Împreună cu stresul psihologic grav în timpul divorțului, există multe probleme, mai ales dacă cuplul nu poate ajunge independent la un acord privind divizarea proprietății imobiliare. Problema împărțirii spațiului de locuit în dizolvarea căsătoriei este foarte relevantă, deoarece întâlnește un număr mare de cupluri căsătorite. De cele mai multe ori divizarea unui apartament achiziționat în comun devine un adevărat obstacol pentru cuplu.
După divorț, avocații calificați și avocații cu experiență sunt implicați în rezolvarea situațiilor de conflict. În activitatea lor, se bazează pe legea familială a Rusiei, care a găsit reglementarea majorității aspectelor controversate legate de împărțirea bunurilor imobile după dizolvarea căsătoriei. Justiția rareori face excepții de la soluționarea problemelor legate de divizarea proprietății imobiliare, în special în ceea ce privește protecția intereselor copiilor minori.
Ce trebuie să știți despre stabilirea acțiunilor
- Alocarea de acțiuni într-un apartament se face numai atunci când este posibil, de exemplu, este imposibil să se aloce acțiuni într-un apartament cu o cameră.
- În cazul în care alocarea unei acțiuni este imposibilă în mod obiectiv, autoritățile judiciare determină și plătesc o compensație egală cu valoarea acțiunii.
- Într-o situație în care imobilele trec la unul dintre soți, al doilea trebuie să renunțe la cota sa.
- Definiția acțiunilor și alocarea acțiunilor sunt strâns legate între ele cu procedura de utilizare a unui spațiu comun de locuit, astfel că aceste probleme ar trebui soluționate simultan, ceea ce va permite evitarea problemelor în viitor.
În activitatea practică, orice definire și alocare a unei părți este destul de complexă și unică în felul său propriu, deoarece există foarte multe variante de diviziune. Pentru a diviza proprietatea în timpul divorțului a fost efectuată prompt și corect, este necesară asistență juridică calificată.
Modalități de împărțire a bunurilor imobile după divorț
Înainte de începerea secțiunii apartamentului după dizolvarea căsătoriei, este necesar să se stabilească statutul său juridic. Poate fi proprietatea unuia dintre soți sau îi aparține pe dreptul de proprietate comună, dobândit de aceștia în căsătorie. Dacă proprietatea aparține uneia dintre părți înainte de căsătorie, atunci această proprietate este proprietate personală și, prin urmare, secțiunea nu este supusă.
Eșantionul declarației de revendicare a divorțului de proprietate al soților după divorț
În plus, secțiunea imobiliară nu poate fi făcută dacă a fost moștenită sau primită ca un cadou înainte de căsătorie sau în timpul relației de căsătorie. Secțiunea apartamentului poate fi produsă în următoarele moduri:
- Conform termenilor contractului de căsătorie. încheiate de soți înainte de înregistrarea căsătoriei sau după aceasta. Acordul ar trebui să prescrie în mod clar modul în care proprietatea va fi împărțită, și care îl va primi în caz de divorț. Din păcate, în Federația Rusă încheie în continuare acorduri prenuptiale foarte rare, prin urmare, între soți după un divorț, există numeroase dispute în ceea ce privește împărțirea problemelor reale de proprietate (a se vedea → crea un acord prenupțial |. Pentru a recunoaște contractul de căsătorie nu este valid). Trebuie remarcat faptul că legea nu prevede procedurile pentru împărțirea proprietății dobândite într-o căsătorie civilă și de proprietate va fi împărțit în ordinea de proprietate.
- Prin acordul voluntar al părților. Soții au dreptul la o parte din proprietatea lor în orice mod, iar locuința poate fi lăsată la unul dintre ei. Principalul lucru în această chestiune este acordul complet între cele două părți. Acordul reciproc de a împărți apartamentul în divorț are multe avantaje, deoarece împărțirea proprietății prin intermediul instanțelor judecătorești duce la o agravare a relațiilor și la costuri financiare semnificative.
- Printr-o hotărâre judecătorească. Proprietatea imobiliară este împărțită în mod egal între soți.
Secțiunea de bunuri imobiliare în caz de divorț printr-o hotărâre judecătorească
În cazul în care căsătoria este anulată, nu contează cine este înregistrat oficial apartamentul formal. În toate cazurile, dacă proprietatea a fost dobândită în comun, atunci ea va fi împărțită în părți egale. După ce instanța determină egalitatea de părți ale locuințelor, soții au dreptul de a face o schimbare de apartament.
În legislația familială a Federației Ruse, sunt permise excepții, atunci când o secțiune a unui apartament poate fi executată printr-o hotărâre judecătorească într-un mod diferit. Cine va deveni proprietarul și cum va fi efectuată divizarea imobiliară după divorț într-o astfel de situație:
- Dacă un apartament a fost cumpărat de o soție sau soț în absența relațiilor de familie sau în perioadele de separare nerezonabilă. Dacă instanța dovedește acest lucru, apartamentul va fi recunoscut drept proprietatea personală a soțului care la cumpărat, iar după divorț, căsătoria nu va fi împărțită. Cu toate acestea, în cazul în care a doua jumătate prezintă pretențiile sale la spațiul locuibil, instanța va cere furnizarea de dovezi privind prezența relațiilor de familie. Dacă se furnizează dovezile necesare, instanța poate împărți apartamentul.
- La discreția instanței, cota uneia dintre părți poate fi majorată ținând cont de interesele minorilor (până la 18 ani). Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că chiar reședința copiilor cu unul dintre părinți după divorț nu este un motiv atât de grav pentru a exclude egalitatea în diviziunea de bunuri imobiliare. Dar dacă părintele cu care locuiesc copiii se va dovedi în instanță că este necesară o majorare a unei părți a apartamentului pentru a proteja interesele copiilor, atunci poate fi acordată dorința sa.
- Instanța poate, de asemenea, să reducă ponderea spațiului total de locuit dacă, în timpul conviețuirii, unul dintre soți nu a avut venituri sau a cheltuit resursele materiale totale pentru nevoile proprii în detrimentul intereselor familiei. Principala dificultate pentru cel de-al doilea soț este dovada acestor circumstanțe.
Ordinea secțiunii unui apartament cu o cameră
Apartamentul cu o cameră la dizolvarea căsătoriei este împărțit în părți egale între soț și soție în acele cazuri dacă este dobândit în căsătorie și este proprietatea comună. În cazul divorțului, cota poate fi definită ca încheierea unui acord voluntar între soți și decizia instanței. În majoritatea cazurilor, după stabilirea cotei, unul dintre soți cumpără o parte din al doilea. De asemenea, opțiunea este împărțită atunci când apartamentul este vândut, iar banii sunt împărțiți în mod egal între soți. În secțiunile unei locuințe cu o cameră, astfel de opțiuni sunt cele mai optime, deoarece este practic imposibil să o împărțiți.
Cum să împartă un apartament privatizat
Dificultăți în secțiunea privatizate divorț apartament apar atunci când privatizarea a fost realizată de către un soț. Faptul de ședere în apartament privatizate nu garantează participația în secțiunea. Împreună cu donate sau primite de zonă de living moștenire privatizate este rezultatul unei tranzacții gratuite plat. Prin urmare, în cazul în care privatizarea locuințelor încadrată doar pe soțul sau soția de la început devine proprietatea personală și face imposibilă separarea desfacerea căsătoriei.
În conformitate cu Codul de locuințe al Federației Ruse în timpul divorțului, o parte care nu este proprietarul imobilelor pierde dreptul de a locui într-un apartament. Dar organele de drept au dreptul să păstreze după divorț pentru soțul care nu este proprietarul spațiului de locuit privatizat, dreptul de a rămâne în apartament pentru o anumită perioadă și chiar pentru viață. Pentru a lua o astfel de decizie, instanța trebuie să aibă motive întemeiate. De exemplu, un soț nu are altă locuință și, din motive financiare sau din alte motive, nu se poate asigura un spațiu de locuit. Când apartamentul a fost privatizat în comun de ambii soți, ei au drepturi egale la acesta și împart apartamentul privatizat în jumătate.
Caracteristicile apartamentului nu sunt privatizate
Spațiul de locuit care nu este privatizat aparține municipalității și nu este proprietatea chiriașilor. Aceasta înseamnă că nu este posibilă divizarea unei astfel de proprietăți într-un divorț. Dar, în practică, există modalități de partiționare și astfel de apartamente:
Oficiul apartamentelor
Spațiul oficial de locuit este proprietatea personală a organizației care oferă locuințelor angajaților săi. Cel mai adesea, astfel de locuințe este prevăzută militare, ofițerii de aplicare a legii, profesori, și așa mai departe .. În conformitate cu articolul 52 din Codul de locuințe al Federației Ruse, în cazul în care un apartament de servicii de divorț nu este supusă secțiunii. În timpul apartamentul de serviciu de divorț are dreptul de a ocupa unul dintre soți cărora le-a fost alocat. Dar, în cazul în care cealaltă parte nu are nici o proprietate, autoritățile judiciare pot să-l acorde dreptul de ședere temporară în birou.
Secțiunea de moștenire și darul apartamentului cu divorț
Este demn de remarcat faptul că stocul este moștenit și de numerar sunt considerate proprietate personală și nu poate fi împărțit chiar și cu o creștere a valorii lor. Cu toate acestea, acțiunile dacă ai moștenit sau titluri de valoare au fost vândute, iar veniturile la familia a cumpărat o mașină sau un fel de bunuri imobiliare, autoritățile judiciare pot recunoaște proprietatea comună și împărțită între soți într-un divorț. Figura afară nuanțele care se referă la bunuri imobile primite ca moștenire, cel mai bine este de a avea un avocat calificat.
Lista documentelor necesare
Documente necesare pentru divizarea proprietății în divorț
- o fotocopie a unui certificat de căsătorie atestat de un notar public
- copiile lor notariale
- afirmația în instanță (→ cum să redactați)
- certificat de căsătorie
- documente care confirmă achiziționarea de bunuri prin mijloace comune
- documente care confirmă proprietatea
- documentele emise de conducerea casei (informații din cartea de origine, o copie a contului personal de la locul de reședință)
- avocat certificat de un notar
Dacă aveți probleme cu secția imobiliare după dizolvarea căsătoriei, este mai bine să obțineți sfatul unui avocat cu experiență. Acest lucru este necesar deoarece legislația familială a Federației Ruse conține multe subtilități și nuanțe pe care o persoană care nu are o educație juridică este adesea copleșită. Cel mai bine este să încercați să nu aduceți cazul în instanță, dar încercați din nou să vorbiți și să ajungeți la o soluție reciproc avantajoasă pentru toate problemele legate de împărțirea proprietății.
Lasă un răspuns
Moscova, regiunea Moscova
St Petersburg, regiunea Leningrad.
Chemarea peste tot în Rusia este gratuită
Apelurile sunt gratuite!
Lucrăm fără zile libere!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: