu cel puțin un an înainte de retragerea viitoare. Răscumpărarea înainte de expirarea unui an de la data primirii unei astfel de notificări este permisă numai cu acordul proprietarului. Decizia de confiscare este supusă înregistrării de stat, iar data trebuie menționată.

Prețul de răscumpărare al terenului este reprezentat de valoarea de piață a terenului și de bunurile imobile aflate pe acesta (articolul 281 din Codul civil al Federației Ruse). Toate daunele cauzate de retragere, inclusiv cele legate de încetarea anticipată a obligațiilor față de terți, inclusiv profiturile pierdute, sunt luate în considerare. Acestea sunt rambursate în întregime utilizatorilor de terenuri, proprietarilor de terenuri și chiriașilor sau proprietarilor de terenuri (articolul 57 din Codul Funciar al Federației Ruse).

Acest lucru se datorează bugetelor corespunzătoare sau persoanelor în beneficiul cărora sunt confiscate parcelele. Valoarea proprietății este luată în considerare în ziua anterioară deciziei de confiscare. În același timp, proprietarul poate folosi și dispune de această proprietate la discreția sa și poate efectua cheltuielile necesare pentru numirea sa. Cu toate acestea, cu noua construcție, extindere și reconstrucție a clădirilor pe amplasament în perioada specificată, el riscă să obțină o răscumpărare mai mică (articolul 280 GKRF).

Asigurați-vă că ați clarificat toate detaliile din Primărie. Poate că în proiect se schimbă ceva, iar linia de înaltă tensiune nu va trece prin site-urile dvs. Apoi, ar trebui decisă returnarea terenului pentru IZHS. În plus, toate problemele pe care părțile nu găsesc o soluție comună, poate și ar trebui să fie soluționate în instanță. Pierderile cauzate de încălcarea drepturilor proprietarilor de proprietate, utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și chiriașii de teren vor fi compensate în întregime, inclusiv profiturile pierdute (Art. 62 din Codul RF Land).

Înapoi la cuprins - Sfaturi

Articole similare

• Estimarea pagubelor la teren, ce să facă în cazul în care terenul a fost inundat sau a cauzat altceva

• Cum să faci o piramida într-o reședință de vară - sfaturi utile și fapte interesante

• Cum să dotezi o casă de vacanță cu mâinile tale 6 sute de piese - fotografie și design

Trimiteți-le prietenilor: