Cum se face un apartament într-o clădire nouă

În sfârșit, toate experiențele, temerile din spatele lor. Dezvoltatorul și-a îndeplinit obligația și a construit casa, iar noile chei strălucitoare din propriul său apartament plac răcoritor stiloul. Crezi că toate grijile s-au terminat? Dar nu! Este totuși necesar să se formalizeze dreptul de proprietate asupra apartamentului datorat. Procedura este simplă și o puteți gestiona singură, fără a recurge la specialiști.

Nuanțe de înregistrare în proprietatea unei clădiri noi: o listă de documente

Înainte de a depune la agenția de stat o cerere de înregistrare a unei locuințe într-o clădire nouă, este necesar să se stabilească dacă dezvoltatorul a finalizat procedura de transferare a clădirii înalte în exploatare în întregime. La urma urmei, actul de acceptare și de transfer de locuințe poate fi semnat și înainte de inspecție a obiectului de către comisia de stat.

Astfel, societatea de construcții este obligată:

În cazul în care dezvoltatorul a trecut cu promptitudine toate situațiile, noul proprietar al locuinței din clădirea nouă poate depune eforturi pentru obținerea unui pașaport cadastral. Documentul este emis după măsurarea parametrilor locuinței pentru respectarea indicatorilor specificați în proiectul dezvoltatorului. Dacă ar exista o reproiectare, acestea ar trebui să fie legalizate, altfel documentul va fi refuzat.

Procedura de înregistrare a unui apartament într-o clădire nouă

Cum se face un apartament într-o clădire nouă

Înregistrarea proprietății proprietarului nou-născut într-o locuință dintr-o clădire nouă poate fi efectuată într-o agenție de stat competentă. La înregistrare toți co-proprietarii unui apartament, precum și reprezentantul constructorului, ale cărui competențe sunt confirmate în mod corespunzător, trebuie să fie prezente. Dacă achiziția a fost finanțată de o structură bancară, este necesară prezența unui funcționar bancar pentru a introduce informații despre sarcină.

Următoarele documente sunt furnizate agenției de stat:

Copia originală a actului de primire și transmitere a spațiului de locuit, care conține semnăturile tuturor proprietarilor locuinței și reprezentantului dezvoltatorului. Documentul este întocmit după finalizarea inspecției apartamentului de către investitori. După ce este semnat, proprietarii primesc cheile;
pasaport cadastral cu planul de apartament tehnic. Ea se emite după inserarea declarațiilor despre spațiul de locuit în bazele de date cadastrale ale Rosreestrului;
un contract de investiții, un acord privind participarea la capital, un alt document care confirmă faptul că este proprietarul reclamantei;
originalele contractului de împrumut, ipotecare, în cazul în care obligațiile de datorie față de instituția financiară nu sunt rambursate. Aceste documente pot fi furnizate de un angajat al băncii. Dar, originalele trebuie să aibă un împrumutat;
documente care confirmă identitatea coproprietarilor, reprezentantul dezvoltatorului și creditorul, puterile acestora. Dacă o persoană este nerezidentă a Federației Ruse, o traducere legalizată a pașaportului este furnizată separat;
permisiunea agențiilor de tutelă, tutelă, în cazul în care coproprietarul de locuințe este minor. Pentru a le primi, trebuie mai întâi să depuneți o cerere la agenția de stat. Sunt anexate: pașaportul persoanei în cauză, certificatul de naștere al copilului, contractul cu dezvoltatorul, certificatul de transfer. Cererea este supusă revizuirii în termen de două săptămâni;
plată, care indică plata taxei de stat pentru acțiunile de înregistrare.

De unde pot obține dreptul de proprietate asupra unui apartament într-o clădire nouă?

Se depune o cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra imobilelor în oricare dintre cele două organe de stat: camera de înregistrare și centrul multifuncțional. În ultimul caz, primirea documentelor este mai lungă, deoarece MFC este un fel de intermediar. După ce a acceptat documentația necesară, o trimite la Camera de Înregistrare, care este direct angajată să introducă declarațiile în Rosreestr. Apoi emite un certificat de proprietate. Documentul este trimis către MFC, unde îl primește proprietarul.

În timpul primirii documentelor, oficialul este certificat în prezența tuturor participanților (reprezentant al dezvoltatorului, proprietar, angajat bancar), îi identifică. Apoi ia originalele tuturor materialelor de mai sus, pe lângă documentele de identitate. În schimb, solicitantul primește o chitanță cu o listă a valorilor mobiliare confiscate, data obținerii unui titlu la domiciliu.

Condițiile de examinare a pachetului de materiale prezentate sunt de trei până la patru săptămâni. Depinde de volumul de lucru al specialiștilor de stat, numărul de co-proprietari, nevoia de a împovărui apartamentul. Pentru a afla dacă hârtia poate fi apelată sunând la agenția de stat, unde a fost predată. În ziua indicată în chitanță, puteți merge la Regpalat, MFC, care a acceptat documentele și pentru a le aduce împreună cu certificatul de înregistrare de stat a dreptului de proprietate.

Care este suma taxei de stat plătite pentru înregistrarea unui apartament într-o clădire nouă

Unul dintre documentele obligatorii, fără de care angajatul autorității de înmatriculare nu vor fi considerate depuse de hârtie, este o bancă sau altă hârtie chitanță de plată care confirmă taxa de înregistrare la buget. Nu este necesar să conteste astfel de acțiuni ale angajaților. Deoarece regulile legii a stabilit că tranzacția, în urma căruia există un transfer de proprietate asupra proprietății rezidențiale, sub rezerva înregistrării de stat obligatorii.

Se va percepe o taxă pentru trimiterea declarațiilor relevante către Rosreestr. Dimensiunea sa de astăzi este de două mii de ruble. Această sumă poate fi plătită în contul specificat de biroul de înregistrare de stat din cadrul oricărei structuri bancare.

De ce nu ar trebui să întârzieți înregistrarea de stat a proprietății unui apartament

Situația nu este unică când firma de construcții a pus în funcțiune clădirea în creștere, părțile au semnat certificatul de transfer, iar cheile sunt deja în buzunarul noului proprietar. Cheile au sunat de la noua locuință. Dar, pentru a formaliza proprietatea asupra spațiului de locuit, el nu se grăbește. Există multe motive pentru această lentă: lipsa mijloacelor financiare, ocuparea forței de muncă sau chiar lenea.

Să luăm în considerare mai detaliat, decât să facem timp liber în înregistrarea dreptului de proprietate:

imposibilitatea de a înregistra locul de reședință sau de reședință în apartamentul propriu-zis și al familiei sale;
proprietarul real nu are dreptul să vândă, să dea sau să facă schimb de proprietăți imobiliare;
lipsa posibilității de a transfera locuințe în angajare;
este imposibil să se realizeze cerința fondului de pensii de alocare a pătratului obligatoriu unui minor dacă fondurile din capitalul-mamă au fost utilizate pentru achiziționarea locuinței;
oficial investitorul devine proprietar de locuințe din momentul înregistrării de stat a dreptului său în Rosreestr. Acest fapt este un "punct de plecare" în calcularea unei perioade de trei ani, după care, atunci când se vând imobiliare, impozitul pe venitul personal nu este plătit la bugetul de stat.

De asemenea, vă interesează:

Sunt de acord. Și nu e doar în decibeli. Prin pereți numai frecvențele joase sunt transmise cel mai bun, adică bas. din copilărie în sine auzit muzica tare, a trăit într-un apartament cu două etaje, mama jos, sunt la partea de sus, ea se odihnește sau adormit, și un fel de nu am mai liniștit - încă simțit, când am început să reducă decibelii de frecvențe joase în acustica - mult mai bine. DB - acest volum de frecvență (aproximativ), nu volumul total, astfel încât să nu confunde!

Toți punchers sunt odihnă, atunci când toată noaptea peste casa ta sunt efectuate zboruri de formare de elicoptere militare. Și întrebarea este cine să se plângă?

Am rămas în hotel la aeroport între zboruri. Sens: odihnă după un zbor lung și înainte de un zbor lung, cu o diferență mare de timp. Copii așezați din Sevastopol. Sau este sălbatic. Ca și cum n-ar fi fost niciodată printre oameni. Astăzi este sâmbătă aceeași sărbătoare. Timpul este 23-00. Știu dacă au un pașaport și sună poliția pentru încălcări administrative?

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare