Ipoteca: cum verifică banca debitorul?
Pentru a obține un împrumut atât de mare și lung, ca o ipotecă, nu este suficient doar să vii la bancă și să ceri
Veți trebui totuși să depuneți eforturi pentru a convinge banca că sunteți un împrumutat de încredere și dați banii. Și în acest scop să colecteze anchetele necesare și să răspundă la o mulțime de întrebări din chestionarul bancar. După aceea, angajații băncii vor verifica certificatele pe care le-ați furnizat pentru autenticitate, vă vor compara parametrii cu cerințele lor și veți lua o decizie - dar nu și faptul că sunteți în favoarea dvs. Cum se ghidează bancherii la selectarea clienților și cum le verifică?
Scena este preliminară. Indicațiile orientative ale caracteristicilor dvs. ale unui ofițer de împrumut se pot face deja la prima întâlnire cu dvs. Aspectul, îmbrăcămintea, modul de a vorbi și de a vă păstra dacă nu înțelegeți cu cine lucrează banca va pune cu siguranță baza pentru încrederea viitoare (sau neîncrederea) față de dvs. Amintiți-vă de puterea primei impresii și pregătiți-vă bine pentru călătoria către bancă.
Etapa unu. După ce ați depus documentele necesare băncii, acestea sunt depuse pe biroul inspectorului de credite. Teoretic, ar trebui să verifice datele pe care le-ai furnizat pentru fiabilitate. Te-ai înșelat despre munca ta și starea civilă sau ai atribuit câteva mii de dolari pentru venitul tău, ai cheltuieli constante, cum ar fi tratarea rudelor bolnave și așa mai departe.
De fapt, inspectorul de credite face o descriere aproximativă pe baza chestionarului completat. Prima sa sarcină este de a vă determina solvabilitatea. Deci, să acorde o atenție, el va fi pe venit (plată lunară nu trebuie să depășească 30% din ea), ocuparea forței de muncă și carte de muncă (dacă nu ați schimbat locul de munca in ultimii 3-4 ani, este un indicator al fiabilității dumneavoastră viitoare), vârsta ( sunteti mai in varsta, cu atat mai riscante pentru a vă oferi un împrumut pentru o lungă perioadă de timp), starea și persoanele aflate în întreținerea civilă (femei singure cu copii - clienții nedorite pentru banca), disponibilitatea de bunuri imobiliare și alte bunuri de mare (în caz de neplată, puteți compensa pentru pierderile bancare) și alte titluri de creanță zatelstva băncile (dacă nu ați plătit alt împrumut mare, nu ar trebui să se bazeze pe ipotecare).
Etapa a doua. După compararea datelor, inspectorul face o descriere aproximativă a solicitantului. Și, de asemenea, notează în chestionar acele nuanțe care l-au cauzat îndoieli cu privire la sinceritatea ta. Atunci serviciul de securitate preia. Dar nu există apeluri sau solicitări. Chiar și istoria de credit notorii, care suntem cu toții în mod constant frică, nu sunt întotdeauna verificate, deoarece este destul de dificil de făcut.
Singurul apel pe care un angajat al băncii îl poate face este să vă apeleze personal. Nu va cere nimic extraordinar: de fapt, conversația va repeta chestionarul completat de dvs. Cu toate acestea, în cazul în care, ca răspuns la întrebări în scris, vă puteți gândi la asta și ieftin, aici trebuie să vorbești, cum se spune, în timp real, și dacă ați înșelat banca, într-o conversație este ușor să dau seama. Când cel puțin unul dintre răspunsurile dvs. nu răspunde la răspunsul din chestionar, considerați că împrumutul dvs. a fost respins. Testul se oprește imediat și nimeni altcineva nu va lucra cu dvs.
Etaj ultima. Dacă ați trecut ultima rundă de verificare, puteți apela pentru a lucra pentru dvs. Deci, banca va verifica dacă lucrați acolo unde au indicat cât câștigați (angajatul solicită departamentul de contabilitate și face o cerere oficială de informații) și chiar ceea ce colegii vă gândesc despre dvs. Unii suporteri în mod deosebit arzând pot contacta supraveghetorul dvs. imediat, vă puteți identifica ca membru al personalului agenției de recrutare și îi solicitați să confirme informațiile indicate în CV. Într-o astfel de conversație, puteți afla despre calitățile personale și despre perspectivele de a lucra în acest loc.
Sursa: Argumente și fapte
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: