Portalul "Metrosfera" a organizat o conferință de internet pe tema "Cum să vă salvați pământul?".
Piața funciară din Rusia și, în special, din Perm este unul dintre cele mai dificile segmente ale imobilelor. O serie de modificări ale actualei legislații funciare și problemele generate de contradicțiile economice, un număr limitat de specialiști implicați în chestiuni funciare, au introdus problemele pieței funciare într-o serie de cele mai relevante astăzi.
Proprietarii de terenuri care nu au cunoștințe juridice, sunt într-o situație mai dificilă, datorită faptului că ei nu știu ce acțiune la sol poate duce la pierderea de teren care a permis legislația, care este interzisă.
Portalul "Metrosfera" le-a oferit cetățenilor să pună toate întrebările de interes pe această temă, cu scopul de a oferi consultanță juridică utilizatorilor de terenuri. Experții conferinței de internet au fost experți acționând pe piața imobiliară și reprezentanți ai structurilor guvernamentale:
- Kumayeva Inna, avocatul principal al grupului de companii juridice INTELLECT-S;
- Batyukova Olga Vladimirovna, Președinte al "Camerei juridice și juridice" SRL, șef al departamentului relații funciare al institutului șef "Școala superioară de imobil", avocat profesionist;
- Logachev Alexander Pavlovich, ministrul agriculturii din Perm Krai;
- Zemskova Ekaterina Serghena, expert în problemele juridice ale Agenției Imobiliară "NADEZHDA".
Din grupul companiilor juridice INTELLECT-C la întrebările participanților la conferința de Internet a fost răspunsul Inna Kumanyova, avocatul principal al INTELLECT-S.
Kumayeva Inna Yurevna
Șef de practică
întrebare:
Este posibil să cumpărați un teren cu semnificație agricolă? Voi putea să-l transfer din punct de vedere legal în construcția de dachi?
Răspunsul Inna Kumanyova, avocatul principal al INTELLECT-S:
Partea a 2 a articolului 78 din Codul Funciar prevede utilizarea terenurilor agricole pentru producția agricolă, crearea de protecție a plantațiilor forestiere, cercetare, formare și alte scopuri legate de producție agricolă, inclusiv cetățenii de conducere țărănești (de fermier) ferme, ferme private, grădinărit, zootehnie, camioane.
întrebare:
Teren agricol pentru grădinărit: înregistrarea este posibilă? Și cum să o facem?
întrebare:
Mama mea este proprietarul terenului agricol. Am auzit că, dacă terenul nu este folosit mult timp pentru scopul propus, statul o poate lua. Aș vrea să știu mai multe.
întrebare:
Cum poți folosi pământul așezărilor? Acesta este un teren de 11 hectare și o casă de 60 mp. Totul este în proprietate. Pot transfera pentru IZHS?
întrebare:
Se pot folosi terenurile din așezări (utilizarea permisă: în grădina colectivă existentă), tipul de proprietate. Este posibil să se transfere pentru IZhS dacă se află pe un teren de 60 mp metri pe fundație, clădirile agricole sunt înregistrate în cameră și dreptul de proprietate este formalizat. Și dacă este posibil, ce documente sunt necesare și cât costă?
Răspunsul Inna Kumanova:
Dacă terenul și grădina casei în proprietate, atunci acestea pot fi vândute. Tipuri primare și secundare de utilizare permise de terenuri și proprietarii de proiecte de construcții de capital de terenuri și proiecte de construcții de capital sunt selectate pe cont propriu, fără autorizații și aprobări (partea 4 din articolul 37 din Codul de RF Urbanism) suplimentare. Schimbarea utilizarea permisă a terenurilor cu grădinărit pe construcția de case individuale este posibilă în cazul în conformitate cu Regulile de terenuri și clădiri și reglementările urbane de locuințe dumneavoastră localitate individuală este principalul sau auxiliar utilizarea permisă pentru zona funcțională a locației de complot ( Partea 3 a articolului 37 din Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse).
întrebare:
Mama mea a murit acum 14 ani. A rămas o casă, construită pe terenul închiriat. Fiica care este înregistrată în această casă, dar nu a intrat în moștenire, iar nepoata fiului fiului care a murit acum un an și nici nu a intrat în casă pretinde la casă. Vă rugăm să vă sfătuiți ce să faceți și cine are mai multe drepturi la casă, de la nepoate sau fiice?
Răspunsul Inna Kumanova:
Datorită faptului că nu există voință, moștenirea este folosită de lege. Moștenitorii sunt chemați în mod legal să moștenească în ordinea priorității. Ordinea de moștenire prin lege se bazează în mod tradițional pe gradul de rudenie al moștenitorilor față de testator. Astfel, în conformitate cu articolul 1142 din Codul civil, moștenitorii primei etape prevăzute de lege sunt copii, soț / soție și părinți ai testatorului. Moștenitorii testatorului și urmașii lor moștenesc prin dreptul de reprezentare. Dar, în virtutea cotei de moștenitori legali, care au murit înainte de deschiderea succesiunii sau simultan cu testatorul Codul civil st.1146, trece prin dreptul de reprezentare urmașilor sale respective, și este împărțit în mod egal între ele. Moștenitorii moștenesc numai acea parte din moștenire care ar fi datorată moștenitorului anterior prin lege, adică nepoatele pot cere doar partea părintelui decedat.
întrebare:
În cazul în care terenul este dus la limitele legii „Cu privire la înstrăinarea terenurilor și a altor bunuri imobile, amplasate pe ele sunt în proprietate privată, pentru nevoile publice sau din motive de necesitate socială“, dacă cumva poți rezista și de a proteja proprietatea lor?
Răspunsul Inna Kumanova:
Legea pe care ați numit-o este valabilă pe teritoriul Ucrainei. În Federația Rusă, confiscarea terenurilor este prevăzută de Codul civil, Codul Funciar și alte legi federale ale Federației Ruse. Procedura de retragere este reglementată în mod clar în legislația rusă, iar sechestrarea este posibilă numai prin răscumpărarea de către proprietar a unui teren și a obiectelor imobile situate pe acesta.
Dew Property Deals, dreptul terenurilor, proprietăți imobiliare, conflicte de proprietate, construcții
Materiale conexe
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: