Antreprenorul general - o persoană gravă, de regulă, conduce propria companie de construcții. Poate avea mai mult de o brigadă sub îndrumarea unui maistru experimentat.
- Încheiați un contract cu firma pentru lucrări de construcție, care poate fi legal răspunzător pentru lipsurile în munca sa.
- Maistrul de la șantierul de construcții apare în fiecare zi. În această situație, problemele apărute pe parcursul construcției pot fi rezolvate destul de repede.
- Estimarea este destul de precisă. Rar antreprenorul general merge dincolo de el.
- Calitatea muncii la cel mai înalt nivel.
- Nu aveți dureri de cap în ceea ce privește procesul de construcție, pe mâini aveți un program de lucru, care indică etapele de lucru și calendarul execuției lor. Și programul plăților.
- Costul ridicat al lucrărilor.
- Există situații în care există deficiențe în muncă. Antreprenorul general experimentat va rezolva problema direct cu proiectantul, fără a trage clientul și fără a expune estimări suplimentare. Din păcate, acestea sunt cazuri izolate. De multe ori lipsurile sunt scrise la neglijența maistrului la fața locului, care este respinsă ca pedeapsă. Se întâmplă și este restaurată înapoi, după ce echipa a terminat construcția. Întrebarea rămâne deschisă, al căror rol vor fi modificări.
De regulă, acesta este un constructor de profil îngust, care a decis să-și creeze propria brigadă de la aceleași persoane ca și lucrătorii cu profil îngust la care a lucrat mai devreme. Doar că este bun în organizarea procesului, pentru că știe viața clădirii din interior.
- Controlul constructorilor este efectuat de maistru, coordonează procesele de la șantier, cunoaște toate etapele lucrării.
- Mecanistul poate să elaboreze un program de lucru dacă i se cere să facă acest lucru.
- Un superintendent este prezent în fiecare zi pe șantier și poate raporta imediat puncte discutabile care necesită o decizie urgentă.
- Calitatea muncii la un nivel bun.
- Costul lucrărilor este ridicat.
- Deoarece un muncitor greu de profil îngust devine deseori maistru sau maistru, citirea documentației de lucru poate deveni o problemă. Prin urmare, rezultă că el nu poate prevedea toate dificultățile posibile până când un anumit specialist va călători pe șantier. Rezolvarea momentelor problematice poate duce la întregul proces de construcție.
- Deseori există estimări suplimentare, deoarece un simplu lider de echipă nu poate oferi toate costurile posibile suplimentare. Mai mult decât atât, aceste estimări pot depăși în cele din urmă principalele două ori, sau chiar mai mult.
- Se întâmplă ca maistrul să renunțe la responsabilitatea pentru munca făcută de specialiștii săi.
- Cereți o estimare completă pentru reparații simultan, pentru a exclude costurile suplimentare și pentru a înțelege ce poate duce construcția. Lăsați cât mai bine posibilă munca, munca suplimentară, costurile de transport, ridicarea materialului și așa mai departe. Deci, cel puțin veți fi gata pentru costuri.
- Este mai bine să se proiecteze inițial un proiect și să se vopsească pe acelea în care materialele ar trebui să fie. Acest lucru va permite constructorilor să calculeze cele mai exacte estimări pentru muncă.
- Asigurați-vă că cereți un program de lucru și plățile anticipate necesare.
opțiunea 3. un cuplu de constructori de toate meseriile
O altă construcție opțională alternativă, atunci când muncitorii grei bate echipe și lucrează pentru ei înșiși. Ei spun că pot să facă și să facă totul de la lucrări de demolare a zidurilor, inginerie (ridicarea de noi pereți, instalații sanitare și electricieni) până la finisare (dale de așezare, hârtie, instalarea lămpilor). La urma urmei, ei în spatele lor au o mare experiență în echipă, unde au văzut toate procesele de construcție sau, opțional, și-au construit propria casă de la zero. Apoi, câteva apartamente prietenilor și rudelor, desigur, au câștigat o experiență decentă.
- Cost relativ mic de muncă.
- Condiții de muncă. Deoarece constructorii lucrează pentru ei înșiși, sarcina lor este să facă față obiectului dvs. destul de repede și să meargă la următoarea.
- Dacă sunteți norocoși și echipa este cu adevărat profesionistă, proiectul va fi rapid și de înaltă calitate.
- Calitatea relativ scăzută a muncii.
- Ideea sa de a repara o calitate.
- Deseori începeți să oferiți sfaturi cu privire la design. Motivul pentru aceasta este că constructorii nu știu cum să facă ceea ce este desenat sau desenat într-un proiect de proiectare, astfel încât să ofere ceva la care s-au întâlnit deja. Ei nu sunt întotdeauna gata să ajungă la inima problemei și să rezolve problema, consultând același proiectant care a realizat proiectul. Principalul lucru nu este să cedezi convingerii, ci să aranjezi o întâlnire față în față și să rezolvi problema găsind un compromis potrivit.
- Ea curge din punctele de mai sus - pot spune că este imposibil să faci ceea ce întreabă designerul și / sau clientul. De exemplu, pentru a taia o placă de format mare la 45 de grade. Credeți: poate totul, ar exista o dorință și un instrument potrivit pentru acest lucru (care este un terasament profesionist). Anterior, problema a fost de a opri lumina de la trei puncte diferite, unele chiar acum nu au o idee despre cum să o facă, și cel mai important, ei nu înțeleg de ce.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: