Trebuie întotdeauna să explic taxa atunci când cumpăr un apartament?
Am 41 de ani, în ultimii ani am reușit să salvez un apartament modest, cu un salariu pe o școală.
Dar aici este problema - ca de obicei, conform documentelor am un salariu de 10 000 de ruble a fost tot timpul și este.
Din câte știu, în taxa este necesar să se raporteze după cumpărarea apartamentului, unde am luat banii. Este așa?
Dacă da, atunci a doua întrebare - există vreun prag privind valoarea tranzacției la care nu este interesată impozitul? Repet, apartamentul va fi foarte modest.
Dacă totuși trebuie să raportați - și nu raportez! - ce ați recomanda în acest caz, cum să cumpărați un apartament și nu aveți probleme cu taxa?
Răspunsuri de avocați (6)
Din câte știu, în taxa este necesar să se raporteze după cumpărarea apartamentului, unde am luat banii. Este așa?
Stepan
Bună ziua Stepan, aveți informații incorecte, raportați la Inspecția Fiscală privind originea fondurilor atunci când cumpărați un apartament nu este necesară, deoarece nu este prevăzută de lege.
Întrebați avocatul?
Din câte știu, în taxa este necesar să se raporteze după cumpărarea apartamentului, unde am luat banii. Este așa?
Stepan
Nu pot să spun despre funcționarii publici, dar nu trebuie să raporteze alte persoane, este posibil să se ceară doar dreptul la o deducere fiscală:
Art. 220 din Codul fiscal: 1. La determinarea mărimii bazei de impozitare în conformitate cu paragraful 3 al articolului 210 din prezentul cod, contribuabilul are dreptul la deducerile ca urmare impozitul pe proprietate furnizate ținând seama de caracteristicile și în modul prevăzut în prezentul articol:
1) deducerea impozitului pe proprietate privind vânzarea proprietății, precum și o cotă (acțiuni) în aceasta, proporția de (o parte a acesteia) în capitalul social al societății, la ieșirea din companie, transferul de fonduri (proprietate) membru al societății în caz de lichidare a societății, cu o scădere valoarea nominală a cotei în capitalul social al societății, cu cesiunea drepturilor în temeiul contractului de o construcție comună (conform contractului de investiții construcții cu participare sau alt contract în legătură cu construcția capitalului propriu);
2) o deducere fiscală proprietate a valorii de răscumpărare a terenului și (sau) dispuse pe acesta un obiect de proprietate obținut de contribuabil în numerar sau în natură, în cazul retragerii proprietății declarat pentru uz public;
1) deducerea impozitului pe proprietate se acordă:
în valoarea veniturilor primite de contribuabil în cursul perioadei fiscale din vânzarea de case, apartamente, camere, inclusiv locuințe privatizate, vile, case de grădină sau teren sau o cotă (acțiuni) în proprietate a spus, contribuabilul a fost mai mică decât termenul minim de proprietate asupra obiectelor imobiliare proprietate, stabilit în conformitate cu articolul 217.1 din prezentul cod, care nu depășește un total de un milion de ruble;
în valoarea veniturilor primite de contribuabil în cursul perioadei fiscale din vânzarea de alte bunuri imobiliare situate în contribuabilul mai mică decât termenul minim de proprietate asupra bunurilor imobile, stabilite în conformitate cu articolul 217.1 din prezentul cod, care nu depășește un total de 250 000 de ruble;
în suma veniturilor primite de contribuabil în perioada fiscală din vânzarea altor bunuri (cu excepția titlurilor de valoare) deținute de contribuabil timp de mai puțin de trei ani, care nu depășesc 250.000 de ruble în ansamblu;
Bine ai venit! Până în prezent, Codul Fiscal nu a stabilit datoria contribuabililor de a raporta despre unde banii pentru a comite o tranzacție majoră. Dacă nu ești gos. angajat, nu vi se cere să raportați nimănui. Dar aveți dreptul la o deducere de până la 2 000 000 r. cu achiziționarea unui apartament (adică puteți reveni la 13% din costul unui apartament, dar nu mai mult de 260 000 de ruble), dacă anterior nu ați utilizat astfel de deduceri.
Din câte știu, în taxa este necesar să se raporteze după cumpărarea apartamentului, unde am luat banii. Este așa?
Stepan
Bună ziua, Stepan către nimeni pe care nu trebuie să-l raportați, nu există o astfel de cerință în lege.
Furnizați un contract de cumpărare și vânzare, un act de acceptare și transfer la MFC pentru înregistrarea proprietății și apoi deveniți proprietarul și plătiți impozitul pe proprietate anual și nu vor exista probleme și inspecții
Din câte știu, în taxa este necesar să se raporteze după cumpărarea apartamentului, unde am luat banii. Este așa?
Nu este așa! Nu trebuie să raportați. Mai mult decât atât, este legal să vă percepeți o taxă de plată din sumele presupuse "ascunse" din impozitare, impozitul nu poate.
RĂSPUNS. În conformitate cu art. 208, 209 din Codul fiscal al obiectului fiscal al impozitării pe venitul personal (în continuare - PIT), care sunt rezidenți fiscale din Federația Rusă, recunoscute ca veniturile obtinute de contribuabil din surse din Federația rusă și (sau) din surse din afara Federației Ruse.
După cum se prevede la art. 41 din Codul fiscal, venitul este recunoscut beneficii economice în numerar sau în natură sunt luate în considerare în cazul posibilității evaluării sale și în măsura în care aceste beneficii pot fi evaluate și stabilite în conformitate cu capitolul „Impozitul pe venitul personal“, „Impozitul pe profit „organizații ale Codului.
Primirea de către o persoană a unor venituri supuse impozitului pe venitul personal trebuie să fie dovedită de către autoritatea fiscală în conformitate cu principiul bunei credințe al contribuabilului, prezumția nevinovăției sale (clauza 6 articolul 108 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Achiziționarea contribuabilului în perioada impozabilă a proprietății confirmă numai faptul că contribuabilul în această perioadă a suportat costul achiziției sale. Faptul de a cheltui bani în perioada fiscală nu confirmă primirea în aceeași perioadă a venitului, supus impozitului pe venit, în valoare egală cu fondurile alocate.
Astfel, suma sumelor cheltuite de un contribuabil pentru achiziționarea de bunuri nu poate fi considerată ca obiect de impozitare a impozitului pe venitul personal.
Raportați impozitul pe unde ați luat banii pentru a cumpăra proprietăți imobiliare pe care nu ar trebui să le faceți.
Singurul lucru pe care trebuie să-l raportați biroului fiscal este disponibilitatea proprietății imobiliare pe dreptul de proprietate, deoarece acum sunteți plătitor de impozit pe bunurile imobiliare. În același timp, este necesar să raportați numai dacă nu primiți o notificare fiscală.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Am nevoie de un cont de decontare pentru Ip? De ce să-l deschid la înregistrare?
-
Calcule la cumpărarea unui apartament printr-o scrisoare de credit
-
Cum să transferați bani în mod corect atunci când cumpărați un apartament - totul despre Kiev
Trimiteți-le prietenilor: