După introducerea sancțiunilor, o parte din direcțiile de investiții extrem de profitabile au fost închise pentru investitori. Printre oportunitățile rămase, cel mai simplu mod de a genera venituri care prezintă riscuri minime este de a investi în imobiliare. Chiar și în condiții de stabilitate, prețurile locuințelor sunt în continuă creștere, ceea ce garantează un profit.
Investiția cea mai promițătoare este imobilul din regiunea capitalei. Are lichiditate maximă. Cea mai apropiată de centru și de locul congestiei este situată în imobile, cu atât este mai mare lichiditatea. Proprietatea imobiliară este deosebit de atractivă. Printre proprietățile rezidențiale investiția cea mai profitabilă este achiziționarea de apartamente cu o cameră cu preț scăzut și locație bună. Cea mai simplă modalitate de a genera venit este de a închiria aceste apartamente sau de a le revinde. Proprietarul unor astfel de apartamente protejează efectiv fondurile în condiții economice dificile, în timpul unei crize, deoarece imobilul este mult mai sigur decât un depozit bancar. Închirierea unei locuințe este un venit sigur, garantat. Acest mod de investire este disponibil pentru toată lumea, deoarece nu necesită cunoștințe și abilități speciale.
Pentru investitorii novici, principala problemă este adecvarea fondurilor pentru investiții. Cu lipsa lor, este posibilă rezolvarea problemei cu ajutorul unui împrumut ipotecar. O mare varietate de programe și condiții de împrumut permite unui investitor cu orice dimensiune a investiției să primească venituri pe piața imobiliară. Potrivit experților, obiectul corect ales pentru investiții poate da deponentului 10-25% din profit la riscuri mici. Astăzi, toate instituțiile de credit oferă credite pentru locuințe cu rate ale dobânzii promoționale, care împreună cu condițiile alese cu succes vă permit să beneficiați de această investiție.
Mulți sunt atrași de investițiile în locuințe aflate în construcție, care, după pregătirea obiectului, sunt revândute cu un clearance considerabil. Cu toate acestea, este mai dificil să obțineți un venit dintr-o astfel de investiție, deoarece investitorul are nevoie de capacitatea de a evalua fiabilitatea dezvoltatorului, a prevederilor sale financiare. Prin această metodă de generare a veniturilor, riscurile cresc, pentru că există posibilitatea de a construi pe termen lung și a problemelor de pregătire pentru funcționare. În plus, veniturile obținute din această investiție sunt afectate de instabilitatea situației economice, de criza de pe piață, care poate face faliment orice dezvoltator de încredere. Dar venitul dintr-o astfel de investiție este mult mai mare.
De asemenea, este util să investiți în imobiliare comerciale. Acest mod de obținere a venitului necesită investitorul să evalueze nivelul de atractivitate al obiectului pentru chiriași. Depinde de un set de factori care nu sunt atât de ușor de luat în considerare. Pentru a obține venituri din investiții în imobiliare comerciale, cel mai important este alegerea unei locații atractive a obiectului. Dacă un investitor evaluează incorect acest factor, nu va fi capabil să primească venituri, ci chiar să-și returneze investițiile.
Riscurile unor astfel de investiții sunt mult mai mari și sugerează disponibilitatea unor fonduri mult mai libere. Dar profitabilitatea unor astfel de investiții depășește rezultatul investițiilor în proprietăți rezidențiale. Un număr tot mai mare de bănci sunt pregătite să ofere credite ipotecare pentru bunurile imobiliare comerciale.
Investiția în imobiliare suburbane este o modalitate promițătoare de a investi. O astfel de metodă este accesibilă și benefică pentru cei care au mijloace nesemnificative și pentru cei care își pot permite mari investiții. Datorită faptului că dezvoltarea zonelor suburbane este mai dinamică decât zonele urbane interne, obiectele construite în afara limitelor orașului, precum și terenurile, cresc prețul mai rapid decât cele intracitate. De regulă, puteți obține venituri din achiziționarea de bunuri imobiliare suburbane cu revânzarea ulterioară, atunci când dezvoltarea acestor terenuri de teren pentru cabana sau clădire cu mai multe etaje va începe. Astfel de investiții pe termen lung pot da randament ridicat, de câteva ori mai mare decât investiția. Atunci când alegeți un obiect de investiții de la un investitor, trebuie să evaluați cu exactitate riscurile și să aflați situația cu dezvoltarea teritoriului în viitor. Riscurile investiției în facilitățile suburbane sunt mari, deoarece valoarea imobiliară pe viitor poate afecta atât condițiile naturale, cât și deciziile autorităților de a direcționa dezvoltarea acestui teritoriu.
În orice caz, investiția în imobiliare este mai puțin riscantă decât lucrul cu activele pieței financiare sau investiția în activitatea de comerț și producție. Siguranța investiției într-un investitor în domeniul imobiliar este garantată, iar pierderile sunt excluse.
Distribuie în rețelele sociale
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: