Care este puterea, frate?
Divorțul și prenumele precedente
"Succesul dezvoltatorului de început Alexander Chigirinsky a fost în mare măsură predeterminat de reputația lui Shalva. Până acum, când spunem "grupul ST", ne referim la Shalva Chigirinsky. Dezvoltarea modernă constă în mare parte din relațiile cu autoritățile locale, iar Shalva a oferit companiei legături strânse cu oficialitățile metropolitane și o percepție pozitivă asupra mărcii "Grupului ST" - a declarat Ruben Alchudjyan, Director General al Praedium.
După ce a primit de la fratele său digresiuni solide, dezvoltatorul nou-născut Alexander Chigirinsky sa orientat rapid - a arătat Moscovei piața imobiliară o nouă abordare a marketingului și a creat una dintre cele mai mari structuri de dezvoltare regională.
Proiecte Crown
Participanții la licitație ar putea deveni chiriași ai complexului la prețurile pe care le vor oferi singure. Au fost primite aproximativ 500 de aplicații de la potențialii chiriași, dintre care 28 companii au fost selectate. Inițial, sa presupus că ratele de închiriere în partea de birouri a Di Fronte de la Casa vor fi de 700 - 800 USD pe metru pătrat. m pe an, însă, potrivit directorului de dezvoltare al grupului elvețian Realty Ilya Shershnev, chiriașii erau dispuși să plătească până la 1.300-1.500 de euro pe metru patrat. m pe an.
Patrimoniul propriu
În acest timp, Alexander Chigirinsky a împărtășit o afacere cu fratele său. Prin urmare, am decis să alocăm o unitate regională separată în "ST Group", "ST Group Region". "După cum sugerează și numele, diviziunea dintre" Grupul ST "și" Regiunea grupului ST "este pur geografică, prima companie care operează la Moscova. iar al doilea - în afara capitalei rusești ", - spune directorul comercial" Ko "din" Regiunea grupului ST Dmitri Shmelev. Un om de afaceri puțin cunoscut, Igor Nesterenko, care a primit 50% din acțiunile noii companii, a devenit noul partener al lui Chigirinsky. Participanții de pe piața imobiliară nu cunosc nimic despre acest acționar. Potrivit "Ko", el este unul dintre proprietarii fabricii de carne din Sochi. În același timp, cronicarii seculari menționează adesea Nesterenko într-o companie cu Roman Abramovici. Evgeny Shvidler și Alexander Mamut.
Pentru dezvoltarea rapidă a proiectelor sale regionale, Alexander Chigirinsky a venit din nou cu o soluție neobișnuită. "Regiunea Grupului ST" participă la așa-numitul "Program Nord". "Acesta este un proiect de atragere a migranților interni din Nordul îndepărtat pentru a ajuta la relocarea lor în regiunile sudice ale țării. Aproximativ 10-15% dintre clienții noștri provin din regiunile nordice. La Sochi există mai multe dintre ele, la Rostov și Krasnodar - mai puțin, dar putem spune că programul funcționează cu succes ", a spus Shmelev.
Experții observă că numărul de șantiere de construcții, pe care compania le achiziționează, crește în fiecare an. "Trebuie remarcat că căutarea și achiziționarea de terenuri pentru construcții chiar și în regiuni nu este o sarcină ușoară. O "ospitalitate" specială este numai Teritoriul Krasnodar. Gata să ofere stimulente dezvoltatorilor care vin pe piața lor. Multe companii adesea pretind doar că intră pe piețele regionale, dar nu se mișcă la acțiuni reale, care nu pot fi spuse despre regiunea grupului ST ", spune Mikhail Gets de la Blackwood. Potrivit experților, participarea companiei la programul de relocare nordică va ajuta nu numai să asigure un flux constant de clienți, ci și să accelereze rezolvarea problemelor cu oficialii locali. Potrivit lui Goetz, "dacă echipa lui Chigirinsky respectă proiectele sale anterioare, va adera la linia anterioară de afaceri și va fi capabilă să atragă finanțele în cel mai scurt timp, atunci succesul lor este garantat".
Până în prezent, "Regiunea Grupului ST" pentru costul proiectelor ocupă aproximativ un sfert din activitatea "Grupului ST". Șmelev explică acest dezechilibru cu valoarea investițională ridicată a proiectelor de la Moscova. În prezent, compania regională lucrează la un milion de metri pătrați, din care în faza activă și vânzarea este de aproximativ 300.000 de metri pătrați. m.
În planurile "Regiunii Grupului ST" există și imobiliare de birouri, în special construcția "ST Plaza Siberia" cu o suprafață de 50.000 mp m și zona "ST Plaza Kuban" de 60 000 de metri pătrați. m. În total, compania se așteaptă să implementeze 8 - 9 astfel de proiecte în toată Rusia. Valoarea aproximativă a investițiilor în construcții va fi de 500 milioane USD.
Cu toate acestea, Alexander Chigirinsky nu se va opri exclusiv pe proiecte regionale și de la Moscova. El încearcă să transforme compania dintr-un frate mai mare într-un brand internațional. Deci, este deja cunoscut faptul că "Grupul ST" a primit recent un site în Yalta. unde va construi o casă de club. "Acum, suntem în curs de dezvoltare în mod activ în Ucraina. intenționăm să construim facilitățile noastre la Kiev. Cu toate acestea, "punctul de refuz" nu a fost încă trecut prin vreunul dintre proiectele noastre ucrainene ", spune Shmelev.
Ce este "Grupul ST"?
Anul înființării: 1988
Sferă de activitate: dezvoltare
Principalele proiecte implementate: "Casa Alexandru", "Casa Park", clădirea MDM Bank
Principalii parteneri: Levi Levayev, Elena Baturina. Igor Nesterenko
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: