Cum să aranjați un apartament într-o clădire nouă din proprietate

Clădiri noi în orașe metropolitane

Apartament în centrul de 95 de mii de ruble. pentru mp! LCD "Capitala Regală"

Întrebarea despre cum să aranjeze un apartament în proprietate, îngrijorează toți viitorii proprietari de locuințe. Dacă vorbim de metri pătrați într-o casă nouă, atunci această procedură are legătură cu dificultăți deosebite, în primul rând cu necesitatea de a furniza documente suplimentare și de a-și îndeplini obligațiile nu numai de către părțile interesate și de cumpărători, ci și de dezvoltatori.

Obligațiile din partea dezvoltatorului

Că viitorul proprietar ar putea începe înregistrarea directă a documentelor, compania care realizează proiectul de construcție ar trebui să îndeplinească câteva momente obligatorii:

Verificați conformitatea cu toate aceste puncte poate fi contactând biroul companiei de construcții. În cazul în care cumpărătorul nu poate formaliza proprietatea asupra unui apartament într-o clădire nouă din cauza nerespectării de către dezvoltator a condițiilor descrise mai sus, acesta are dreptul de a face apel la acesta cu o cerere. Acesta din urmă poate fi semnat de mai mulți co-investitori și considerat colectiv. Dacă cererea nu este îndeplinită, proprietarul eșuat se poate adresa instanței. De regulă, organele judiciare în acest caz se află din partea deținătorilor de acțiuni.

Cum se face un apartament într-o clădire nouă: documentele necesare

În cazul în care cumpărătorul este mulțumit de faptul că dezvoltatorul a respectat condițiile de mai sus și au îndeplinit obligațiile de a înregistra clădirea de apartamente și punerea acestuia, viitorul proprietar, care vrea nu numai să învețe cum de a decora un apartament într-o clădire nouă în proprietate pe cont propriu, dar, de asemenea, intenționează să pună în aplicare aceste cunoștințe în , pot proceda la colectarea unui pachet de documente pentru depunerea lor la Camera de Înregistrare. Un astfel de pachet de documente cuprinde:

Actul de apartamente recepție și transmisie, care va fi semnat în cazul în care cumpărătorul este de acord că societatea de construcții pus în aplicare în totalitate obligațiile prevăzute în contract, iar el nu are pretenții la calitatea muncii.
Pașapoarte cu copii ale tuturor paginilor tuturor viitorilor proprietari. Dacă o persoană terță este implicată în înregistrare, va fi necesară nu numai pașaportul său, ci și o împuternicire notarială. Dacă unul dintre proprietarii apartamentului este un copil care nu a împlinit vârsta de 14 ani, în locul unui pașaport, trebuie să fie furnizat un certificat de naștere.
Cerere de înregistrare de stat. Ea este întocmită atunci când aplicați la Camera de Înregistrare de către angajații săi. Aceasta indică lista tuturor documentelor prezentate, precum și datele privind pașapoartele solicitanților. Cererea este semnată de solicitanți după verificare și este acceptată după plata taxei de stat.
Verificați. confirmând plata taxei de stat.
Contractul cu dezvoltatorul, pe baza căruia a fost cumpărat apartamentul, cu toate anexele și acordurile suplimentare.
Pașaport cadastral cu explicație. În cazul în care clădirea din Sankt Petersburg nu a fost stabilită în registrul funciar înregistrează dezvoltator, viitorul proprietar poate atrage în mod independent, pașaport cadastru cu explicații. Dacă la momentul înregistrării documentelor în apartament a fost făcut modificări pentru a aranja în mod corespunzător noua clădire în proprietate, trebuie mai întâi să-l legalizeze, și apoi efectuați toți pașii de mai sus. După acceptarea cererii în Camera de Înregistrare, proprietarului i se acordă o chitanță care indică data la care poate prelua certificatul finit care confirmă dreptul de proprietate. De obicei durează aproximativ 30 de zile pentru a se pregăti.

Independent de a emite o nouă clădire în proprietate: posibilele complexități și cazuri speciale

Cea mai frecventă problemă cu care se confruntă viitorii proprietari - dificultatea în colectarea pachetul complet de documente, inclusiv din vina dezvoltator, care poate întârzia executarea pașaportului tehnic la domiciliu sau percepe o taxă suplimentară pentru furnizarea documentelor necesare.

În plus, dificultățile apar în cazul în care apartamentul a fost reproiectat. și trebuie legitimizată, precum și într-o serie de cazuri speciale.

Pentru a plasa o clădire nouă în proprietate, singură, cu condiția ca unul dintre proprietari să fie un cetățean minor al Federației Ruse, va fi necesar să se adreseze autorității tutelare, care trebuie să emită permisul corespunzător. În cadrul autorității tutelare este necesar să se furnizeze un certificat de transfer pentru apartament, un contract de capital, precum și un certificat de naștere pentru copil și pașaportul părinților săi.
Dacă un apartament a fost cumpărat în detrimentul unui împrumut sau al unui credit ipotecar, Camera de Înregistrare va trebui, de asemenea, să furnizeze un acord pe baza căruia au fost emise fondurile. În unele bănci este acceptat faptul că atunci când se depun toate documentele, reprezentantul lor va participa. Pentru a clarifica acest aspect, trebuie să contactați biroul băncii.

În ciuda faptului că înregistrarea independentă a proprietății în proprietatea în noua locuință este asociată cu o serie de dificultăți, mulți cumpărători aleg acest lucru. Desigur, toate birocrația pot fi încredințate dezvoltatorilor (multe dintre ele oferă servicii de înregistrare a apartamentelor ca suplimentare) sau firme specializate. Cu toate acestea, toate acestea sunt asociate cu costuri destul de mari. Dacă luați în considerare toate particularitățile situației juridice specifice descrise mai sus, colectați în mod independent întregul pachet de documente necesare și depuneți-le la Camera de Înregistrare, toate costurile suplimentare pot fi reduse la minimum.

Apartamente în case închiriate

LCD TriDevyatkino Regatul de la 50 944 ruble / m 2 Devyatkino, 30 de minute
LCD «New Okkervil» de la 79 200 de ruble / m 2 Dybenko, 25 de minute
LCD "Yuntolovo" de la 68 970 ruble / m 2 sat vechi
LCD "Pulkovskiy" de la 94 093 ruble / m Star, 35 de minute
LCD "Cuibul Înghițirii" de la 60 045 ruble / m 2 Lomonosovskaya
LCD "Academic-Park" de la 84 384 ruble / m 2 Academic, 15 minute
LCD "Life-Primorsky" de la 114 433 ruble / m 2 sat vechi, 28 de minute
LCD "Triumph Park" de la 88 400 de ruble / m Star, 22 de minute
LCD "Aino" de la 111 824 de ruble / m 2 Primorskaya, 14 minute
LCD "Aninsky Park" de la 51 233 ruble / m 2 Prospect Veteranov

Opinii ale articolului "Cum să eliberezi în mod independent un apartament într-o clădire nouă în proprietate?":

Bună ziua, am vrut să înregistrez un apartament în proprietate, am colectat toate documentele plătite de taxele de stat și cărora ar trebui să le solicit
Vă rog să-mi spuneți. Mulțumesc!

Bună ziua, după colectarea de documente și plata taxelor ar trebui să contacteze Rosreestr fie direct la oficiul registrului rus și Camera Cadastral sau prin MFC (multi-centru). Sunt în fiecare oraș.

Ce anume nu înțelegi?

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare