Postați ajutor

E tot timpul zilei.

Situația este aproximativ următoarea: mă întâlnesc cu fata și, în general, totul este bine. Ne mutăm într-un alt oraș și părinții ei vor să-i cumpere un apartament, dar, desigur, acumularea doar pentru prima plată (aproximativ 50% din cost). În consecință, vor lua un credit ipotecar (deja aprobat pentru unul și părinții ei). opțiuni:







1. Ele fac prima tranșă și le plătesc în mod esențial o sumă pentru "închirierea unei locuințe", în cele din urmă având un apartament obișnuit închiriat.

2. De asemenea, fac o plată în avans de 50%, dar fac toate plățile ipotecare, drept urmare, 50% din apartament mi-a fost repartizat. Acest lucru este ceva mai mult decât costul de "închiriere", dar în cele din urmă voi avea în cele din urmă o parte din apartament.

De fapt, am fost mai mult decât mulțumit cu opțiunea №2, dar am înțeles perfect că pe parcursul anilor de ipotecare oameni lupta, mor, mișcare, etc.

Întrebarea este: cum să vă protejați din punct de vedere juridic și să vă formalizați corect participarea la plăți? Ipoteca este înregistrată la unul dintre părinți, potrivit băncii, totul va arăta ca și cum acest părinte va plăti efectiv. Din nou, a face o parte înainte de sfârșitul plăților sau de a face o ipotecă pe mine este un risc pentru părinți, pentru că ei plătesc jumătate din aceasta din punctul lor de vedere, pot pierde pur și simplu bani din prima tranșă dacă decid să înscriu și să nu mai plătesc.

1) Este posibil să formalizăm acest lucru legal în vreun fel?

2) Este posibil să vă asigurați cumva să nu plătiți un sumar incredibil unui notar? Potrivit informațiilor mele, costă 2-3% din tranzacție, care este pur și simplu sumele ridicate pentru semnătura, luând în considerare costul locuințelor.







3) Este posibil să se formalizeze un acord similar pentru un apartament cu o "locuință secundară" sau numai pentru apartamente în case în construcție?

Lovers pentru a dezbate pe tema „Che nu ești încă căsătorit, și au un credit ipotecar să luați“ și „tot ce trebuie să caute să“ vă rugăm să treci pe, sau cel puțin, în plus față de aceste remarci lăsa un pic răspunsuri constructive.

Aceasta este o poveste complet neetică. În cazul unei situații conflictuale, chiar și cu înregistrarea corectă a drepturilor dvs. de capital:

* Cota din apartament este întotdeauna vândută la o reducere tangibilă;

* Având în vedere că apartamentul este cumpărat pentru fiică, părinții nu își vor vinde ponderea chiar și fără o reducere;

* nu faptul că ei vor putea să-ți răscumpere cota, nu au bani, se pare;

* Chiar dacă există bani, ei pot pur și simplu să nu fie răscumpărați de la daunele și refuzul de a cumpăra nu semnează;

* Chiar dacă semnează o renunțare la cota de răscumpărare, trebuie să se înțeleagă că piața secundară de locuințe este mai ieftin decât în ​​primar;

* un apartament sub ipotecă este greu de vândut;

* intri în proiect nu doar din căsătorie, ci și cu străini care nu sunt conectați cu tine de vreun sentiment.

Vrei să intri într-un proiect foarte riscant. Dacă nu aveți încă locuința proprie, atunci aceste riscuri vă pot provoca daune ireparabile.

Extindeți Sucursala 0

Uneori oamenii iau o ipotecă împreună fără a fi căsătoriți. Cazul dvs. nu este foarte diferit. Contractul va avea pur și simplu doi clienți. Părinții plătesc 50% dintr-o dată, iar restul de 50% din credit ipotecar. Proprietatea este de asemenea împărțită 50/50. Aceasta este cea mai corectă opțiune, deoarece veți plăti numai pentru ceea ce dețineți. Dacă nu mai plătiți, banca, în cel mai rău caz, vă va vinde acțiunea.

Dacă ipoteca va fi emisă părinților, atunci, în viitor, probabil că nu veți putea dovedi că banii vin de la dvs.

Extindeți sucursala 7

Din punctul meu de vedere - aceasta este o opțiune ideală. Dar privește-o din punctul de vedere al părinților. Ei au aceeași dilemă din partea lor. În cazul în care ipoteca este încadrată pentru mine - ei nu dovedește că banii au venit de la ei.

Extindeți sucursala 6

În cazul în care ipoteca este încadrată pentru mine - ei nu dovedește că banii au venit de la ei. În contract vor fi pur și simplu doi cumpărători

În contractele cu banca și pentru achiziționarea unui apartament, vor fi înregistrați doi cumpărători. Adevărul este, cum va funcționa în realitate.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: