n prin prezumție juridică. O prezumție legală implică faptul că anumite contracte trebuie încheiate în scris pentru a avea forță juridică. Astfel de contracte sunt contracte pentru vânzarea de bunuri în valoare de peste 500 de dolari; privind vânzarea de terenuri sau imobile; la plata datoriilor unei alte persoane; contract de căsătorie; Un contract pe termen lung (încheiat pentru o perioadă mai mare de un an) [10]. Dacă ați încheiat un acord oral cu privire la una dintre tranzacțiile de mai sus, atunci puteți anula un astfel de contract, deoarece nu a fost încheiat în scris.
Există multe motive pentru care puteți sau ar trebui să reziliați contractul. Contractul poate fi reziliat dacă anumite condiții sunt schimbate din momentul semnării contractului. Anumite contracte pot fi anulate dacă nu au fost încheiate în conformitate cu legea. Dacă decideți să încheiați contractul, asigurați-vă că acest pas nu are consecințe negative pentru dvs.
Imposibilitatea obligațiilor. Dacă din orice motiv nu îți poți îndeplini obligațiile, atunci ai un drept legal de a rezilia contractul. În acest caz, o astfel de cauză nu poate fi acțiunea dvs. - motivele pentru anularea contractului pot servi drept acțiuni ale altor persoane sau dezastre naturale. [2] [3] De exemplu, luați în considerare contractul de vânzare a unei barci. În cazul în care un uragan a distrus o barcă fără posibilitatea recuperării acesteia în noaptea precedentă zilei de vânzare, un astfel de contract poate fi reziliat [4].
În absența unui element de reziliere a contractului și imposibilitatea de a anula contractul în conformitate cu orice lege federală sau locală, este necesar să se negocieze rezilierea contractului cu cealaltă parte. Părțile la tratat pot ajunge la un acord privind anularea acestuia în orice moment, chiar dacă acestea contravin tratatului în sine. Asigurați-vă că toate acordurile sunt făcute în scris și semnate de toate părțile.
Încălcarea termenilor contractului. Dacă una dintre părți încalcă în mod intenționat termenii contractului, cealaltă parte are dreptul de a rezilia contractul. Partea care încalcă legea nu poate depune o plângere la cealaltă parte cu privire la rezilierea contractului. [7]
Clauza privind rezilierea contractului. Multe contracte pe termen lung și cu posibilitate de reînnoire automată conțin o clauză în care este prevăzută procedura de reziliere a contractului. Clauza standard de reziliere prevede că partea care intenționează să rezilieze contractul trebuie să notifice în scris cealaltă parte despre aceasta în termenul stabilit înainte de data preconizată de reziliere sau de data reînnoirii automate a contractului. Elementul poate include o descriere a sancțiunilor pentru încetarea anticipată a contractului și, prin urmare, ar trebui să fie pregătit să plătească amenzi. [1]
Înșelăciune implicită. Puteți anula contractul dacă există o fraudă (fraudă). Există două tipuri de înșelăciune: înșelăciunea implicită și de fapt înșelăciunea perfectă. O înșelăciune implicită apare atunci când una dintre părți face o declarație falsă neintenționată cu privire la obiectul contractului, în urma căreia suferă partea a doua. De exemplu, un broker imobiliar îi spune în mod accidental cumpărătorului că casa este mult mai mare decât este de fapt, iar cumpărătorul cumpără casa din cauza dimensiunii sale. În acest caz, instanța va rezilia contractul, deoarece cumpărătorul a fost indus în eroare (brokerul este obligat să acopere orice pierderi ale cumpărătorului).
Inadecvarea scopului contractului. În cazul în care scopul contractului, din orice motiv, devine imposibil de realizat, puteți încheia un astfel de contract, însă scopul contractului ar trebui să fie bine cunoscut ambelor părți care au încheiat contractul [5]. De exemplu, dacă închiriați o cameră pentru a participa la paradă, dar parada este anulată, puteți încheia contractul de închiriere (numai dacă cealaltă parte știa că închiriați o cameră numai pentru a participa la paradă).
Refuzul de a-și îndeplini obligațiile. În cazul în care o parte nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în contract, atunci cealaltă parte are dreptul să rezilieze acest contract [6]. De exemplu, dacă ați contractat să pictați pereții, iar pictorul nu și-a îndeplinit obligațiile (zidurile nu au fost pictate), atunci puteți încheia un astfel de contract, deoarece subiectul său era pictura pereților.
În cazul rezilierii contractului, părțile se vor întoarce până la încheierea contractului. Această încheiere a contractului este permisă în anumite circumstanțe. Găsiți clauza de reziliere a contractului în contract. Se indică ordinea de încetare a contractului și este indicat intervalul de timp în care poate fi anulată. Dacă termenele prevăzute în contract permit încă anularea acestuia, urmați procedura corespunzătoare. [8] De exemplu, într-o clauză privind anularea unui contract, se poate descrie o procedură, inclusiv o notificare scrisă privind încetarea contractului către cealaltă parte; o astfel de notificare poate fi o scrisoare a modelului prescris de anulare a contractului sau o scrisoare în formă liberă cu o notificare de anulare a contractului. Contractul este considerat a fi anulat după 30 de zile de la data scrisorii. [9]
De fapt, o înșelăciune perfectă. O astfel de înșelăciune apare atunci când una dintre părți face în mod intenționat declarații false cu privire la obiectul contractului, iar cealaltă parte se bazează pe ele și, prin urmare, suferă un prejudiciu [14]. De exemplu, pictorul spune că va picta camera în maro cu vopseaua unui anumit brand, dar în același timp intenționează să folosească o vopsea maro de altă marcă. În acest caz, nu există nici un fapt de fraudă, deoarece contractul indică o cameră vopsită în maro și, prin urmare, o declarație falsă nu se referă la obiectul contractului. În cazul în care pictorul spune că el va picta camera maro, și în cele din urmă se dovedește că camera este vopsită cu vopsea roșie, apoi pe persoana denaturarea subiectului contractului.
Negocierea încetării contractului. Contactați cealaltă parte cu privire la anularea contractului. Părțile contractante pot să o rezilieze în orice moment de comun acord. Încetarea contractului poate fi realizată printr-o propunere de plată a penalităților, returnarea fondurilor primite sau oferta de reînnoire a contractului după un timp. Asigurați-vă că toate acordurile sunt făcute în scris și semnate de toate părțile.
Ilegalitatea. Contractul, încheiat în scopuri ilegale, este nevalid. Aceasta înseamnă că, în orice moment, fiecare dintre părți poate rezilia un astfel de contract, deoarece nu există din punct de vedere juridic. De exemplu, Adam este de acord să cumpere un bordel de la Barbara pentru 500.000 de dolari. Întrucât bordelurile sunt ilegale, Adam și Barbara au dreptul legal de a rezilia contractul [18]. Acest lucru se aplică și în cazurile în care obiectul contractului devine ilegal după semnarea contractului. De exemplu, una dintre părți intenționează să închirieze proprietăți imobiliare în scopuri comerciale, iar după semnarea contractului, autoritățile orașului insistă să utilizeze această proprietate doar ca o locuință. În acest caz, ambele părți au dreptul să rezilieze contractul, deoarece scopul contractului - utilizarea bunurilor imobile în scopuri comerciale - a devenit ilegal.
Greseli mutuale. În cazul în care ambele părți au comis o eroare cu privire la obiectul contractului, o parte care poate suferi daune din cauza unei astfel de erori are dreptul de a rezilia contractul, cu condiția ca cealaltă parte să nu fi început să-și îndeplinească obligațiile. De exemplu, cumpărați un lot de vite la un preț scăzut, deoarece atât tu cât și vânzătorul sunteți siguri că bovinele sunt sterile. Mai târziu se dovedește că bovinele pot purta un descendent, care crește prețul. În acest caz, a fost făcută o eroare și un astfel de contract poate fi anulat. [19]
Obligarea. Dacă ați încheiat un contract sub presiune (sub presiune, ca rezultat al șantajului și așa), atunci un astfel de contract devine nevalabil. Contractul trebuie încheiat în baza liberului arbitru al ambelor părți. [17]
În cazul în care cealaltă parte a încălcat contractul, puteți depune o cerere de despăgubire în urma încălcării contractului. Asigurați-vă că aveți o copie a contractului, că puteți dovedi cum și când a avut loc o încălcare a contractului și pregătiți un document care să confirme faptul că ați suferit pierderi (corporale sau necorporale). Puteți angaja un avocat care să vă pregătească și să depuneți o plângere în numele dvs. sau puteți să o faceți singur. Trimiteți un proces cât mai repede posibil. În diferite țări, termenele limită pentru depunerea unei cereri, dar întârzierea poate duce la faptul că nu puteți lua măsuri legale împotriva părții care încalcă prevederile.
O încălcare a contractului apare atunci când una dintre părți nu este în măsură să-și îndeplinească obligațiile luate fără un motiv legitim.
Compensare pentru daune. În cazul în care, ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor de către cealaltă parte ați suferit daune, atunci aveți dreptul să o rambursați. Dacă costurile de rambursare sunt mai mici sau egale cu suma contractului, atunci nu aveți dreptul să vă acoperiți cheltuielile de către cealaltă parte. Cu toate acestea, dacă costurile de daune depășesc valoarea contractului, atunci aveți dreptul să solicitați celeilalte părți să acopere diferența dintre cheltuielile dvs. și valoarea contractului. [21] Găsiți o modalitate de a recupera daunele cât mai curând posibil pentru a dovedi instanței că ați făcut tot ce este posibil pentru a evita daunele indirecte sau costurile suplimentare datorate încetinirii voastre. De exemplu, aveți un contract cu un fotograf de nuntă. Dacă fotograful refuză obligațiile cu o săptămână înainte de nuntă, trebuie să găsești un alt fotograf. Dacă cel de-al doilea fotograf are nevoie de serviciile sale la fel de mult ca primul, atunci nu suferiți pierderi. Dacă cel de-al doilea fotograf solicită 500 de dolari mai mult, atunci aveți dreptul să cereți ca primul fotograf să plătească această diferență.
Incapacitate. Contractul încheiat pe de o parte de către o persoană incapabilă, care este minor, o persoană care suferă de boli psihice sau a unui om într-o stare de ebrietate, poate fi reziliat de către partea cea mai incompetent. [15] De exemplu, în cazul în care Olga este de 17 ani, încheie un contract cu operatorul de telefonie mobilă fără permisiunea părinților, un astfel de contract poate fi anulat, deoarece nu Olga 18 ani, și este considerat un minor și nu poate încheia contracte. [16]
În cazul în care cealaltă parte contractantă nu își îndeplinește obligațiile, atunci ai tot dreptul să se întoarcă (în cazul în care contractul implică transferul oricăror bunuri materiale, cum ar fi bunuri). [20] De exemplu, dacă vindeți o barcă în rate, iar cumpărătorul întârzie plata, aveți dreptul de a returna barca, indiferent de ce parte din suma totală cumpărătorul pe care a plătit deja.
Disclaimer. Orice parte la contract poate refuza întotdeauna să își îndeplinească obligațiile. Este mai întâi necesar să consultați un avocat pentru a înțelege pe deplin consecințele rezilierii contractului în acest fel (a doua parte poate depune un proces împotriva dvs.).
242031 242032 242033 242034 242035 242036 242037 242038 242039 242040 242041 242042 242043 242044 242045 242046 242047 242048 242049 242050
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: