Acordul de stabilire a dimensiunii acțiunilor
Soțul meu și am cumpărat un apartament folosind mijloacele băncii (ipotecare) și fondurile bugetare (certificat în cadrul programului Young Family). Soțul Ipoteca făcut la mine, am scris acord cu utilizarea certificatului de fonduri, și el, la rândul său, o obligație, în care „se angajează să elibereze proprietatea comună a persoanei care a primit certificatul de soțul său, copii (inclusiv prima, a doua, a treia, copil și copii ulteriori) cu definirea dimensiunii acțiunilor prin acord. "
Întrebarea este următoarea: am rambursat ipoteca, greva cu apartamentul a fost ridicată. În acest moment am avut un copil. Cum determinăm acțiunile? Este necesară alocarea unei cote copilului dacă certificatul nu a fost specificat? Apartamentul se vinde în viitorul apropiat. Care este posibila responsabilitate pentru implicit? Care este cel mai bun mod de a face acest lucru?
Clarificarea clientului
Atasamente: Angajament și certificat
Răspunsuri de avocați (6)
Cum determinăm acțiunile?
Catherine
deoarece în obligația menționată, că pentru copii, inclusiv copilului, cota pe care este obligată să o aloce. Stabiliți fie cu 1/3, fie cu acordul dvs. la discreția dvs.
Este necesară alocarea unei cote copilului dacă certificatul nu a fost specificat?
Catherine
Da, este necesar, pentru că a scris un angajament față de copii
Apartamentul se vinde în viitorul apropiat. Care este posibila responsabilitate pentru implicit?
Catherine
până la alocarea acțiunilor, rosteretul nu va pierde afacerea
Întrebați avocatul?
Bună ziua. Trebuie să alocați cu siguranță o parte din proprietatea copilului. Dimensiunea cotei este cel mai bine făcută nu egală între toate, dar cea mai mică (de exemplu, 1/50). Pentru ce - atunci când vindeți un apartament va necesita consimțământul agențiilor de tutelă și tutelă, tk. există proporția unui copil minore. Pentru a obține această permisiune, va trebui să vă asigurați că copilul dintr-o altă locuință nu are o cotă mai mică în dreptul de proprietate și nu își înrăutățește condițiile de locuit. Pentru a aloca o cotă copilului și tu (soția), este posibil atât prin acord, cât și prin contractul de cadouri. Ca rude apropiate, impozitul nu este plătit de nimeni și de nimeni la încheierea contractului de donare de acțiuni.
Cum determinăm acțiunile? Este necesară alocarea unei cote copilului dacă certificatul nu a fost specificat?
Catherine
Acțiunile se stabilesc prin acordul părților. nu neapărat egală pentru toată lumea. Alocarea unei porțiuni copiilor ulteriori este o condiție prealabilă pentru participarea la acest program, deci este necesar să alocăm partea copilului. Acest lucru se poate face cu un cadou de la soț, pentru copil atunci când semnează contractul și depune o cerere cu Rosreestr vorbiți.
Care este posibila responsabilitate pentru implicit?
Catherine
Responsabilitatea specifică nu este furnizată. Dar achiziționarea afacere și vânzarea de astfel de vânzare poate fi declarată nulă, chiar dacă nu sunt specificate în mod necesar în Rosreestr acordate, iar tranzacția va fi înregistrată în ea.
Care este cel mai bun mod de a face acest lucru?
Catherine
Să îndeplinească obligația și apoi să vândă cu permisiunea autorității tutelare.
Absolut nu este de acord cu colegii.
Obligație, care a fost certificată de un notar de formular standard.
Aceștia sunt copii născuți înainte de primirea certificatului "Young Family".
Astfel, tu, sau mai degrabă soțul / soția, NU aveți responsabilitatea de a aloca o cotă copiilor născuți deoarece nu sunt menționați în certificat.
Și nu veți avea probleme cu vânzarea unui apartament.
În plus, dacă nu vă deranjează, soțul / soția nu vă poate da o cotă în apartament. Pentru că acesta este dreptul dvs. (să dobândiți o parte din dreptul de proprietate), dar nu o obligație.
Dacă aveți încredere în soțul / soția, atunci vindeți cu calm apartamentul.
Puteți încheia un acord cu soțul / soția, în conformitate cu acestea. cu care refuzați să vă dați o parte din acest apartament (din cauza vânzării sale), dar toate banii primiți din vânzare vin în proprietatea comună a soților. Aceasta este pentru fiecare caz, așa să spunem așa.
Clarificarea clientului
Svetlana, vă mulțumesc pentru răspunsul și clarificările detaliate! Și eu am tendința să cred că nu este nevoie să alocăm o cotă, pentru că Apartamentul nu a fost cumpărat cu ajutorul capitalului-mamă, care a fost obținut, cam viu, doar datorită copilului, și anume certificatul pentru soțul meu. Dacă copilul era cu noi la acel moment, atunci certificatul ar fi emis pentru 3 persoane, iar suma ar fi mai mare.
Cu toate acestea, pentru a-și îndeplini obligația, soțul insistă asupra acordului privind divizarea acțiunilor. Nu pot să o împărțesc la jumătate, așa că atunci când vând, primesc o taxă mai mică? Va fi suficient după înregistrarea acordului, trebuie să scriu o împuternicire, notari, astfel încât soțul meu să poată vinde apartamentul în absența mea? Aveți vreo formă standard de acord - o mostră?
Dacă copilul era cu noi la acel moment, atunci certificatul ar fi emis pentru 3 persoane, iar suma ar fi mai mare.
Catherine
Absolut, raționamentul.
Nu pot să o împărțesc la jumătate, așa că atunci când vând, primesc o taxă mai mică?
Catherine
Împărțiți-vă astfel încât ponderea dvs. să scadă la 1/2 din suma specificată în Certificatul pentru Programul pentru tineri
Va fi suficient după înregistrarea acordului, trebuie să scriu o împuternicire, notari, astfel încât soțul meu să poată vinde apartamentul în absența mea?
Catherine
Aveți vreo formă standard de acord - o mostră?
Catherine
Dar nu recomand să căutați formulare standard și eșantioane pe Internet. Adresați-vă oricărui avocat, vă veți alcătui. Este ieftin.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: