Pentru informații cu privire la modul în care protestele publice împiedică dezvoltarea orașului, pe barierele birocratice, precum și dezvoltarea urbană integrată și perspectivele de dezvoltare a clădirilor joase, a spus directorul general al SRO A „Asociația Constructorilor din Sankt-Petersburg“ Alexei Belousov.
Sâmbătă, pe Champ de Mars, a avut loc o întâlnire de apărare a orașului. Cum vă simțiți în legătură cu reglementarea publică a dezvoltării, în special a protestelor, a mitingurilor împotriva unor proiecte individuale?
Dezvoltatorii nu răsfoiesc bani cu o lopată. Co-proprietar al holdingului RBI cu privire la mărimea marjei și a proiectelor noi
- Voi spune asta: oamenii care protestează împotriva construcției în apropierea casei sau în curte pot fi înțeleși, deoarece acest lucru afectează direct modul lor de viață. Dar când problema se referă la dezvoltarea complexă a teritoriilor, atunci când protestele pornesc împotriva proiectelor de construcție literalmente în câmp deschis, este ciudat. Se pare că trebuie să ne bucurăm: orașul se dezvoltă, se dezvoltă o nouă locuință modernă, unde se pot mișca familii tinere cu copii. Și în acest caz, vorbim despre locuințe low-rise - pentru Sankt-Petersburg este o raritate. Acesta este doar un exemplu de îmbunătățire a calității vieții. În același timp, proiectul a fost pregătit în conformitate cu toate regulile, cu toți cei conveniți - cu orașul, aeroportul. Observatorul Pulkovo este de acord. Nu există încălcări din punctul de vedere al activității științifice - acest lucru, apropo, a fost recent anunțat de grupul special de lucru al Academiei de Științe din Rusia. Dar, în același timp, există un fel de val de protest, care nu are legătură nici cu calitatea vieții, nici cu impactul asupra științei. Poate că acestea sunt unele motive politice.
În acest caz, care sunt cetățenii călăuziți de protest?
Există vreo modalitate legală ca locuitorii orașului să influențeze politicile de urbanism?
Pregătirea și coordonarea proiectelor durează ani. Există îmbunătățiri ale situației cu procedurile birocratice în industria construcțiilor?
- Desigur, există perspective. Guvernul orașului se ocupă în mod activ de această problemă, deoarece anul trecut această activitate era condusă de guvernatorul orașului. Sunt rezultate, dar este ceva de luptat. În special, o problemă foarte gravă este aprobarea proiectelor de planificare a teritoriilor. Astfel, în ciuda numeroaselor apeluri ale asociației noastre, modificările necesare la rezoluția guvernului privind ordinea de aprobare și aprobare a PPT nu au fost încă făcute. În special, nu a fost instituită nicio comisie de conciliere care să rezolve cerințele conflictuale pe care le au comisiile pentru dezvoltarea integrată a teritoriilor. De exemplu, Comitetul pentru Educație dorește să construiască o școală, un transport - o placă turnantă și, pentru îmbunătățire, o cameră de topire a zăpezii. Și toate acestea într-un singur loc. Rularea și toți sunt de acord cu investitorul, deși, de fapt, aceasta este o problemă a autorităților orașului și ar trebui să determine modul în care se va dezvolta teritoriul.
Cum se va dezvolta dezvoltarea urbană în viitor?
- Ce ne lasă legea din punctul de vedere al construcției din Sankt Petersburg? În partea centrală a orașului nu puteți construi și înțelegem acest lucru. Noi, ca toți ceilalți, dorim să păstrăm frumosul patrimoniu din Sankt Petersburg și, fiind constructori, participăm activ la reconstrucția clădirilor istorice.
Ce instrumente avem? Re-dezvoltarea dezvoltării industriale este foarte dificilă și dificilă. Există o mulțime de obiecte în proprietatea federală, în timpul privatizării, fabricile erau adesea împărțite între zeci și sute de proprietari, iar punerea în comun a activelor este costisitoare. Multe dintre clădirile industriale sunt situate în blocuri adiacente centrului istoric al orașului, în legătură cu care există, de asemenea, anumite limitări. A doua opțiune este renovarea clădirilor cu cinci etaje, ceea ce nu este, de asemenea, ușor. De fapt, numai dezvoltarea complexă a unor noi teritorii rămâne. Aceasta este principala tendință și va domina în următorii ani.
Cu o lipsă de parcele în oraș, constructorii se străduiesc să utilizeze terenul maxim și să construiască case înalte.
Există vreo perspectivă pentru construcția redusă în acest caz?
- Dacă ne uităm la dezvoltarea unor astfel de capitale precum Helsinki, Stockholm, practica construirii unor orașe satelit cu joasă creștere, cu o componentă ecologică ridicată, este tendința principală care există acolo. Și nu numai în Nord, ci și în Europa Centrală. Aceasta este o direcție foarte elegantă. Și vedem că alegerea de locuințe joase pentru mulți oameni care au trăit în centrul orașului, și să înțeleagă toate problemele asociate cu ea: accesibilitate, parcare, mediu, lipsa de locuri pentru a merge pe jos. O alternativă poate fi un oraș cu satelit mic, care rezolvă toate aceste probleme. Evitarea construcție vysokoetazhnoy, ceea ce duce la formarea de-orașe de furnici - este foarte promițătoare, acesta este un format în care mulți, inclusiv bogat St Petersburg, vor dori să trăiască în viitor.
SRO "Asociația" Asociația constructorilor din Sankt Petersburg "
Trimiteți-le prietenilor: