Bună ziua, Anastasia! Desigur, nu este clar, ci în virtutea activității lor, pot spune următoarele: Diferența este că clientul - antreprenor general este responsabil pentru întregul proiect în ansamblul său (timp, calitate), și subcontractantul - numai pentru executarea în timp util și adecvată a proiectului. De regulă, subcontractantul este responsabil față de antreprenorul gene, iar acesta din urmă clientului, în cazul oricăror întrebări.
dacă există un antreprenor general la fața locului, acesta supraveghează activitatea subcontractanților, gestionarea generală a lucrărilor, controlul, planurile de semnalizare a delimitării lucrărilor și lucrările combinate cu acestea.
în funcție de condițiile contractului cu clientul, poate:
furnizați site-ului materiale și echipamente
Voi. lucrări pregătitoare (cabine, e / energie)
reprezintă interese în auditurile la fața locului
colectarea gunoiului, instalarea toaletelor etc.
asigura marcare
deschideți un mandat pentru principal și pregătire. perioada
organizați întâlniri
și multe alte lucruri
subcontractant, poate fi numit și contractant - realizează o parte din lucrare. Finisare, monolit, altceva. Și antreprenorul general supraveghează construcția în general.
și antreprenorul general pentru acest management - plătește "contract general")
dacă antreprenorul general încheie contractul direct cu subcontractantul, atunci părțile pot fi numite atât "clientul", cât și "contractantul", nu este nimic de îngrijorat. Principalul lucru este sensul)
Anastasia, problema plăților se datorează cel mai adesea tocmai din cauza întârzierii în finanțarea construcțiilor.
În cazul în care contractul este bilateral, între contractantul principal și subcontractor, și plățile, precum și coordonarea doprabot nu au legătură cu antreprenorul general și relația cu clientul - da, toate pretențiile împotriva antreprenorului general. El a acceptat lucrarea.
În cazul în care clientul nu a acceptat munca, atunci fie probleme cu contractul de contractare generală, sau de supraveghere tehnică nu se știe unde să se răcească.
Dar, de fapt, este mai bine să rezolvăm problema plăților prin negociere, antreprenorul general nu este un magician, dacă nu a fost plătit, el poate pur și simplu nu este suma potrivită.
Dar contractorul general normal nu va fi înlocuit. De obicei, acordurile privind doparoboturile sunt semnate cu subcontractantul numai atunci când toate acestea sunt convenite cu clientul. Iar plățile sunt aliniate la timp - cu o marjă.
Inconsecvența contractelor pentru construirea aceluiași obiect este cea mai mare omisiune și durere de cap.
În principiu, facem asta. Sau, în cazuri deosebit de dificile, încheiem acorduri tripartite cu participarea investitorului, clientului (dezvoltatorului).
La urma urmei, problema relațiilor reciproce ale părților în aceste cazuri este că un număr de organizații de subcontractare pot fi "impuse" de către dezvoltator, investitor.
În general, vreau să spun.
Nu este cum să numim partidele, ci cum să construim corect o schemă de relații. Inclusiv circulația documentelor și plățile. Nici un contract, chiar și pentru o mică sumă, nu ar trebui să "cadă" din imaginea generală a construcției. Când se întâmplă acest lucru, există dispute și probleme.
În cazul unei lucrări bine coordonate, există probleme, da. dar numai în caz de insolvabilitate a investitorului. Apoi, toți antreprenorii și furnizorii suferă. Dar aceasta este deja o chestiune de verificare a contrapartidei înainte de încheierea contractului și chestiunea încrederii.
Articole similare
-
Întrebare despre mecanici - lumea metroului - forumul transportului public
-
Ce trebuie să faceți cu un copil care susține din orice motiv
Trimiteți-le prietenilor: