În vremurile sovietice nu exista conceptul de "proprietate privată". Întregul teren a fost divizat și transferat cetățenilor pentru utilizare permanentă pe durată nedeterminată. Odată cu intrarea în vigoare a noului Cod Funciar, parcelele au fost transferate persoanelor fizice spre închiriere, dar nimic nu sa schimbat pentru cei care au folosit alocarea pentru dreptul de utilizare pe durată nedeterminată. Vom spune în articol care este utilizarea permanentă permanentă a parcelei, poate fi anulată și cum se poate re-forma astfel de terenuri în proprietate.
Utilizare nelimitată - ce este?
Utilizarea permanentă pe durată nedeterminată este furnizarea posibilității de a beneficia de utilizarea terenului pentru scopul intenționat, termen nelimitat. Acesta este unul dintre drepturile corporale legale care sunt reglementate de art. 216, 268-270 din Codul civil al Federației Ruse.
Cetățenii care dețin un teren pe drept de utilizare perpetuă pot dispune de complot în cadrul legislativ. Cu alte cuvinte, proprietarii au dreptul de a folosi terenul în scopul prevăzut. Aceasta este, de exemplu, este inacceptabilă construcție a unei case pe un teren de depozit de deșeuri agricole sau a unei organizații pe terenurile destinate pentru locuit privat.
Din acest motiv, cetățenii nu mai pot proiecta teren pentru o utilizare permanentă permanentă. Acest drept se bucură de:
Utilizarea pe termen nelimitat a terenului - motive de refuz și încetare
Refuzul fără posibilitatea de a depune o nouă cerere poate fi din următoarele motive:
- Solicitantul nu este cetățean al Federației Ruse.
- Reclamantul nu a împlinit vârsta.
- Terenul pentru care cetățeanul pretinde a fost retras din cifra de afaceri generală.
- Se presupune că alocarea nu este utilizată în scopul propus.
- Transferul unei alocări specifice către cetățeni nu este prevăzut în legislația actuală.
- Aceasta presupune transferul terenului în chirie sau participarea acestuia la licitații publice în scopul vânzării ulterioare.
În orice caz, motivul refuzului trebuie justificat în scris. Dacă vi se refuză un site, consultați un avocat pentru terenuri profesionale pentru consiliere. Poate că, pentru a vă apăra drepturile, va trebui să mergeți în instanță.
Utilizarea nelimitată compensată sau necompensată a terenului poate fi anulată. Acest lucru este posibil dacă:
- Cetățeanul care deține alocația a renunțat la dreptul său la propria sa solicitare;
- o astfel de decizie a fost luată de autoritățile locale.
În primul caz, un refuz poate fi cauzat de dezinteresul unei persoane în utilizarea terenului sau de imposibilitatea de a-și exercita dreptul din motive întemeiate. Cu toate acestea, refuzul voluntar de a utiliza nelimitat site-ul este o raritate. Cel mai adesea există o schimbare a drepturilor de aterizare prin privatizarea sau răscumpărarea.
- Încălcări semnificative ale regulilor de utilizare a alocării terenurilor.
- Terenul nu a fost folosit în scopul propus.
- Starea solului sa deteriorat semnificativ datorită acțiunilor necorespunzătoare ale utilizatorului.
- Site-ul a fost otrăvit de substanțe chimice, ceea ce a dus la imposibilitatea îmbunătățirii acestuia.
- Utilizatorul nu a respectat regimul zonelor de protecție a naturii și a locurilor de patrimoniu cultural.
- Proprietarul încalcă normele sanitare, care afectează negativ starea de alocare.
- Persoana petrece pe locul de muncă, rezultatul căruia afectează negativ ecologia întregului așezământ sau raion.
- Alte motive în care normele privind folosirea terenurilor sunt încălcate.
Cu o atitudine neglijentă față de starea terenului încredințat, municipalitatea va reconsidera posibilitatea furnizării acestuia. De regulă, vecinii informează despre folosirea necorespunzătoare. Ca răspuns la plângere, se creează o comisie specială care se deplasează la site și verifică validitatea semnalului.
În cazul în care se constată încălcări, procedurile cu utilizatorul alocării sunt transferate autorităților judiciare. Curtea decide să rezilieze contractul de utilizare permanentă permanentă.
Utilizarea neîngrădită a terenului: cum se emite o proprietate?
Conform legislației funciare, cetățenii au dreptul să rearanjeze parcelele aflate în proprietate privată. Acest lucru face posibilă dispunerea terenului la discreția sa, precum și transferarea acestuia către alte persoane prin moștenire și alte tranzacții fără restricții.
Următoarele documente vor fi necesare pentru reînregistrarea terenului:
Algoritmul acțiunilor de reînregistrare a terenului în proprietate va fi următorul:
Dacă aveți o problemă sau dacă credeți că drepturile dumneavoastră au fost încălcate, vă rugăm să consultați un avocat cu privire la relațiile funciare. Specialistul va fi în măsură să evalueze situația din punct de vedere al reglementării și sfătui cum să-și afirme pretențiile lor la imobiliare. Dacă este necesar, avocatul va asista la redactarea cererii sau reclamației către autoritățile superioare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: