O selecție de extrase din hotărârile judecătorești ale instanțelor de jurisdicție generală în litigiile privind dezmembrarea instalate pe fațadele caselor de aer condiționat (sisteme de aer condiționat) în cazul în care o instanță de depășire a nivelurilor permise de zgomotul emis de funcționarea acestui echipament
Instalarea aparatului de aer condiționat este considerată o conversie (reconstrucție) a încăperilor și chiar o reconstrucție a clădirii. Re-echiparea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în clădirile rezidențiale se poate face numai după obținerea permisiunii de la administrația locală;
Din concluzia expertului, rezultă că instalarea unui nou sistem de ventilație tehnică și tehnică și a sistemului de climatizare, care nu corespunde documentației de proiectare, reprezintă o reconstrucție pentru care nu există o coordonare necesară a serviciilor;
Nivelurile de zgomot din dormitor sunt supraestimate cu 1 DBA în timpul zilei, cu 8 dBA noaptea, în hol pe timp de noapte, sunt supraestimate cu 13 dBA.
Serkova L. Ye, a apelat la justiția de pace pentru a pârâtului, cu cerințele specificate pentru a elimina obstacolele din utilizarea de proprietate.
Ea a cerut lui S. S. Bulkin să fie obligată să scoată conducta de ventilație metalică și aparatele de aer condiționat de pe fațadele clădirii.
Instalarea unui aparat de climatizare este considerată o conversie (reconstrucție) a încăperilor și chiar o reconstrucție a clădirii (articolul 25 paragraful 1 din RF LC, punctul 14, articolul 1 din Codul de urbanism RF).
Conform punctului 1.7.1 al Rezoluției, conversia spațiilor rezidențiale și nerezidențiale în clădiri rezidențiale se poate face numai după obținerea autorizațiilor corespunzătoare, în conformitate cu procedura stabilită.
Prin urmare, pentru instalarea aparatului de aer condiționat și a unității sale externe, precum și a canalului de ventilație pe fațada clădirii, este necesar să se obțină permisiunea autorității locale autorizate (clauzele 7 paragraful 1, articolul 14 din RF RF).
. În conformitate cu secțiunea 10 din Regulamentul de proprietate comună se desfășoară în conformitate cu cerințele Federației Ruse (inclusiv bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației, reglementarea tehnică, protecția consumatorului), în stare, oferind:
a) respectarea caracteristicilor de fiabilitate și securitate ale unui bloc de locuințe;
b) siguranța vieții și a sănătății cetățenilor, siguranța proprietății persoanelor fizice sau juridice, a statului, a municipiului și a altor bunuri ...
Potrivit art. 246 din Codul civil al Federației Ruse, cedarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților.
Din conținutul art. 44 ZhK RF rezultă că deciziile privind reconstrucția și repararea, precum și transferul proprietății comune pentru a fi utilizate într-o clădire de apartamente, iau o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
Reclamantul în ședința instanței de apel a fost prezentat avizul de specialitate al Centrului pentru Expertiză Consumatorului Independent al Federației Ruse din care rezultă că, la examinarea subiectului a avut loc instalarea unei noi inginerie a sistemului de sistem de ventilație și aer condiționat, care nu corespunde documentației de proiect ZAO TTC „Omskkonditsioner“. Instalarea de ventilație cu toate echipamentele și conductele din peretele exterior al curții unei case rezidențiale, în timp ce deteriorate sau restaurate de frontieră clădire de paza de impermeabilizare, a crescut de perete portant de sarcină, sunt distrugerea pereților exteriori.
Nivelurile de zgomot din dormitor sunt supraestimate cu 1 DBA în timpul zilei, cu 8 dBA noaptea, în hol pe timp de noapte, sunt supraestimate cu 13 dBA.
Astfel, acțiunile pârâtei privind instalarea conductelor de ventilație și a capacității industriale a aerului condiționat cu peretele exterior de pe fațada curtea casei nu îndeplinește codurile din construcții nu respectă reglementările de siguranță, datorită faptului că ventilația înconjoară conducta de gaz în mai multe locuri și cu posibilul colaps sau fluctuații în sistemele de evacuare, posibila ruptura a conductei, precum și aprinderea gazului transportat, care poate provoca daune materiale ca locuitorii din casă, astfel încât să dăuneze sănătății unui cerc nedefinit persoane.
Instanța a decis: decizia magistratului de anulare, recursul reclamantului Serkova L.E. pentru a satisface. Pune pe S. Bulkin. obligația de a dezmembra unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat și o conductă de ventilație metalică de la premisa non-rezidențială a subsolului de pe fațada casei până la nivelul acoperișului cu instalarea consolelor de montare.
Instanța a ordonat băncii să demonteze unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat situat pe fațada clădirii. Totodată, în baza deciziei, instanța a stabilit măsurători ale nivelului de zgomot în locuința reclamanților produse ulterior, când nivelul zgomotului de pe străzi de la transportul urban a fost minimizat. Măsurătorile din acest moment al zilei reflectă într-adevăr nivelul de zgomot eliberat de aparatul de aer condiționat, în timp ce nivelul zgomotului de fond de pe stradă este redus la minim.
Pe fațada clădirii băncii din partea de vest, direct în fața ferestrelor apartamentului reclamantului se află unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat aparținând băncii. Ea a cerut obligarea inculpatului să înlăture obstacolele în utilizarea sigură a apartamentului, obligând să demonteze unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat.
Decizia judecătorească a satisfăcut integral cererile. Instanța a ordonat băncii să desființeze unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat, situat pe fațada de vest a clădirii pe care o ocupă.
Argumentul plângerii reclamantului potrivit căruia măsurarea nivelului de zgomot în apartamentul reclamantului a fost făcută în absența unui reprezentant al băncii nu afectează relevanța și admisibilitatea acestor dovezi. Măsurătorile la nivel de zgomot au fost făcute noaptea de la 03 ore 25 minute până la 03 ore 43 minute. Aparatul de aer conditionat a lucrat cu acesta în modul automat obișnuit. Prezența unui reprezentant al băncii nu a putut afecta în niciun fel rezultatele studiului realizat de expert. Evaluarea concluziei LLC. și avizul expertului prezentat de Centrul de Igienă și Epidemiologie al FGUZ din regiunea Belgorod, instanța a procedat la explicațiile expertului S. în ședința de judecată, care a explicat că LLC. Măsurătorile nivelului de zgomot din apartamentul reclamantului nu contravin măsurătorilor indicate în avizul expertului. Diferența dintre ele a fost că măsurătorile LLC. au fost efectuate mai târziu, când nivelul zgomotului de pe stradă față de transportul urban a fost minimizat. În astfel de circumstanțe, instanța judecătorească a pus în mod rezonabil baza deciziei de a măsura nivelul zgomotului în locuința reclamanților produse de LLC. deoarece reflectă de fapt nivelul de zgomot produs de aparatul de aer condiționat, în timp ce nivelul zgomotului de fond de pe stradă este redus la minim.
Dispozitivele de climatizare controversate sunt situate pe fațada curții casei, fără consimțământul coproprietarilor din încăperile de locuit, de ex. cu încălcarea cerințelor legii. În plus, nerespectarea procedurii legale pentru introducerea aparatelor de climatizare încalcă drepturile chiriașilor acasă, deoarece, ca surse de zgomot, funcționează dincolo de nivelul permis, așa cum reiese din opiniile experților.
Procurorul a apelat la instanța de judecată cu o cerere de a recunoaște acțiunile LLC „SM-Siberia“, SRL „Sportmaster“, SA „Concord Asset Management“ pentru a plasa pe pereții de aer de uz casnic ilegale și de a obliga pârâtele să demonteze un montat pe perete de casa de aer condiționat în valoare de 11 bucăți.
În temeiul dispozițiilor articolelor 304, 209 din Codul civil rus, proprietarii de apartamente într-un bloc de apartamente aparține proprietății comune zonele comune ale casei, structurile portante la domiciliu, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente în afara sau în interiorul apartamentului, care deservesc mai mult de un apartament. Proprietarul poate solicita eliminarea oricărei încălcări a drepturilor sale, chiar dacă aceste încălcări nu au legătură cu privarea de posesie.
Dispoziții similare sunt consacrate în articolul 36 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
Satisfacerea procesului procurorului în parte, instanța de judecată a luat decizia de la faptul că reclamanții sunt proprietarii spațiilor rezidențiale din casă. Pereții clădirii rezidențiale multi-apartament care limitează spațiile rezidențiale și nerezidențiale din această casă sunt proprietatea comună a proprietarilor de apartamente dintr-un bloc de apartamente. Dispozitivele de climatizare controversate sunt situate pe fațada curții casei, fără consimțământul coproprietarilor din încăperile de locuit, de ex. cu încălcarea cerințelor legii. În plus, nerespectarea procedurii legale pentru amplasarea aparatelor de climatizare încalcă drepturile chiriașilor la domiciliu, deoarece, ca surse de zgomot, funcționează dincolo de nivelul permis, fapt confirmat de opiniile experților.
Faptul că într-o clădire rezidențială cu mai multe unități există un spațiu nerezidențial utilizat pentru un magazin, nu influențează natura relațiilor juridice contestabile. În această privință, concluziile instanței judecătorești se întemeiază în mod legal, atât asupra dispozițiilor privind locuințele, cât și asupra dreptului civil.
Argumentele de plângeri cu privire la faptul că, deoarece aparatele de aer condiționat sunt plasate în perioada înainte de înființarea Hoa, prin urmare, cerințele legale pentru a primi o decizie pozitivă a adunării generale a proprietarilor spațiilor în acest caz, cererea nu va fi supus legii adoptate de deciziile judecătorești nu afectează, pentru că raporturile juridice contestate sunt reglementate în inclusiv normele de drept civil privind procedura de deținerea și utilizarea proprietăților aflate în proprietate comună, care prevede în mod direct că utilizarea proprietății, situat în satul proprietate din stânga este efectuată numai cu acordul tuturor membrilor săi. Dovada că aceste cerințe legale La instalarea aparatelor de aer condiționat au fost făcute în instanța de judecată nu este reprezentată.
Decretul nr. 170 Gosstroy stabilește cerințele privind conținutul părții exterioare a spațiilor rezidențiale. În special, există o interdicție privind instalarea aparatelor de climatizare fără autorizarea corespunzătoare. Conform încheierii examinării sanitare și igienice, instalația de aer condiționat instalată sub fereastra apartamentului nu îndeplinește cerințele din SanPiN 2.1.2.2645-10. Conform concluziilor examinării, principala sursă de zgomot pe timp de noapte este zgomotul extern al unității externe de operare a aparatului de aer condiționat instalat pe peretele apartamentului, depășind nivelul zgomotului de fond.
Instanța a decis: să oblige E.G. Kosyreva. demontați unitatea exterioară a aparatului de aer condiționat instalat pe peretele exterior sub fereastra apartamentului.
Obligația Kosyreva EG demontarea exterioare de aer condiționat, Tribunalul de Primă Instanță a pornit de la faptul că acesta este instalat fără permisiune și fără consimțământul tuturor participanților în proprietate cota generală a unității de aer conditionat pe peretele de susținere a casei, care este proprietatea cota generală.
Apartamentele reclamant și inculpatul sunt situate la același etaj unul lângă celălalt. Kosyrevoj E.G. Sub fereastra apartamentului în care locuiește reclamantul, a fost instalată o unitate exterioară a aparatului de aer condiționat.
Curtea a constatat că peretele pe care respondentul instalat aer conditionat unitate exterioară, o unitate de perete acasă de susținere este instalat direct sub fereastra reclamantului plat.
Potrivit art. 25 LCD unitate RF reorganizare locuință este, de înlocuire de transfer foc de utilitati, instalatii sanitare, echipamente electrice sau alte, necesită modificarea datelor privind produsele de locuit.
La încheierea examinării sanitar-igienice stabilite în conformitate cu instalația de aer condiționat fereastră apartament rezidential nu îndeplinește cerințele de SanPiN 2.1.2.2645-10 „Cerințe sanitar-epidemiologice la condițiile de viață în clădiri rezidențiale și spații“, apendicele 3 și CH 2.2.4 / 2.1.8.562-96 " zgomot la locul de muncă, în clădiri rezidențiale și publice și în zone rezidențiale. " Potrivit opiniei experților principala sursă de zgomot pe timp de noapte este zgomotul exterior de lucru al unității de climatizare exterior montat pe peretele unei case de apartamente sub fereastra apartamentului camera de zi de lângă ferestrele de deschidere canaturi, mai mare decât zgomotul de fond. Zgomotul de la instalația de aer condiționat în testul punctele 1-3 de pe telecomandă depășește 22-16 dBA pentru timp de noapte.
Cererile de demontare a aparatului de aer condiționat sunt îndeplinite. Argumentele pe care pârâtul a avut dreptul de a stabili în apartament cu aer condiționat, autoritățile de rezoluție și de gestionare a orașului, ca răspuns al Departamentului, acesta nu este necesar, acordul vecinilor au primit, instanța a avut loc pentru a fi nefondate, deoarece instalarea de aer conditionat nu ar trebui să agraveze condițiile de viață într-o clădire de apartamente . Și, în opinia experților, nivelurile presiunii acustice măsurate și sunet în camera de zi, atunci când instalația de aer condiționat de mai sus cerințele admise SanPiN 2.1.2.2645-10.
O astfel de cerere este, de asemenea, supusă satisfacerii în cazul în care reclamantul dovedește că există o amenințare reală de încălcare a dreptului său de proprietate sau a posesiei legale din partea pârâtului.
Pentru a asigura conformitatea cu nivelul de zgomot într-o zonă rezidențială din instalația de aer condiționat nivelurile admisibile de 2.1.2.2645-10 SanPiN „Cerințe sanitar-epidemiologice la condițiile de viață în clădiri rezidențiale și spații“ de examinare a fost efectuată cu privire la caz.
În conformitate cu concluzia FBUZ „Centrul de Igienă și Epidemiologie din regiunea Vologda“ a masurat nivelul de presiune acustică și de sunet în camera de zi cu unitatea de aer condiționat este mai mare decât cerințele legale SanPiN 2.1.2.2645-10 „Cerințe sanitar-epidemiologice la condițiile de viață în clădiri rezidențiale și spații“ și la frecvențe mai mari de 500 Hz pentru 3 dB la 1000 Hz la 1 dB nivel sonor cu 3 dB. Nivelurile măsurate de zgomot în camera de zi a apartamentului reclamant pe timp de noapte, atunci când rulează unitatea de climatizare parat exterior peste nivelurile standardelor sanitare acceptabile pentru camerele de zi de apartamente pentru timp de noapte, în benzi de octavă cu frecvențe centrale: 125 Hz - 6 dB, 259 Hz - pentru 8 dB 500 Hz - 8 dB, 1000 Hz - 9 dB, 2000 Hz - 5 dB, 4000 Hz - 2 dB.
Instanța nu are niciun motiv să nu aibă încredere în concluzia expertului.
În astfel de circumstanțe, instanța constată că funcționarea instalației de climatizare instalată de respondent cauzează inconveniente reclamantului, încălcând astfel drepturile și interesele reclamantului.
Reveniți la subiect. Permisiunea de instalare a unui aparat de aer condiționat pe fațada unei clădiri rezidențiale și dezmembrare. Practică judiciară, hotărâri judecătorești
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: