Găsiți-vă casa în programul regional pentru revizia proprietății comune în clădirile cu apartamente pe teritoriul Teritoriului Stavropol
Solicitări de conturi ale operatorului regional pentru transferul contribuțiilor pentru reparații majore
Indiferent de modul în care se formează fondul de reparații capitale (contul operatorului regional / contul special)
Proprietarii clădirilor din cadrul ICD au dreptul să ia o decizie în orice moment cu privire la revizuirea proprietății comune în MKD (partea 2 a articolului 189 din RF LC):
1. la propunerea persoanei care administrează MKD sau furnizarea de servicii și (sau) executarea lucrărilor privind întreținerea și repararea bunurilor comune în MKD;
2. la sugestia unui operator regional;
3. din proprie inițiativă.
Decizia de a revizui proprietatea comună este luată la adunarea generală a proprietarilor de spații din MKD (partea a doua a articolului 44 din RF LC). Această decizie trebuie definită sau aprobată (articolul 189 partea 5 din CV RF):
1. lista lucrărilor de revizie;
2. Estimarea cheltuielilor pentru reparațiile majore;
3. termenii de reparații capitale;
4. surse de finanțare a reparațiilor capitale;
5. o persoană care, în numele tuturor proprietarilor de spații din MKD, este autorizată să participe la acceptarea lucrărilor efectuate pentru reparații majore, inclusiv semnarea actelor relevante.
Cheltuielile pentru reparațiile capitalului proprietății comune în MKD sunt finanțate din fondurile fondului de reparații capitale și din alte surse care nu sunt interzise prin lege (partea 2 a articolului 158 din RF LC).
Federal Legea №185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale“ (denumite în continuare, respectiv - Fondul, Legea №158-FZ), cu condiția ca procedura de reparații capitale ale MCD, sunt incluse în planul pe termen scurt pentru punerea în aplicare a programelor regionale înainte de timp și utilizând fondurile bugetare. Fondurile primite de la fond și fondurile prevăzute în bugetul Teritoriului Stavropol în finanțarea de capital de reparații capitale ale MCD, sunt distribuite între municipalități, susținând pentru sprijin financiar din partea fondului, precum și condițiile de acordare a sprijinului financiar din partea Fondului.
La constituirea unui fond de reparații capitale în contul unui operator regional
În cazul în care proprietarii spațiilor în soluțiile ICM pentru revizuirea proprietății comune în ICM și în acest caz, este imposibil de a utiliza fondul de revizuire a finanțării serviciilor și (sau) revizie generală, cu condiția ca decizia de proprietarii spațiilor în MCD, în anumite calendarul de decizie proprietarii spațiilor în care casa are dreptul de a lua la o adunare generală a proprietarilor de spații în casa unei decizii privind contribuții suplimentare pentru a plăti pentru aceste servicii și (sau) de lucru de ordinul plata și utilizarea fondurilor generate de contribuții suplimentare (Partea 1.1 din articolul 158 din RF) LC sale.
Procedura pentru a decide dacă se efectuează reparații majore mai devreme decât termenele stabilite de programul regional este următoarea:
1. nu mai puțin de șase luni (cu excepția cazului în o altă dată este specificată prin actul normativ de reglementare a subiectului Federației Ruse) înainte de debutul anului, în cursul căreia reparații majore ale proprietății comune în MKD, în conformitate cu programul regional, persoana care efectuează sau furnizarea de management MCD care va avea loc întreținerea și repararea proprietății comune în operatorul ICM sau regional este, astfel, proprietarii oferă pe perioada care începe lista de revizie generală necesară și domeniul de activitate al valorii lor, pe ordinea și b surse de finanțare reparații capitale ale proprietății comune în MKD și alte propuneri legate de revizuire a (partea 3 din articolul 189 al LC RF);
2. nu mai târziu de trei luni (cu excepția cazului în o perioadă mai lungă este stabilită prin actul normativ de reglementare al Federației Ruse) cu primirea propunerilor, proprietarii ar trebui să le ia în considerare și să ia cu privire la adunarea generală a proprietarilor deciziei privind revizuire timpurie, în același timp, determina sursa de fonduri suplimentare pentru capitalul reparații, indicând cuantumul contribuției suplimentare și procedura de plată a acesteia (partea 4 a articolului 189 din RF RF);
3. nu mai devreme de trei luni calendaristice înainte de termenul limită pentru efectuarea lucrărilor de reparații timpurii, să înceapă plata unei contribuții suplimentare (partea 1.1 a articolului 158 din LC RF);
4. După finalizarea reparații generale și de a face plata integrală pentru aceste lucrări contractor pentru proprietarii de dreptul de a depune un operator regional a certificatului de acceptare pentru lucrările efectuate și dovada plății unui contractant. Aceste documente sunt prezentate de către o persoană autorizată să ia o astfel de acțiune de către adunarea generală a proprietarilor de spații în ICM (partea 3 a articolului 8 din Legea Teritoriului Stavropol №57-KZ „Cu privire la organizarea o revizuire majoră a proprietății comune în clădiri de apartamente, situate pe teritoriul Stavropol“ - denumit în continuare Act №57-ks);
5. Operatorul regional verifică documentele transmise în termen de o lună de la data primirii și va decide cu privire la punerea în aplicare a valorii de compensare a revizie generală a avut loc anterior sau o decizie motivată de a refuza punerea în aplicare a valorii de compensare a revizie generală a avut loc anterior, care va notifica proprietarii spațiilor în MKD acasă în termen de 10 zile lucrătoare de la data deciziei în cauză (partea 4 din articolul 8 din Legea №57-kz);
6. Fondurile într-o sumă egală cu costul lucrărilor devreme, dar nu mai mult decât costul marginal al acestor lucrări vor fi numărate operator regional în contul de execuție pentru viitoarele obligații de a plăti contribuții pentru recondiționare (partea 1 al articolului 8 din Legea №57-KZ).
Reparații capitale înainte de timp poate fi efectuată cu privire la condițiile de cofinanțare din fondurile primite de la fond și fondurile prevăzute în bugetul Teritoriului Stavropol în finanțarea de capital de reparații capitale ale MCD, sunt incluse în planul pe termen scurt pentru punerea în aplicare a programelor regionale.
Pentru a participa la implementarea acestui program, proprietarii sediului iau decizia potrivită și oferă finanțare prin acțiuni pentru lucrările de reparații capitale ale locuinței.
Fondurile din bugetul teritoriului Stavropol pentru MCD, proprietarii spațiilor care formează fondul de reparație majoră contul operatorului regional sunt transferate într-un cont bancar separat, operator regional (partea 4 din articolul 20.1 din Legea №185-FZ).
1. În acest caz, operatorul regional este obligat să asigure revizuirea proprietății comune în MKD în modul stabilit în partea 2 a articolului 182 din LC RF, și anume:
2. instruirea la servicii de locuri de muncă și (sau) efectuarea lucrărilor de reparații majore și, dacă este necesar, pregătirea documentației de proiect pentru reparații capitale, pentru a aproba documentația de proiect, este responsabil de calitatea și conformitatea cu reglementările tehnice, standarde și alte documente normative sale;
3. să atragă organizațiile contractante pentru furnizarea de servicii și (sau) executarea lucrărilor de revizie, să încheie acorduri corespunzătoare cu acestea în nume propriu;
4. să controleze calitatea și calendarul furnizării de servicii și (sau) executarea lucrărilor de către contractori și conformitatea acestor servicii și (sau) lucrări cu cerințele documentației de proiect;
5. Realizarea acceptării muncii efectuate;
6. să suporte și alte obligații prevăzute de contractul de constituire a fondului de reparații capitale și de organizare a reparațiilor capitale.
La constituirea unui fond de reparații capitale într-un cont special
proprietarii spațiilor are dreptul de a decide să pună capăt revizuirea proprietății comune în MCD. În cazul în care lipsa de fonduri necesare pentru a efectua lucrări la fondul de reparații majore în MKD revizuire în curs de dezvoltare, proprietarii rezolva problema surselor de finanțare suplimentare pentru muncă (Partea 5 din articolul 189 din LC RF).
Procedura pentru a decide dacă se efectuează reparații majore mai devreme decât termenele stabilite de programul regional este următoarea:
1. nu mai puțin de șase luni (cu excepția cazului în o altă dată este specificată prin actul normativ de reglementare a subiectului Federației Ruse) înainte de debutul anului, în cursul căreia reparații majore ale proprietății comune în MKD, în conformitate cu programul regional, persoana care efectuează sau furnizarea de management MCD care va avea loc întreținerea și repararea proprietății comune în ICM, este o astfel de propunere proprietarilor momentul începerii reparațiilor capitale listă necesare și domeniul de activitate al valorii lor, pe ordinea și pe surse de finanțare Am revizuire a proprietății comune în ICM și alte propuneri legate de revizuire a (partea 3 din articolul 189 al LC RF);
2. nu mai târziu de trei luni de la primirea propunerilor, proprietarii ar trebui să le ia în considerare și să ia cu privire la adunarea generală a proprietarilor deciziei privind revizuire timpurie, în același timp, determina sursa de fonduri suplimentare pentru reparații majore, a declarat plăți suplimentare și procedura de plată a (partea 4 din articolul 189 LCD al Federației Ruse);
3. nu mai devreme de trei luni calendaristice înainte de termenul limită pentru efectuarea lucrărilor de reparații precoce, începe plata unei contribuții suplimentare (partea 1.1 a articolului 158 din LC RF).
Reparații capitale înainte de timp poate fi efectuată cu privire la condițiile de cofinanțare din fondurile primite de la Fond, fondurile prevăzute în bugetul Teritoriului Stavropol în finanțarea de capital de reparații capitale ale MCD, sunt incluse în planul pe termen scurt pentru punerea în aplicare a programelor regionale.
Pentru a participa la implementarea acestui program, proprietarii sediului iau decizia potrivită și oferă finanțare prin acțiuni pentru lucrările de reparații capitale ale locuinței.
Fondurile din bugetul teritoriului Stavropol pentru MCD, proprietarii spațiilor care formează conturile speciale fondul de revizie concepute pentru transferul de fonduri pentru reparații capitale ale proprietății comune în ICM sunt transferate către bugetele municipiilor (partea 4 din articolul 20.1 din Legea №185-FZ).
Organul administrativ local:
1. decide cu privire la distribuirea fondurilor primite și prevăzute în fondurile bugetare locale pentru cofinanțarea revizia între MKD MKD (partea 5 din articolul 20.1 din Legea №185-FZ);
2. în termen de șapte zile de la data acestei decizii este obligat să notifice proprietarii de conturi speciale pentru care o astfel de decizie, precum și proprietarii spațiilor de MCD în adoptarea acestei decizii, indicând valoarea fondurilor de sprijin de stat și de sprijin municipale prevăzute revizuire aceste MKD (Partea 6 din articolul 20.1 din Legea nr. 185-FZ).
3. HOA, HBC, LCD sau alte cooperative de consum de specialitate, care efectuează conducerea ICM, organizație de gestionare, un operator regional în cazul în care organizația care administrează, sau un operator regional al unei adunări generale a proprietarilor de spații în MCD pe baza acordului încheiat cu ei, responsabil pentru organizarea de reparații capitale din acest MKD, deschideți conturi bancare separate și le trimiteți la organul administrației publice locale (articolul 20.1 partea 7 din Legea nr. 185-FZ):
4. Notificări privind deschiderea acestor conturi, indicând necesitățile acestora;
5. Decizia privind revizia, care a fost adoptată în conformitate cu cerințele articolului 189 din Codul de locuințe, și care a definit organizația (procedura de determinare), care va fi contractat pentru a efectua reparații majore, în conformitate cu planul pe termen scurt ale revizuirii programului regional; 6. aprobat în conformitate cu cerințele articolului 189 din costul estimativ LC RF pentru revizuire a ICD pentru a îndeplini cerințele specificate în paragraful 3 al articolului 15.1 din Legea № 185-FZ, și sub rezerva costului final al serviciilor și (sau) entitate de reparații generale stabilite Federația Rusă.
organism guvernamental local, în termen de cinci zile lucrătoare de la primirea documentelor menționate transferă fondurile prevăzute pentru reparații capitale ale ICM, în conformitate cu Legea №185-FZ pe un cont bancar separat HOA, HBC, organizație de gestionare sau de o organizație care oferă servicii pentru întreținerea și repararea generale proprietate MKD sau operator regional (articolul 20.1 partea 10 din Legea federală nr. 185-FZ).
Servicii de plată și (sau) activitatea se desfășoară pe baza actelor de acceptare de servicii și (sau) Reparare generală de ICM a fost de acord cu autoritatea locală și semnate de persoanele care sunt autorizate să acționeze în numele proprietarilor spațiilor în ICM (partea 11 din articolul 20.1 din Legea №185- FZ).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: