Frica de ipoteci dintre vânzătorii de apartamente devine treptat un lucru din trecut. Astăzi, respingerea tranzacțiilor ipotecare din partea vânzătorilor de bunuri imobiliare poate duce la faptul că vânzările vor trebui să aștepte mult timp. Deoarece majoritatea tranzacțiilor pe piața imobiliară sunt tranzacții care implică fonduri de împrumut. Despre ce a făcut vânzătorii de bunuri imobiliare se tem de credite ipotecare și de ce nu ar trebui să o fac spus directorul de reprezentare „Ipoteca“ RK „Centrul de proprietate“ Irina Platonova.
De ce vânzătorii sunt atât de frică de o ipotecă, aceasta cauzează unele suplimentare
complexitate pentru ei?
- Inconvenientul pentru vânzător în acest caz constă în faptul că este obligat să cheltuiască pe tranzacția ipotecară și executarea tuturor documentelor necesare un pic mai mult timp decât cu tranzacția obișnuită. Deoarece băncile solicită informații suplimentare de la vânzători și referințele necesare pentru tranzacție.
Faptul este că astăzi procentul de piață al cumpărătorilor cu bani vii este destul de scăzut. O mare parte din tranzacțiile de pe piața imobiliară - o tranzacție care implică împrumuturi. Prin urmare, frica de ipoteci din partea vânzătorilor - adesea înseamnă a aștepta cumpărătorul de foarte mult timp.
- Ce documente aveți nevoie pentru a avea un vânzător de apartamente, în cazul în care vinde
ea pe o ipotecă? Există vreo specificitate în verificarea purității juridice a unui apartament vândut cu ipotecă?
- în plus față de setul standard de documente necesare pentru tranzacția pentru vânzarea de apartamente, bănci cu apartamente cerere de tranzacție ipotecar din fișa tehnică formular de informații 19. Unele bănci pot solicita un certificat notarial care să ateste că vânzătorul nu a fost și nu este căsătorit (în cazul în care, pentru De exemplu, în pașaportul vânzătorului nu există semne despre căsătorie). De asemenea, în bancă pot solicita informații de arhivare de la biroul de pașapoarte despre toate persoanele înregistrate anterior în apartamentul vândut.
- Cum este în sine tranzacția de vânzare-cumpărare care implică fonduri ipotecare, care sunt caracteristicile sale pentru vânzător?
- Nu există specificări în implementarea tranzacției pentru vânzător. Nu există costuri suplimentare (cum cred unii potențiali vânzători) în procesul de implementare a unei tranzacții ipotecare pe care vânzătorul nu o suportă. Comisionul băncii pentru emiterea unui împrumut este plătit de împrumutat.
- Cumpărați ce fel de locuințe în ipotecare astăzi este cel mai popular? (Preț, număr de camere, zonă, tip de locuință). De ce?
- Conform statisticilor menținute de către compania „Real Estate Center“, marea majoritate a clienților și a departamentului de creditare ipotecară - o familie de trei cu un copil, în cazul în care vârsta împrumutatului de la 23 la 38 de ani, cu fonduri pentru o plată în jos. Obiectul de creditare în acest caz, de regulă, sunt apartamente cu două camere, cu o planificare mai bună în casele gata, la prețul de o medie de 3,5 milioane. Ruble. O condiție importantă în acest caz este apropierea casei de grădiniță, de școală.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: