Soluția de locuințe și problemele comunale

Serviciile locative și comunale se referă practic la toți cetățenii, atât proprietarii cât și chiriașii fondului municipal. Uneori apar probleme controversate în societățile de administrare legate de statul de drept și reglementările legale. În ceea ce legislația este în continuă schimbare, de modificare a Codului de locuințe, apoi, dacă aveți întrebări ar trebui să consulte mai întâi un avocat care este specializat în probleme de locuințe.

Acțiunile neautorizate ale persoanelor juridice și ale persoanelor fizice conduc la litigii, ceea ce necesită cheltuieli financiare și de timp. Este posibil să avertizați o situație critică dacă știți în prealabil drepturile și obligațiile unui cetățean sau ale unei organizații de la un profesionist. Avocatul locativ se ocupă zilnic de probleme legate de locuințe și servicii comunale, cunoaște normele procedurale, legislația și are o experiență practică.

Întrebări frecvente privind locuințele și serviciile comunale

Problema cea mai frecventă este datoria la facturile de utilități. Uneori, un cetățean nu este în măsură să înțeleagă chitanța primită, pierde termenii de plată din motive obiective sau plătește tarifele necuvenite. O persoană care este departe de calcularea plăților care nu este familiarizată cu cele mai recente planuri tarifare poate fi plătită cu ușurință fără a-și cunoaște drepturile. Pentru o anumită perioadă, se execută o sumă semnificativă neplătită de bani, ceea ce duce la apelul societății de administrare în instanță.

Uneori, chiriașul decide să transmită declarația de revendicare, pentru care va trebui să își justifice în mod clar și juridic poziția. Reprezentați un calcul adecvat sau furnizați dovezi în sprijinul unui avocat cu experiență care a protejat mulți cetățeni, a ajutat la reducerea sau anularea datoriei. Pentru a recupera de la o companie de deservire, mijloacele nerezonabile anterior sunt posibile numai dacă cererea este justificată și documentată. În același timp, poate fi necesar să se efectueze examinări independente de experți sau să se atragă specialiști în contabilitate.

Cea de-a doua referire la frecvența referirii la avocați este întrebarea cu privire la premisa inundată. În acest caz, trebuie să vă justificați pretențiile, trebuie să cereți chiriașilor sau societății de administrare să solicite daune. Acesta poate fi utilizat neglijente sau necorespunzătoare a sistemului de conducte de către chiriași și nu pot fi înlocuite în timp sau conducta de defect este responsabil pentru o organizație care primesc chirii de la chiriași.

Este posibil să se dovedească vinovăția societății de administrare dacă toate documentele operaționale sunt ridicate și comparate cu respectarea standardelor, iar calitatea lucrărilor de reparație este verificată. declarație bine scrisă din revendicarea este baza pentru instituirea procedurilor, instanța consideră că efectuarea examinărilor dovedească vinovăția sau nevinovăția părților la diferend. Dacă sunteți reprezentat în instanță de către un profesionist, atunci cuvintele sale vor fi tratate mult mai îndeaproape, ceea ce va ajuta la câștigarea procesului cu beneficii materiale mai mari.

Există multe alte aspecte legate de conviețuirea și plata serviciilor, cerința de a împărți contul personal sau de a adapta regulile HOA pentru locuințe. Fiecare problemă poate fi rezolvată în moduri diferite, dar este recomandabil să se consulte inițial un specialist în probleme de locuințe și comunale.

Modalități de soluționare a litigiilor comunale

Dacă cererea nu dă rezultate, atunci înainte de a ajunge la tribunal, avocatul nostru vă va ajuta să faceți o plângere autorităților competente. Plângerea oficială a inacțiunii GEK inițiază numeroase verificări ale activității companiei. Reclamațiile pot fi aduse inspectoratului de locuințe, parchetului, organelor de supraveghere, Comisiei privind corectitudinea emiterii și justificării tarifelor (REC). Avocatul va solicita ordinea tratamentului, forma de depunere a cererilor și va prezenta interesele dvs. în orice instanță de stat.

Dacă nu ați găsit sprijin în organele de supraveghere și nu v-ați putut dovedi cazul, trebuie să mergeți în instanță. Deoarece problemele de utilitate asociate cu cantități semnificative de penalități, ar trebui să fie pre-determina cât de mult bani ar trebui să fie căutate în compensație, sau cum să-și justifica refuzul de a plăti în conformitate cu revendicarea unei alte societăți chiriaș sau de management.

Expertiză independentă în domeniul locuințelor

Dacă întrebarea este în ceea ce privește serviciile necorespunzătoare, pentru care se efectuează plata, atunci ar trebui efectuată o examinare independentă. De exemplu, apartamentul este sub temperatura normală, bateriile reci de iarnă, mucegaiul pe pereți, presiunea slabă a apei și încălzirea insuficientă. Punând aceste întrebări expertului, puteți obține o concluzie, care servește ca bază pentru returnarea facturilor de utilități plătite sau să dea în judecată compania pentru reparații neprogramate.

În cazul în care problema este legată de strâmtoarea, atunci, în acest caz, ar trebui să fie necesară și o evaluare de către experți a ceea ce sa întâmplat. Suma și despăgubirile pentru daune se stabilesc în conformitate cu art. 290 Codul civil și art. 36 Zhk RF, regulile de întreținere a proprietății comune. Imediat după strâmtoare, este necesar să se solicite o comisie de la HCS și să se întocmească un raport oficial de inspecție. Dacă nu a fost posibil să se ajungă la un acord și să se încheie un acord privind despăgubirea pentru daune, atunci trebuie să vă adresați instanței.

Instanța va solicita încheierea unei examinări independente, care include calculul valorii de piață a prejudiciului. În cazul recunoașterii vinovăției societății de administrare, certificatul de examinare se bazează pe legea "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor". Art. 13 și ZhK RF, art. 138. În ambele cazuri, este însă imposibil să se depună la instanța judecătorească fără o evaluare a prejudiciului. În cazul unei hotărâri judecătorești pozitive, partea afectată va primi rambursarea cheltuielilor pentru serviciile de expertiză independentă.

Da, într-adevăr, există adesea sondaje despre locuințe și servicii comunale. De exemplu, am avut o datorie pentru apă, sa dovedit că costul furnizării de servicii sa schimbat și nu știam despre asta. Și mama mea a inundat în mod repetat vina de utilități publice, a trebuit să meargă la un avocat și să dovedească faptul că cererea sa de locuințe și servicii comunale sunt justificate. Ajutorul avocaților poate fi, de asemenea, necesar în cazul litigiilor comunale.