Recunoașterea deciziei adunării generale a deținătorilor de microcredite este anulată

Cererea de recunoaștere a adunării generale a proprietarilor
spații într-o clădire de apartamente
instanță nevalidă satisfăcută

Extrase din hotărârile judecătorești






(decizii, hotărâri ale instanțelor de jurisdicție generală)

Nu este posibilă luarea deciziilor de către adunarea generală simultan atât sub forma votului absent, cât și prin prezența în comun. Aceasta indică, de asemenea, că decizia adunării generale a proprietarilor de a alege consiliul de AOA a fost adoptată cu încălcarea procedurii de vot și, prin urmare, este nevalidă:

Întâlnirea nu poate fi considerată eligibilă, deoarece cvorumul necesar pentru desfășurarea ședinței a fost absent, iar buletinele de vot au fost decorate cu o încălcare substanțială a cerințelor Codului locativ al Federației Ruse:

Determinarea prin decizia adunării generale a proprietarilor de spațiile casei de apartamente cu mai multe apartamente pentru ne-intrarea într-un subbotnik, precum și cu amendă, contrazic legislația:

Curtea a recunoscut pe bună dreptate adunarea generală cu privire la reconstrucția casei, făcând soluție disponibilă teren pentru proiectarea și alte probleme ilegale, deoarece proprietarii prezenți la reuniune au dat cota lor de 28,4% din voturi, adică un cvorum la reuniunea sa din problemele pe care au fost luate decizii cu privire la Această întâlnire diferă semnificativ de problemele incluse în ordinea de zi a reuniunii:

Judecătoria sectorului Krasnoglinskiy din Samara a fost considerată o cauză civilă în cauza lui K.O.P. N, G. ÎN proprietarilor clădirii rezidențiale multi-apartament nr. 4 din blocul 6 al localității. M.K.A.V. E. NE și alții despre invalidarea hotărârilor adunării generale a proprietarilor acestui bloc de locuințe.
Reclamanții în confirmarea cererilor au indicat că aceștia sunt proprietarii apartamentului din această casă, fiecare dintre cele 13 acțiuni. Se crede că adunarea generală cu privire la reconstrucția caselor, furnizarea de terenuri pentru decizia de proiectare la Ministerul Construcțiilor și Locuințelor din regiunea Samara și alte probleme este ilegal, deoarece un cvorum la reuniunea nu a fost, de asemenea, a subliniat. că această reuniune a decis asupra problemelor. care nu au fost incluse pe ordinea de zi.
Curtea a îndeplinit pretențiile reclamanților, deoarece argumentele lor privind încălcările legii în timpul adunării generale au fost confirmate. Sa constatat că proprietarii prezenți la reuniune aveau 28,4% din voturi, luând în considerare cotele lor, adică nu a existat cvorum la reuniune.
În plus, instanța a constatat că problemele asupra cărora au fost luate deciziile la această reuniune sunt semnificativ diferite de cele incluse în ordinea de zi a reuniunii. care, de fapt, nu a fost contestată de nimeni.






În acest sens, pe care instanța a făcut concluzia corectă că pârâtul în cursul reuniunii a încălcat cerințele articolului 46 din partea 2 LCD RF că adunarea generală a proprietarilor nu are dreptul de a lua decizii cu privire la aspectele care nu sunt incluse în ordinea de zi a reuniunii, precum și schimbarea agenda acestei reuniuni.
justificat, de asemenea, Curtea a precizat în decizia că reclamanții nu au ratat termenul legal de șase luni pentru a face apel împotriva reuniunii menționate mai sus, după cum a aflat despre asta mai târziu, a fost confirmat în timpul procesului.
Cu o astfel de decizie, colegiul de judecată pentru cauzele civile din tribunalul regional din Samara a fost, de asemenea, de acord. (A se vedea "Informații privind rezultatele generalizării practicii instanțelor judecătorești din regiunea Samara privind cauzele civile privind litigiile legate de activitățile asociațiilor de proprietari de case (HOAs)")

Instanța a acordat cererea, însă nu a luat în considerare argumentele inculpatului cu privire la suspendarea notificărilor privind reuniunea la intrări. deoarece nu este prevăzută o asemenea modalitate de notificare prin lege și prin Carta HOA. Instanța a constatat absența cvorumului pentru decizia adunării generale:

Instanța a subliniat că la convocarea și desfășurarea ședinței, cerințele legii prevăzute la punctul 4.5. 45 ZhK RF, care reglementează procedura de convocare a adunării generale, art. 47 LC RF, care prevede forma deciziilor proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente, luate în timpul unei adunări generale sub forma votului absent:

Reclamanții au apelat la cererea instanței împotriva Hoa pentru a invalida decizia adunării generale a viitorilor proprietari de spații într-o clădire de apartamente în partea consiliului ales al Hoa, pentru a invalida decizia Consiliului din ... privind alegerea președintelui consiliului de administrație al Hoa. Recunoscând invalidă decizia adunării generale a proprietarilor de spații în viitorul consiliului ales al Hoa, instanța a procedat la cerințele semnificative încălcări LCD RF în probleme legate de convocarea și procedurile adunării generale a spus. În special, Curtea a precizat că convocarea și organizarea acestei reuniuni nu au fost îndeplinite cerințele legale în conformitate cu punctele 4.5 Articolul 45 din Codul de locuințe, care reglementează procedura de convocare a adunării generale, art. 47 LCD al Federației Ruse. care prevede forma deciziilor deținătorilor de spații într-o clădire de apartamente, luate în cadrul unei adunări generale sub forma votului absent, clauza 3 din art. 46 LCD al Federației Ruse. conținând dispoziții privind ordonarea de a aduce proprietarilor de spații rezultatele votului și deciziile adoptate de adunarea generală. În plus, Curtea a constatat că adunarea generală a fost incompetent, pentru că el nu avea cvorum pentru luarea deciziilor (Clauza 3 Articolul 45 din LC RF). Nu este prevăzută dovada respectării dispozițiilor de mai sus ale legii privind desfășurarea acestei adunări generale de către pârât în ​​fața instanței. Curtea a luat în considerare și faptul că O. Goncharov. la momentul alegerii sale la consiliul de administrație al parteneriatului, nici până în prezent nu este proprietarul unei locuințe. (Motovilikhinsky Judecătoria Perm - Generalizarea practicii care se ocupă de cazurile legate de contestarea deciziilor condominii, proprietarii de spații în clădiri de apartamente, etc. ținând cont de jurisprudența privind colectarea serviciilor publice, practica magistraților)

Atunci când a avut loc o adunare generală extraordinară sub forma votului absent al proprietarilor clădirilor din blocul de locuințe, au avut loc încălcări semnificative ale normelor Codului locativ al Federației Ruse:

De asemenea, recomandăm o revizuire a practicii instanței. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc. Procedura de deținere și de recurs







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: