Serviciile de stat # x2192; Situații din viață # x2192; Proprietăți și relații funciare # x2192; Ce trebuie să știți atunci când aplicați pentru un serviciu "Eliberarea unui plan de urbanism pentru un teren"
Datorită numeroaselor solicitări către Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse și Agenția Federală pentru Construcții și locuințe și servicii comunale (Ministerul Construcțiilor) cetățenilor și organizațiilor cu plângeri cu privire la acțiunile ilegale ale organelor puterii de stat de subiecți ai Federației Ruse și a autorităților locale în furnizarea de servicii publice pentru emiterea planului urbanistic Terenul de teren (în continuare - GPRS) Gosstroy informează următoarele.
În conformitate cu prevederile Codului de Urbanism al Federației Ruse (în continuare - Codul) obligația de a pregăti GPZU încredințate autorității competente (organul federal al puterii executive, organele puterii de stat a Federației Ruse, organism de auto-guvernare locală). În cazul acțiunilor ilegale (inacțiunii) a corpului autorizat al acțiunilor sale (inacțiunii) ale unei persoane care a solicitat statului sau serviciul municipal, dreptul de a face apel, în conformitate cu legislația actuală drept.
Potrivit articolului 44 din Codul de pregătire a terenurilor planurilor gradostroitelsyh sunt aplicate sau construite destinate pentru construcția și reconstrucția de construcție de capital (cu excepția caracteristicilor liniare) de teren.
Sunt pregătite următoarele:
1) ca parte a proiectelor de anchetă funciară, care fac parte integrantă din proiectele de planificare;
2) ca parte a proiectelor de anchetă funciară, care sunt pregătite ca documente de sine stătătoare în legătură cu elementele structurii de planificare (trimestre, micro-districte) alocate anterior (prin proiecte de planificare);
3) sub forma unui document separat - în legătură cu terenurile existente, atunci când nu este necesară modificarea limitelor stabilite anterior.
Informațiile înregistrate în GPZU, în primul rând, să permită identificarea terenurilor (include numărul de inventar), precum și ne permit să se determine locația sa în raport cu alte parcele de teren, construcții de capital, imobiliare, obiecte liniare și alte obiecte și regiuni.
Informația care este conținută în GPZU necesară pentru pregătirea documentației de proiect în ceea ce privește obiectele de construcție de capital, și părți ale acestora, fiind construite, reconstruite în limitele de care aparțin dezvoltator a parcelei de teren, precum și în cazuri de o revizuire majoră de construcție de capital, în cazul în care comportamentul său afectat de proiectare și alte caracteristicile fiabilității și siguranței acestor instalații (cu excepția construcțiilor individuale de locuințe (locuințe separate ohmi cu numărul de etaje nu mai mult de trei, concepute pentru o familie).
În conformitate cu partea a doua a articolului 44 din Cod, pregătirea unui GPGU poate fi efectuată ca un document separat, în afara proiectului de supraveghere a teritoriului. Procedura de pregătire a unui astfel de GPRS este reglementată direct de Codul de urbanism al Federației Ruse în partea 17 a articolului 46:
"În cazul în care o persoană fizică sau juridică aplică la administrația locală o cerere de emitere a unui plan de urbanism pentru un teren, nu este obligată să efectueze procedurile specificate în părțile 1-16 ale acestui articol. Organismul autoguvernării locale în termen de treizeci de zile de la primirea apelului menționat pregătește planul urbanistic al terenului și îl aprobă. Administrația locală trebuie să furnizeze solicitantului planul de amenajare a terenului gratuit. "
În acest fel, GPRS sub forma unui document separat poate fi emis pe baza unei cereri a unei persoane fizice sau juridice. Cu o astfel de declarație se poate aplica ca dezvoltator (o persoană care deține un parcele destinate construcției, asupra dreptului de proprietate sau de închiriere, alt drept de proprietate) și orice altă persoană.
Pentru emiterea de guvernele locale GPZU nu au nevoie să efectueze un complex de acțiuni organizatorice și juridice care sunt necesare în pregătirea și aprobarea proiectelor de amenajare a teritoriului, planurile de amenajare a teritoriului cu proiecte de anchetă teren în compoziția lor. Conform legii actuale a administrației publice locale nu are autoritatea de a cere solicitantului să furnizeze, împreună cu aplicarea oricăror alte documente, cu excepția documentelor care confirmă statutul unei persoane fizice (pașaport) sau o entitate (certificat de înregistrare de stat de înregistrare fiscală). Puterile autorităților locale în domeniul zonei de planificare de reglementare vizează doar stabilirea procedurii de elaborare a documentelor de amenajare a teritoriului, elaborat pe baza deciziilor administrației locale (Partea 20 a articolului 45 din Cod). Procedura de pregătire a documentației de planificare presupune o reglementare a acțiunilor organizatorice ale autorităților municipale, specificând în ceea ce privește condițiile de proceduri speciale de pregătire municipalității menționate la articolul 46 din Cod.
GPZU - un document public, care reflectă toate informațiile disponibile cu privire la un anumit teren, confirmând recunoașterea autorităților publice (aprobat de către autoritățile executive federale, autoritățile de stat ale Federației Ruse, administrația locală) o informație facilitate specifice conținute în ea și procedura pentru posibila utilizare a teren (gradreglamenty, densitatea de construcție, numărul de etaje și a altor indicatori), care sunt necesare pentru pregătirea documentației de proiect.
Sub formă de GPGU, cerințele față de materialele lucrărilor cartografice pe baza cărora este îndeplinită planul urbanistic al terenului:
1. GPRS este creat pe baza lucrărilor cartografice efectuate în conformitate cu cerințele legislației federale.
2. Desenul GPRS este dezvoltat pe o bază topografică.
În GPZU nu este determinată de o anumită destinație de plasare de construcție de capital, și a marcat locul posibile și permise de cazare (sub rezerva reglementărilor stabilite de legislația de urbanism și alte acte normative și tehnice eficiente în domeniul dezvoltării urbane, precum și cerințele de siguranță împotriva incendiilor, cerințele de iluminare, protecția mediului, etc. .d.).
În conformitate cu clauza 7 din partea 3 a articolului 44 din Cod, informații privind condițiile tehnice pentru conectarea instalațiilor de construcție capitală la rețelele de suport tehnic sunt indicate în rândul "Alți indicatori".
Ar trebui să se menționeze separat că conceptele și punerea în aplicare efectivă a condițiilor tehnice diferă:
Informații privind condițiile tehnice de racordare de proiecte de construcții de capital pentru rețele de inginerie - este o oportunitate de a se alătura unei inginerie rețea existentă și suport tehnic (dacă este cazul), care ar trebui să fie specificate în GPZU;
Condiții tehnice - un document care prevede o încărcare maximă, precum și perioada a obiectului de conectare la rețelele de obiecte majore de sprijin de inginerie și valabilitatea tehnică a condițiilor (după expirarea parametrilor specificațiilor tehnice pot fi modificate).
De fapt, GPRS este un document informativ care conține toate datele și informațiile necesare pentru proiectarea și construirea unui sit de construcție capitală.
Articole similare
-
Ce trebuie să știți atunci când alegeți un plotter de tăiere
-
Proiectarea bucătăriei și ce trebuie să știți atunci când planificați o bucătărie
-
Tot ce trebuie să știți despre gândaci-skinheads este centrul federal de dezinfecție
Trimiteți-le prietenilor: