În procesul de construcție a oricărui obiect, principalele părți la contract sunt clientul și contractorul. Principala sarcină a clientului este aceea de a crea condiții pentru antreprenor să-și desfășoare activitatea, să accepte și să-i plătească. Antreprenorul, la rândul său, trebuie să construiască un anumit obiect într-o anumită perioadă sau să execute lucrări de construcție. Construcția de instalații se poate realiza atât din materialele contractantului, cât și din materialele clientului. Datorită complexității unor astfel de relații, apar o serie de probleme legate de contabilitatea și contabilitatea fiscală a părților la contract, mai ales dacă materialele pentru lucrare sunt furnizate de client.
În conformitate cu art. 713 din Codul civil al Federației Ruse, atunci când clientul trimite materialelor de construcție contractorului contractantului, contractantul trebuie să utilizeze materialul furnizat de client în mod economic și prudent; după încheierea lucrării, să prezinte clientului un raport privind utilizarea materialului și, de asemenea, să returneze soldul acestuia sau, cu consimțământul clientului, să reducă prețul lucrării, luând în considerare costul materialului neutilizat care rămâne cu contractantul.
În conformitate cu n. 13 Schiță includerea materialelor în fabrici și șantierele de construcții (un atașament al Ministerului Finanțelor URSS 30.04.1974 № 103) transmise de materialele care urmează a fi interpretate ca taxare. le Transportat către contractor, clientul trebuie să emită o factură în dublu exemplar pe numărul formă unitară M-15 „materialul de închiriere de factură pe partea“ pe care să facă o marcă „subcontractare“. Cu toate acestea, nu este necesară încheierea unui contract separat pentru furnizarea de materiale, în conformitate cu art. 745 din Codul civil și pentru a evita litigiile cu autoritățile fiscale cu privire la posibila vânzare a materialelor în contract trebuie să precizeze faptul că construcția realizate din materiale ale clientului.
În conformitate cu art. 38 din Codul Fiscal al Federației Ruse, obiectul impozitării sunt operațiunile de vânzare a bunurilor (lucrări, servicii).
Clauza 1 din art. 39 din Codul Fiscal vânzarea de bunuri, lucrări sau servicii se transferă pe o bază comercială (inclusiv schimbul de bunuri, lucrări sau servicii), dreptul de proprietate asupra bunurilor, rezultatele muncii efectuate de către o persoană la alta, servicii plătite de către o persoană la alta și, în cazuri prevăzute de Codul fiscal, - transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor, rezultatele muncii efectuate de către o persoană la alta, furnizarea de servicii de către o persoană la alta, la nici o taxă.
Statutul juridic al contractului de construcție este reglementat de art. Art. 740 - 757 Codul civil al Federației Ruse.
Articolul 745 din Codul civil al Federației Ruse, obligația de a asigura construcția de materiale, părți și structuri este suportată de contractant, cu excepția cazului în care contractul prevede că construcția este furnizată integral sau parțial de către client.
Potrivit art. 747 din Codul civil în contractele de construcție contract poate prevedea sarcinile de antreprenor general pentru a oferi subcontractantului pentru utilizarea necesară pentru lucrările de construcție a clădirilor, furnizarea de servicii pentru transportul de mărfuri, rețele temporare de aprovizionare cu creionul de ochi și alte servicii.
antreprenori generali valoarea lunară reduce costurile de regie în valoare de subcontractanți de întreținere, în conformitate cu contractul încheiat între acestea și subcontractanților în consecință, crește cantitatea de deasupra capului într-un cont de debit 26 „Cheltuieli generale“, cu o reflecție asupra contului de credit 62 „Decontări cu cumpărătorii și clienții“.
Contul de împrumut 90 „vânzări“ companii de construcții reflectă valoarea proiectelor finalizate de construcții sau lucrări executate de contracte de construcții și subcontracte, care este determinat de documente sunt baza pentru decontări între clienți și contractori sau subcontractori, în corespondență cu contul 62 „Decontări cu cumpărătorii și clienți ".
Atunci când plata pentru munca prestată valoarea totală a acestora în nivelul actual al prețurilor este redus cu valoarea livrate la materialele clientului antreprenorului, fără a reduce volumul de construcție și de instalare, în conformitate cu Scrisoarea Ministerului Construcțiilor Glavtsenoobrazovaniya Rusiei № 12-155. În acest caz, valoarea de returnare a materialelor stabilite în aceleași prețuri ca și costul materialelor care urmează să fie incluse în volumul lucrărilor de construcții în actele executate în muncă, și ia în considerare totalul global de încărcare TVA.
În certificatul nr. КС-3 din coloana "Lucrări totale și costuri incluse în costul muncii", costul total al lucrărilor, inclusiv materialele clientului, este inclus în domeniul lucrărilor efectuate.
Astfel, în loc să se înregistreze contractorului un act de compensare a creanțelor reciproce, clientul-dezvoltator pe costul materialelor de construcții expediate poate reduce suma plătibilă sub formularul nr. KS-3, prin introducerea unei linii suplimentare în acesta. Pentru suma finală, după părerea noastră, este necesară și emiteți o factură.
În temeiul alineatului (1) al art. 713 din Codul civil, după lucrările, contractantul trebuie să prezinte un raport clientului cu privire la cheltuielile de material, care va fi, în opinia noastră, tichetul de rezonabil a scrie-off a materialelor clientului pentru construcția.
Să luăm în considerare, într-un exemplu concret, ordinea umplerii formularului № КС-3 și reflectarea în contabilitate a operațiunii respective. Să presupunem că LLC Alfa (client) a încheiat un contract pentru construirea unui depozit de produse finite cu LLC Stroiprofit (contractor). Costul de construcție - 12 800 000 freca. (fără TVA); costul materialelor achiziționate de client - 6 700 000 ruble. (fără TVA).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: