Apartament pentru datorii
Instituțiile bancare eliberează de obicei credite garantate de alte bunuri ale debitorului.
De obicei, colectarea garanțiilor nu este scopul lor principal. Pentru ca organizatia este mai profitabila, daca clientul va plati datoriile si dobanzile.
Și numai în cazul în care clientul nu este de acord cu o restructurare a datoriei, nu vrea să prelungească perioada de credit sau să ia o vacanță de credit, banca va vinde proprietatea.
Banca preia un credit ipotecar doar atunci când împrumutatul nu va continua să își îndeplinească obligațiile.
În cazul în care notificările nu au efectul dorit, banca trebuie doar să vândă proprietatea la licitație și, astfel, să acopere cheltuielile sale.
Împrumutatul ar trebui să înțeleagă că este mult mai profitabil să mențină relațiile cu banca, altfel nu va mai putea să trăiască într-un apartament ipotecar.
Este legal când o bancă poate lua locuințe
Poate, în conformitate cu legea privind ipoteca, împrumutatul este avertizat despre asta cu o lună înainte de recuperarea.
Îi este dat un timp când poate plăti datoriile băncii. În acest caz, procedura de colectare nu va începe.
Banca are dreptul de a cere rambursarea datoriilor înainte de termen în legătură cu încălcări ale obligațiilor din partea împrumutatului și numai după aceea încearcă să vândă locuințe ipotecare.
După ce ați vândut proprietatea la licitație, puteți reveni în continuare la apartament, dacă plătiți integral întreaga datorie și acoperă cheltuielile băncii legate de vânzarea de bunuri imobiliare.
Banca poate lua un apartament dacă:
- În cazul în care clientul a închiriat un apartament, dacă acest lucru este interzis
- Dacă banca a aflat că proprietatea ipotecară promite un alt împrumut
- În cazul în care apartamentul a devenit nepotrivit pentru locuire
- Dacă debitorul și-a încălcat obligațiile de asigurare
- Dacă nu oferiți specialiștilor o inspecție periodică
- În cazul în care împrumutatul decide să vândă apartamentul fără a notifica banca
- Dacă scadența plăților este în mod constant încălcată, precum și un eșec al debitorului de a plăti datoria timp de 3 luni
Cum să evitați scoaterea unui apartament ipotecar
La momentul înregistrării contractului de împrumut, trebuie să aveți grijă de situații de forță majoră și să asigurați asigurarea pentru un credit ipotecar.
Deci vă puteți proteja în caz de invaliditate bruscă sau șomaj. Dacă nu ați făcut-o, nu trebuie să disperați.
Principalul lucru este să informați banca cu privire la problemele financiare la timp. Dacă există un motiv bun, banca vă va întâlni.
Puteți să amânați următoarea plată, să faceți o vacanță la împrumut sau să oferiți restructurarea datoriilor.
În orice problemă, puteți găsi și găsi o soluție care să satisfacă atât împrumutatul, cât și banca.
Banca poate lua apartament numai în cazul în care întârzierea plăților pentru împrumut a fost amânată timp de șase luni.
Dacă nu vă ascundeți situația financiară, puteți rezolva problema fără a colecta proprietatea.
Ce trebuie făcut dacă banca preia un apartament pe ipotecă
Comunicați cu un avocat și explicați-i situația.
Puțini oameni opresc în mod intenționat plata dobânzilor la creditele ipotecare și rambursarea datoriilor principale, de obicei cauza acestui fenomen reprezintă probleme grave din punct de vedere financiar.
Dacă elaborați în mod corespunzător pachetul necesar de documente - vânzările de locuințe și evacuarea pot fi evitate.
Dacă ați pierdut acest moment, ar trebui să știți câteva lacune în lege, potrivit cărora nu puteți în aceeași zi să fiți pe stradă:
Potrivit legii, banca nu poate evacua pur și simplu o familie cu copii dintr-un apartament ipotecar, decât dacă le oferă alte locuințe și primește consimțământul autorității tutelare.
Poate banca să ia un apartament pentru datorii de împrumut
Apartamentul poate fi ales prin ordin al instanței.
Amenințările de evacuare din partea băncii și a birourilor de colectare nu au bază legislativă.
Ei încearcă să rezolve situația problematică în mod pașnic, fără intervenție judiciară.
Acest fenomen este obișnuit în cazurile de insolvabilitate ale împrumutatului din motive valabile.
Banca poate suspenda plata împrumutului sau poate prelungi durata împrumutului.
- Ți-ai pierdut slujba
- Aveți nevoie de intervenții chirurgicale sau de tratament costisitor
- Forța majoră
Pentru defaulterii rău intenționați, se poate face o cerere de recuperare a unei datorii prin confiscarea obiectelor de valoare, a aparatelor de uz casnic, a conturilor bancare, a acțiunilor, a bunurilor mobile, a obligațiunilor.
O astfel de retragere a datoriei poate fi efectuată printr-o hotărâre judecătorească. Instanța poate recurge la un astfel de verdict numai după luarea în considerare a circumstanțelor de neplată și a valorii datoriei.
Există, de asemenea, o listă de proprietăți care nu pot fi retrase pentru datorii:
- Haine și încălțăminte
- Tacamuri (cu excepția seturilor scumpe, de exemplu, cristal)
- Adaptarea la locul de muncă
- Produse |
- Medalii, certificate, premii
- Creșterea animalelor (în limitele standardelor minime pentru consumul personal)
- Salariile nu depășesc salariul minim
- Imobiliar rezidențial, dacă nu principalul și singurul loc de reședință, cu excepția proprietății ipotecate
Dacă proprietatea dvs. este considerată proprietate partajată, pot apărea probleme.
Executorii judecătorești au obligația de a separa partea debitorului fără a aduce atingere restului familiei.
În cazul în care trăiește un copil minor, evacuarea nu va avea loc până când nu există o autorizație din partea consiliului de administrație.
În același timp, vă puteți apăra drepturile în instanță pe baza circumstanțelor existente, în căutarea dreptății.
În cazul în care casa sau apartamentul este decorat într-un credit ipotecar și, în același timp, nu sunt în măsură să-și îndeplinească obligațiile de credit, apoi - poate selecta un apartament pe punct de vedere juridic, deoarece scadența este proprietatea băncii creditoare.
Dacă aveți un împrumut de consum mare, vă puteți pierde locuința în cazul unui raport datorie-valoare.
În cadrul unei datorii echivalente, instanța recunoaște colectarea a cel puțin 80% din costul mediu al unui apartament.
De exemplu, în cazul în care suma datoriei este de 200 mii, iar apartamentul este de 1 milion de ruble, atunci apartamentul nu va fi luat.
La risc sunt antreprenorii privați care pot pierde de fapt tot ceea ce au, în cazul unei delincvențe lungi a plăților de împrumut.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: