Ижс, днп, лпх или снт - care este diferența în cazul în care este mai bine să cumpărați un site

Ижс, днп, лпх или снт - care este diferența în cazul în care este mai bine să cumpărați un site

IZhS este o constructie individuala de locuinte

DNP-vara parteneriat non-comercial

SNT - parteneriat non-profit pentru grădinițe

Terenurile așezărilor pot avea tipuri de utilizare permise:







Construcții individuale de locuințe (IZHS)

Menținerea unei ferme subsidiare personale (LPH)

Construcția de vară (DNP)

Terenurile agricole pot avea următoarele tipuri de utilizare permise:

Menținerea unei ferme subsidiare personale (LPH)

Construcția de vară (DNP)

Gradinarit (SNT, SNP)

Terenurile așezărilor aparțin satelor, orașelor și localităților și fac parte din ele sau o continuare. De obicei există aici parcele care au acces la comunicații și sunt dotate cu drumuri. În multe feluri, facilitățile sunt furnizate de localitățile înseși.

Nu există terenuri pentru construcția de locuințe individuale pe terenurile agricole, dar este posibilă construirea de așezări în format de parteneriate de tip parteneriat de vară / grădină sau de cooperative de construcții subterane (SNT, DNP etc.)

Principala diferență dintre primul și al doilea este că, în primul caz, este posibil să obțineți un permis de ședere, iar în al doilea caz va fi mai dificil. Dar acest punct ar trebui să se refere mai degrabă la cei care își construiesc propria casă pentru relocare și trăirea permanentă în țară, iar această locuință va fi singura în care vă puteți înregistra. Dacă un teren este cumpărat pentru odihnă sezonieră, agricultura pentru livadă, ca o proprietate suplimentară, atunci se poate aborda teren agricol.







Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare tip de pământ.

Dar trebuie să știți despre micile dezavantaje ale IZHS. De exemplu, restricția dimensiunii site-ului - de la 4 la 30 în regiunea Tyumen. Este necesar să se construiască conform GOST și SNiPs, după cum se consideră că casa pe pământ sub IZhS este destinată pentru ședere permanentă și nu doar pentru odihna de vară. Prin urmare, trebuie să fie înregistrată, în alte tipuri de teren nu este necesar.

DNP și SNT - o versiune modernă de grădinărit și cabane.

Cu comunicările în DNP și SNT, proprietarii sunt cel mai adesea tratați independent, prin eforturi comune ale membrilor comunității dacha sau a parteneriatului de grădină. Aici, cel mai probabil, problema va apărea cu energie electrică, deoarece pentru recreere sezoniere și apă de grădină nu este necesară, iar apa poate fi obținută de la un bine proiectat pentru unul sau mai multe situri.

Avantajul incontestabil al acestor parcele este costul. Acesta poate fi de câteva ori mai mic decât în ​​IZHS. Poate că prețul va fi justificat dacă nu aveți nevoie de permis de ședere și problema cu comunicarea nu vă sperie. Dar trebuie să ne amintim că terenul pe terenurile agricole este o proprietate comună. Aceasta este, pentru vânzarea în viitor, va trebui să obțineți consimțământul celorlalți membri ai parteneriatului sau ai comunității.

Dacă cumpărați un site în DNP, trebuie să știți că acesta este înregistrat la Serviciul Federal Federal ca persoană juridică. Are o carte și prescrie proprietatea publică. Cumpărați un site, plătiți o taxă ca taxă de intrare și apoi aterizați proprietatea.

Diferența dintre aceste două tipuri de loturi este fertilitatea lor. Se crede că terenul pentru DNP - mai puțin fertil, adică are un scor mai mic de bonitet și o valoare cadastrală mai mică. Se pare că zona SNT ar trebui să coste mai mult decât DNP.

Este posibilă construirea unei case pe terenul LPH numai dacă se află pe terenurile așezărilor. Într-un alt caz, acesta va fi destinat doar producției agricole și va fi imposibil să se ridice o casă acolo. Pe aceste situri este posibilă și construirea de case care să nu depășească trei etaje și să se înregistreze.

Principala concluzie care poate fi trasă este că toate loturile, altele decât IZHS și LPH, au un avantaj în ceea ce privește prețurile scăzute, dar pot exista restricții privind obținerea unui permis de ședere, precum și probleme legate de comunicare. Prin urmare, înainte de a cumpăra, trebuie cel puțin să înveți despre situația cu drumul și energia electrică. Astfel de terenuri sunt potrivite pentru cei care doresc o casă de vară și o grădină de legume și nu se vor muta din oraș. În ceea ce privește IZHS, acestea sunt zone mai scumpe, dar sunt potrivite pentru cei care au nevoie de permis de ședere, au nevoie de comunicații, de infrastructură, care urmează să fie construite pentru reședință permanentă.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: