Conținutul de bunuri imobiliare din Marea Britanie, cât de mult sunt utilități în Marea Britanie

Impozite pe proprietate

Proprietarii de apartamente achiziționate în contractul de închiriere pe termen lung (închiriere), sunt obligați să plătească chiria pentru teren (chiria la sol), care este de obicei de aproximativ 150-500 de lire sterline pe an, dar poate fi la fel de mare ca 5000. Lire.

În cazul în imobiliare rezidențiale deținute de companie, ei trebuie să plătească un impozit anual pe proprietate scump (Brut anual pe anvelopate locuințe, trol), a căror dimensiune maximă ajunge la 218,200. Lire.

Rata impozitului pe succesiune și a donației este de 40%. Suma de 325 mii lire sterline nu este impozitată. Impozitul pe succesiune se plătește și în cazul în care se primește un cadou și donatorul moare în termen de șapte ani de la data la care a fost făcut cadou. Există credite fiscale, suma cărora depinde de numărul de ani care au trecut între transferul moștenirii și deces, precum și gradul de rudenie și tipul de imobil. Există posibilitatea de a evita plata impozitului pe succesiune:

atunci când proprietatea este transferată soților;
la înregistrarea unei proprietăți pentru o companie (chiar dacă societatea este înregistrată în Regatul Unit);
atunci când se folosește încrederea (totuși, la fiecare 10 ani, proprietatea fiduciară este impozitată la o rată de 6%).

În plus, mărimea poverii fiscale poate fi redusă prin mecanismul de asigurare de viață: valoarea impozitului se plătește prin asigurare. Asigurările de viață nu reduc cuantumul impozitului plătit, dar le permit moștenitorilor să găsească fonduri disponibile pentru plata impozitelor (40% din valoarea imobiliară).

Cu proprietarii care vând proprietăți imobiliare în Regatul Unit, se percepe un impozit pe câștigurile de capital (Impozit pe capital, CGT). În cazul în care câștigul de capital este mai mic de 31,865 lire sterline, rata va fi de 18%, dacă mai mult - 28%.

Impozitul pe câștigurile de capital nu trebuie plătit dacă:

Obiect vândut folosit ca reședință principală (suprafață - mai puțin de 5 mii m²). Și dacă un cetățean străin locuiește în Marea Britanie mai mult de 90 de zile, atunci el poate fi, de asemenea, scutit de impozit în acest caz.
Proprietatea trece ca un cadou unui soț sau coproprietar.

asigurare

Asigurarea standard a bunurilor imobile în Marea Britanie costă între 150 și 600 de lire sterline pe an. De exemplu, asigurarea unui apartament în valoare de 1 milion de lire sterline cu proprietăți în valoare de 75 mii și bijuterii pentru 25 mii costă aproximativ 540 de lire sterline pe an.

Taxa de servicii de administrare a companiei

Dacă proprietarul nu locuiește permanent în Regatul Unit, gestionarea imobiliară poate fi încredințată unei companii specializate. Ea plătește pentru utilități și impozite, închiriază locuințe, monitorizează ordinea și siguranța proprietății, uneori face reparații cosmetice. Costul depinde de setul de lucrări. De exemplu, atunci când închirierea unei case, compania de administrare ia 12-15% pe an din venitul din chirie. Atunci când gestionează fără leasing - 4-7% din venitul anual estimat de chirie.

Plățile comunale

Valoarea plăților de utilități depinde de consum, deoarece gospodăriile au contoare pentru electricitate, apă și gaz. În Londra, pentru utilități, o medie de 1,68 mii lire sterline pe an.

cost de aprovizionare pentru un apartament cu una sau două dormitoare de până la 250-300 lire sterline pe an, la casa cu doua dormitoare - 350400, cu trei până la șase dormitoare - 500-800 de lire.

Costurile energiei electrice de la 500 la 1500 de lire sterline pe an (pentru apartamente cu 1-2 dormitoare - 500-600, pentru o casa cu 3-4 dormitoare - 600-900). În nordul Regatului Unit, electricitatea este mai scumpă decât în sud. Cel mai ieftin - în Țara Galilor (o medie de 257 de lire sterline pe cameră pe an), mai scumpe - pe insulele din largul coastelor Scoției (în medie 419 de lire sterline).

Multe case și apartamente au seminee cu gaz. Gazul costă între 140 și 400 de lire sterline pe an pe cameră. În nord, în mediul rural, încălzirea electrică este mai des utilizată, în orașele din sud - gaz. Gaz mai ieftin în Anglia de Est (o medie de 242 de lire sterline pe cameră pe an), mai scump - în Anglia de Nord-Vest (290 de lire). Pentru un apartament cu 1-2 dormitoare, gazul poate costa între 300 și 600 de lire sterline pe an, pentru o casă cu 3-4 dormitoare - de la 600 la 1000.

O mică reparație cosmetică poate lua aproximativ 700 de lire sterline pe an. Revizia necesită un cost mai ridicat - până la 20 mii de lire sterline pentru o casă cu trei dormitoare. De exemplu, în acest caz, instalarea sistemului de încălzire costă aproximativ 6 mii lucrări de tencuit - 4 mii cabluri electrice - 2 mii lire sterline.

Articole similare

Pagina anterioară