Programe ipotecare
Uralsib oferă două programe ipotecare principale.
"Locuințe terminate"
Acest program vizează cumpărarea de apartamente, case, case pe piața secundară. sumă
Cu toate acestea, banca are un sistem de sprijin de stat. Aceasta înseamnă că, în calitate de plată în avans, este permisă utilizarea capitalului de maternitate. Rata dobânzii în acest caz este redusă cu 0,25% pe copil. Nu puteți folosi subvenția înainte ca copilul să devină 3 ani, din cauza nașterii în care a fost înregistrată.
"Locuințe în construcție"
În acest caz, este posibil să se utilizeze fondurile primite pentru a participa la construcții comune sau pentru a construi o casă privată. Rata dobânzii este de 11,5%. Dimensiunea împrumutului - de la 300 mii la 6 milioane de ruble. Împrumutul este eliberat pentru o perioadă de 3 până la 20 de ani.
Pentru clienții "payday" și cei care au primit deja aprobarea pentru o ipotecă într-o altă bancă, se aplică condiții speciale sub forma reducerii ratei dobânzii.
În plus, este necesar să se organizeze de asigurare pentru proprietate. Viața și sănătatea debitorului nu sunt neapărat asigurate, dar în acest caz, rata dobânzii va crește. De asemenea, este posibil să se utilizeze capitalul de maternitate ca plată.
Cerințe pentru debitori
- vârstă: de la 18 la 65 de ani;
- experiență de lucru: de la 6 luni;
- locația: înregistrarea este necesară în aceeași localitate în care se află sucursala băncii, unde ar trebui localizat locul de muncă al debitorului;
- venituri constante: suma plăților lunare nu trebuie să depășească 40% din venit.
Împrumutatul va trebui să furnizeze documente:
- pașaportul;
- documente pentru soț / soție și copii;
- o copie certificată a dosarului de muncă;
- certificat de venit;
- bilet militar (dacă este disponibil);
- contract de căsătorie (dacă există);
- snils;
- documente care confirmă disponibilitatea unor bunuri valoroase (apartamente, autoturisme, acțiuni etc.).
Servicii suplimentare
Pe lângă emiterea de credite și oferirea posibilității de deschidere a depozitelor în diferite valute, Uralsib oferă o serie de servicii suplimentare:
- Asigurari de viata pentru ipoteci. Banca colaborează cu un număr de companii acreditate, care permit asigurarea vieții și a proprietății pe mai multe programe.
- Alegerea de apartamente, construit pe termenii de "dolevki." Banca interacționează cu mai mulți dezvoltatori, care permit împrumutaților să cumpere apartamente la cost.
- Refinanțarea împrumuturilor obținute de la alte instituții de credit. Principala condiție - plătitorul nu ar trebui să aibă plăți întârziate și amenzi neplătite.
Cum de a vinde un apartament într-un credit ipotecar de la Uralsib
Dacă aveți nevoie să vindeți un apartament care este în ipotecă de la Uralsib, există mai multe opțiuni:
- Rambursarea unui împrumut înainte de vânzarea unui apartament. Cumpărătorul și vânzătorul întocmesc un contract preliminar de vânzare, conform căruia cumpărătorul transferă către vânzător o sumă suficientă pentru rambursarea anticipată a ipotecii. Vânzătorul stinge datoria, întocmește un apartament în proprietatea sa și apoi îl transmite cumpărătorului. Cu toate acestea, există riscuri pentru cumpărător: vânzătorul după înregistrarea unui apartament pe sine poate refuza să-l vândă, și va trebui să meargă în instanță.
- Rambursarea datoriilor la bancă. Această metodă este concepută pentru a elimina riscurile de mai sus. Cumpărătorul transferă banii către bancă, care acționează ca intermediar, și scrie contravaloarea vânzătorului. Drepturile la un apartament sunt apoi înregistrate la cumpărător, deoarece banca gestionează proprietatea de garanție.
- Răscumpărarea apartamentului împreună cu un credit ipotecar. În acest caz, toate taxele legate de serviciul datoriei sunt transferate către cumpărător, banca încheie un contract cu el pe noi condiții. Uneori, apartamentul este vândut unul după altul după divorț.
Arkady Biktimirov, Ufa:
Mi-a plăcut atitudinea atentă a personalului și comoditatea serviciului. Toate informațiile necesare despre produsele ipotecare sunt disponibile pe site. Singurul defect real: de departe, chestionarul de pe site nu poate fi completat. Pentru a obține aprobarea prealabilă, trebuie să mergeți la birou și să discutați cu angajatul. Aprobările au așteptat trei zile.
Svetlana Afanasyeva, Moscova:
Am fost mulțumit de posibilitatea de a aduce contribuția părintească ca o contribuție inițială. Am primit aprobarea din partea Fondului de Pensii și consimțământul băncii, suntem în prezent în procesul de găsire a apartamentului potrivit. Sa dovedit că plata inițială cu utilizarea de matkapitala scade, astfel încât ne putem permite să ia un împrumut pentru o sumă mare.
Inga Svetlakova, Sankt Petersburg:
Soțul meu și cu mine suntem clienți salariați ai companiei Uralsib, așa că nu era dificil să iei o ipotecă. Ca co-debitori mi-au invitat mama, care primește un salariu aproape la fel ca și soțul meu și eu pentru doi. Ipoteca a fost aprobată pentru întreaga sumă necesară. Adevărat, a durat destul timp să aștepte aprobarea. Am primit o rată de creditare, deoarece plătim clienții și am efectuat o plată inițială. Sa dovedit a fi ușor mai mică decât media spitalului.
Nu există articole înrudite.
Anna Ermolenko spune:
Întotdeauna iau măsuri de precauție în ceea ce privește ipotecile și alte lucruri similare. Dar de data asta cumpărând un apartament a devenit o margine și trebuia să mă întorc la Uralsib pentru ajutor. Primul lucru care fără îndoială este plăcut este simplitatea și deschiderea tratatului, fără "capcanele". Profesioniștii foarte buni și sociabili au găsit repede abordarea și rezolvarea întrebărilor mele. Ca un mare plus, personal pentru mine, este posibilitatea de a face o contribuție inițială a capitalului-mamă. Totul este profitabil și ușor de înțeles. Vă recomandăm!
Am fost interesat de opțiunea de a cumpăra o casă în cadrul programului "locuințe gata pregătite", și anume, sprijinul statului. Chiar dorim să luăm o ipotecă într-o ipotecă, dar nu înțelegem nuanțele. Spune-mi dacă avem doi copii. Unul a devenit deja trei, iar al doilea este încă un copil de șase luni. Adică, dacă luăm în considerare capitalul de maternitate pentru primul copil, atunci ajungem la criteriile de selecție, deoarece el a atins deja vârsta de trei ani. Dar există o crumbă care nu are trei. Putem folosi acest program?
Articole similare
-
Ipoteca (ipotecă) în Uralsib - termeni, rata dobânzii, recenzii ale clienților
-
Procedura (pas cu pas) de obținere a unei ipoteci (cumpărarea unui apartament)
Trimiteți-le prietenilor: