22 de milioane de ruși care au grădini nu își pot dovedi proprietatea acum. Chiar și președintele era îngrijorat de această problemă. Ca răspuns la apelul său, guvernul a promis că va legaliza exploatațiile de teren de-a lungul frontierelor actuale și va simplifica procedura de înregistrare. Dincolo de amenințarea grădinarilor și a fermierilor de camioane, cititorii "direct" ai FIA au explicat principalul consultant al Organizației Publice Interregionale "Uniunea Moscova a Grădinarilor" Svetlana HOLENEVA.
22 de milioane de ruși care au grădini nu își pot dovedi proprietatea acum. Chiar și președintele era îngrijorat de această problemă.
Ca răspuns la apelul său, guvernul a promis că va legaliza exploatațiile funciare peste frontierele reale și va simplifica procedura de înregistrare. Dincolo de amenințarea grădinarilor și a fermierilor de camioane, cititorii "direct" ai FIA au explicat principalul consultant al Organizației Publice Interregionale "Uniunea Moscova a Grădinarilor" Svetlana HOLENEVA.
K. Ermolaev, Balashikha:
Casei noastre i sa atribuit un număr cadastral. Ceea ce ne-a beneficiat de acest beneficiu nu a fost explicat, dar numai pentru studii a trebuit să stabilească o sumă ordonată. De ce este nevoie? Deci, pe banii noștri, birourile de gestionare a terenurilor înflorește?
- Prezența unui număr cadastral vă oferă dreptul de a dispune de site-ul dvs. Proprietatea include trei componente: dreptul de folosință, dreptul de proprietate și dreptul de dispoziție. Puteți să fiți conștienți de ei înșiși în calitate de proprietar, puteți plug și să semene sau să se bazeze pe teritoriul său, dar atâta timp cât nu aveți număr cadastral, de a dispune de ea (vinde, dona, bequeath) nu se poate, t. E. calitatea de proprietar este limitat.
Anterior, zona site-ului a fost măsurată prin ochi și plasată în documente cu cuvintele proprietarului. Stocarea inventarului nu este altceva decât o încercare de a raționaliza, sistematiza datele privind resursele funciare din fiecare regiune. Numărul cadastral este un număr în registrul de stat, în care fiecare parcelă este înregistrată. Și în planul cadastral, unde este marcat acest număr, conține informații, inclusiv prețul terenului. În funcție de locația sa, funcționează diferiți coeficienți de creștere.
S. N. Kondratyuk, Klin:
Am auzit că cei care nu au niciun document pentru site au fost privați în funcție de limitele reale, adică vor legaliza gratuit toată "auto-confiscarea". Este adevărat?
P. Zimin, Podolsk:
Am folosit terenuri de peste 40 de ani. Nu există documente. Cum să îl formalizați în proprietate?
"Este necesar să răscumpărați în întregime"
Karibov M. Sochi
Când am construit o casă, am mutat gardul în direcția drumului. Când terenul a fost reînregistrat, ni sa dat o condiție: sau plătiți 100 de mii de ruble. pentru teritoriul preluat și să ia întregul teren în proprietate sau să îl formalizeze pentru chirie. Nu aveam dreptul. Trebuia să închiriez. Dar în proprietate toate acestea sunt mai de încredere. Putem, cu timpul, când colectăm bani pentru o suprataxă, să o privatizăm din nou?
- Nu, nu este. Codul funciar afișează care, acum, terenul ar trebui să fie distribuit gratuit pentru privatizarea gratuită. Contractul de închiriere nu se află pe această listă. Există "utilizare nelimitată, moștenire pe tot parcursul vieții și posesie". De fapt, reînregistrarea a fost începută tocmai pentru că astfel de termeni legali nu mai există. Dar vă puteți reînregistra fie în proprietate, fie în chirie. Prin urmare, dacă lotul a fost deja închiriat, atunci nu va fi posibilă privatizarea acestuia în mod gratuit, acesta va trebui să fie răscumpărat în întregime. Dar, din moment ce nu ți-ai dat seama de dreptul tău la privatizarea gratuită, poți plasa gratuit orice alt teren.
Samoylenko Daria, Omsk
Se pare că guvernul vrea pur și simplu să impulsioneze populația, astfel încât toată lumea să fugă să-și cheltuiască banii pentru obținerea unui număr cadastral, pentru supravegherea. Cine nu are sens să se grăbească cu privatizarea?
- Persoanele care nu au nevoie să dispună de acest teren acum, adică care nu o va vinde în viitorul apropiat, va da, etc. Pentru persoane fizice, termenul de privatizare nu este încă limitat.
Nikiporets A. Vidnoe
Dacă asociația noastră de grădinărit nu se încadrează în timpul alocat privatizării, vom fi expulzați din teren sau vom fi restricționați de o amendă?
Lyudmila Georgievna, Lipetsk:
Am un certificat de proprietate asupra vechiului teren. Re-înregistrarea costă o mulțime de bani. Dacă vreau să vând un complot sau să-l dau nepoatei mele, acest document va fi valabil?
Dacă acum efectuați supravegherea, iar vânzarea va fi în doi ani, atunci în doi ani va trebui să facă terenuri de topografie din nou. Dacă doriți să oferiți site-ul dvs. (sau lăsat pe loc) rudelor, adică pentru a dispune de el în timpul vieții, este necesar, din nou, să efectuați un studiu de teren și numai atunci să îl transferați. Și dacă după moartea voastră, rudele vor moșteni prin lege, ei vor face ei înșiși.
Bessovnova Anna, Voronej
Soțul meu a înregistrat un mic teren. Acum el o va rasprivatiza, pentru a privatiza 10 hectare pe care le-a moștenit de asemenea. Este legal?
- Cetățenii pot privați o singură dată un singur site gratuit. Dacă nu este de acord cu alocarea terenului, va fi totuși considerat că și-a folosit deja dreptul. Și certificatul de proprietate al oricărui alt site pe care soțul dvs. îl va face pentru bani.
A. Krichickov, Stavropol:
Este posibilă privatizarea terenului în mod gratuit, dar în viitor va trebui să plătească impozit pentru acesta. Dacă este insuportabilă, ce va lua pentru a privatiza site-ul?
Slepnev K. Odintsovo
- Dacă decid să-mi vând complotul, pot lua în considerare terenurile comune ale parteneriatului nostru de grădină în preț? La urma urmei, toți avem un teren de sport egal și scump.
- Într-adevăr, toți membrii cooperativei sau parteneriatului sunt deținători egali în acest teritoriu. Dar aceasta este mai degrabă o posesie virtuală. Atunci când vindeți un teren, această bucată din suprafața totală nu poate afecta în niciun fel valoarea tranzacției.
Panov V. Moscova
- Părinților mei li s-au alocat acțiuni de teren agricol. Nu au mai trăit mult timp în sat. Dar înainte ca nimic să nu poată fi făcut cu aceste acțiuni, deoarece, după cum au spus oficiali, a existat o lipsă de bază legislativă. Odată cu adoptarea noului Cod Land, sa schimbat ceva?
- Până în prezent, baza legislativă este suficientă pentru a dispune de cota sa. În primul rând, trebuie să solicitați ca granițele site-ului dvs. să fie determinate pe teren. De fapt, proprietarii unității nu pot folosi acest teren pentru scopul propus. Nu toată lumea va dori să semene singuri câmpurile. Prin urmare, cea mai simplă soluție este să vă vindeți acțiunile. Poți să închiriezi dacă ai nevoie de acest teren. În cazul în care scroafele terenuri agricole, iar proprietarul unității nu are nimic de acest lucru, el poate contesta acțiunea în instanță și de a câștiga o sumă decentă pentru profituri pierdute.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: