Compania PRECEDENT vă oferă să economisiți pe impozite și să vă familiarizați cu serviciul de excludere din Lista facilităților comerciale pentru care baza fiscală este definită ca valoare cadastrală.
Principala întrebare cu care ne adresăm recent: "Cum de a reduce impozitele pe bunurile imobiliare?"
Ce determină dimensiunea impozitului pe proprietate?
Astăzi vom vorbi despre obiectele aparținând unor organizații pentru care nu se aplică calcularea impozitului pe valoarea cadastrală.
- centrele administrative și de afaceri și centrele comerciale (complexe) și sediile acestora;
- spații non-rezidențiale, scopul, care, în conformitate cu casele cadastrale pașaport sau documentele contabile tehnice (de inventar) de bunuri imobiliare ofera birouri de cazare, spații comerciale, de alimentație publică și servicii de consum sau sunt efectiv utilizate pentru birouri, spații comerciale, unități de alimentație publică și de uz casnic serviciu;
Astfel, bunurile imobiliare comerciale cu un tip de utilizare autorizat diferit de cele descrise mai sus sunt supuse impozitării bazate pe valoarea medie anuală a proprietății.
Cum se calculează valoarea medie anuală a proprietății?
Valoarea medie anuală a proprietății este determinată de formula stabilită în cl. 376 RF TC prin împărțirea sumei obținute prin însumarea valorilor valorii reziduale a bunului la 1 fiecărui impozit lună (de raportare) perioada și în prima zi a taxei (raportare) perioada de luni, numărul de luni într-un impozit ( contabilitate), majorată cu o singură dată.
Care este rata de impozitare utilizată la calcularea impozitului pe proprietate?
- Cota de impozitare pentru bunurile imobile, a cărei bază fiscală este definită ca valoarea medie anuală a proprietății, este stabilită la 2,2%.
- Rata de impozitare pentru bunurile imobile, pentru care baza de impozitare este definită ca valoare cadastrală, este stabilită la 2,0%.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că valoarea medie anuală a bunurilor imobile, calculată pe baza datelor contabile, poate fi un ordin de mărime mai mic decât prețul cadastral.
Ce organizații trebuie să plătească impozit pe valoarea cadastrală a proprietății?
In fiecare an, Ordinul Ministerului Resurselor de proprietăți și terenuri de stat din Nijni Novgorod Region (MingosNO) aprobă lista proprietății, pentru care baza de impozitare este definit ca valoarea cadastrală (denumită în continuare listă).
Cum să excludem o proprietate din listă?
În cazul în care utilizarea permisă a proprietății nu permite ca aceasta să fie atribuită obiectelor supuse impozitării din valoarea cadastrală, atunci este necesară inițierea procedurii de excludere a obiectelor din listă.
Punctul dificil aici este tocmai definirea utilizării efective a clădirii, dacă aceasta diferă de utilizarea permisă indicată în documentele juridice. De exemplu, o clădire de producție și administrativă poate însemna plasarea ambelor birouri (adică, să fie inclusă în listă) și implementarea activităților de producție.
Cum se determină tipul de utilizare reală a proprietății?
Unul dintre documentele necesare pentru a aplica pentru un comitet interministerial este raportul de expertiză original, cu privire la utilizarea efectivă a clădirii (structuri, instalații) și (sau) spații non-rezidențiale, emise de către o organizație acreditată, nu mai devreme de 6 luni înainte de data depunerii cererii. Lista organizațiilor acreditate poate fi găsită pe site-ul Ministerului Informațiilor și Comunicațiilor.
Este posibilă contestarea deciziei comisiei interdepartamentale în cazul refuzului de a exclude imobilul din Lista instalațiilor pentru care baza fiscală este definită ca valoare cadastrală?
În cazul în care comisia adoptă o decizie negativă cu privire la cererea persoanei în cauză, o astfel de decizie poate fi întotdeauna atacată în instanță.
Compania „precedent“ oferă o gamă completă de servicii pentru reprezentarea intereselor Clientului în MingosNO în instanța de judecată privind ștergerea proprietății obiectelor client din lista de obiecte pentru care baza de impozitare este definit ca valoarea cadastrală.
Trimiteți-le prietenilor: