1. Obiectul și obiectivele cursului. Concepte de arhitectură și planificare urbană.
2. Constituția Federației Ruse și structura statului.
3. Ierarhia documentelor legislative.
4. Fundamentele conceptului Civil, Urbanism, Land, Legislație privind locuințele, fundamentele administrației locale.
5. Profesia arhitectului-inginer. Relația cursului cu alte discipline.
1. Obiectul și obiectivele cursului.
Concepte de arhitectură și planificare urbană.
Aspecte juridice - Constituția Federației Ruse, art. 1 - Rusia - Rusia este un stat federal democratic cu o formă republicană de guvernare.
Dreptul este legat în mod inextricabil de îndatoriri, prin urmare existența drepturilor implică îndeplinirea anumitor atribuții de către fiecare membru al societății - cetățean al Federației Ruse.
Arhitectura, ca activitate - este o creație liberă personală pentru a crea proiecte pentru proiecte de construcție capitală! Această activitate (ca oricare alta) se desfășoară în conformitate cu legislația în vigoare, reglementările tehnice, reglementările și regulile sanitare, de incendiu și de mediu.
Urbanismul este ideologia deținerii terenurilor, ceea ce vom lua în considerare mai târziu.
Planificarea urbană, în ansamblu, este formată din trei factori principali:
- infrastructura (transport, utilități, tehnologia informației etc.);
- (locuințe, locuri de muncă, recreere și divertisment, sănătate și sport etc.);
- Ecologie (protecția și protecția mediului natural în condiții macro și micro).
Planificarea urbană - "acrobație" a activităților arhitecturale și implică un ordin de mărime mai mare decât cunoștințele și abilitățile decât proiectarea arhitecturală și de construcție.
Liceu, în principal pentru a oferi cunoștințe și să învețe inginer viitor (tradus ca „inventator“) a îmbunătăți structural cunoștințele pe subiectul activității.
Pentru a-ți îndeplini în mod corect și conștiincios îndatoririle în implementarea activităților alese, trebuie să-ți cunoști drepturile (într-un alt mod să spui "regulile jocului").
2. Constituția Federației Ruse și structura statului.
Federația este format din 89 de subiecți RF (21 republică margini 6, regiuni 49, 10 regiuni autonome, 2 orașe federale, prima regiune autonomă).
Șef de stat - președinte al Federației Ruse, este garantul Constituției, drepturilor și libertăților omului și cetățeanului, asigură protecția suveranității Federației Ruse, integritatea sa independență și de stat, definește direcțiile principale ale politicii externe interne.
Adunarea Federală - Parlamentul Federației Ruse - este un organism reprezentativ și legislativ al Federației Ruse. Se compune din două camere - Consiliul Federației și Duma de Stat. Consiliul Federației cuprinde doi reprezentanți ai fiecărei entități constituente a Federației Ruse (reprezentantă și putere executivă). Dacia de Stat este formată din 450 de deputați.
Puterea executivă a RF este exercitată de Guvernul Federației Ruse, care constă din președintele PRF, vicepreședinții PRF și miniștrii federali.
Miniștrii) Acorduri instituționale de instrucțiuni și linii directoare
Nivelurile de adoptare a legilor:
1. Federal (coduri, legi, rezoluții, alte acte normative);
2. Subiectele Federației Ruse (legi, rezoluții, alte PNA);
3. Autoguvernarea locală (decizii, decizii, alte PNA).
Sucursale de drept (concept juridic) - reglementarea relațiilor în societate: civil, administrativ, economic, de mediu, de teren, criminal și altele.
Planul urbanistic este încă absent în Rusia, deși este folosit în practica mondială, este nevoie de aproximativ 30-40 de ani pentru a forma o nouă ramură de drept.
Subordonații ierarhiei ANR nu trebuie să fie în conflict cu ANR menționată mai sus, dar există o particularitate.
Constituția Federației Ruse divizează subiectele de referință în propria sa jurisdicție, gestionarea comună a RF și subiectul Federației Ruse, toate acestea se referă la activitatea statului. Autoguvernarea locală oferă o soluție independentă a problemelor locale, deținerea, utilizarea și eliminarea proprietății municipale
În afara jurisdicției Federației Ruse, competența comună a RF și subiecții Federației Ruse, subiecții Federației Ruse își exercită propriile reglementări legale, inclusiv adoptarea legilor și a altor PNA.
Prin urmare, în cazul unui conflict între legea federală și PNA a subiectului Federației Ruse, PNA a subiectului Federației Ruse acționează.
- în jurisdicția Federației Ruse există probleme: reglementarea și protecția drepturilor și libertăților omului și a cetățenilor; stabilirea bazelor politicii federale; bugetul federal; politica externă și relațiile internaționale; apărarea și securitatea țării; sistemul judiciar, procuratura și altele;
- în jurisdicția comună a Federației Ruse și subiectul Federației Ruse - probleme: stabilirea principiilor generale de impozitare și taxe ale Federației Ruse; stabilirea organizării sistemului autorităților publice și autoguvernării locale; punerea în aplicare a
lupta împotriva catastrofelor și a dezastrelor naturale; administrativ, administrativ-procedural, de muncă, de familie, de locuințe, terenuri, apă și legislația forestieră, legislația privind subsolului și protecția mediului, și altele.
După cum am văzut, legislația de urbanism care nu sunt incluse în subiectele proprii sau în comun lor jurisdicția Federației Ruse, aceasta este, probabil din cauza lipsei normelor de drept urbane, cu toate că prin intermediul activității de urbanism este asigurată de formarea de grad înalt, mediu sigur al vieții cetățenilor. Formarea acestui mediu este pe picior de egalitate cu drepturile și libertățile cetățenilor, dreptul la proprietate privată, precum și alte aspecte critice. Cred că acesta este un defect în legislația noastră federală.
4. Bazele conceptului de dezvoltare civilă, urbană, terenuri, locuințe, bazele administrației locale.
Dreptul civil este responsabilitatea directă a Federației Ruse, bazată pe recunoașterea egalității participanților a relațiilor reglementate, inviolabilitatea proprietății, libertății contractuale, inadmisibilității interferenței de către oricine în afacerile particulare, nevoia de buna punere în aplicare a drepturilor civile, asigurând restabilirea drepturilor încălcate și protecția juridică a acestora.
Drepturile civile pot fi limitate prin lege federală și numai în măsura în care acest lucru este necesar pentru a proteja ordinea constituțională, moralitatea, sănătatea, drepturile și interesele legitime ale altor persoane. asigurând apărarea țării și securitatea statului.
Legislația funciară este în jurisdicția comună a Federației Ruse și a subiecților din Federația Rusă. Acest lucru înseamnă că reglementările inferioare din ierarhie (legi, regulamente, decizii, etc.) nu pot intra în conflict cu Codul Funciar.
Multe prevederi din Codul Funciar sună că gestionarea terenurilor se efectuează pe baza documentației de planificare aprobate, și anume planificarea generală de dezvoltare așezări, planificarea proiectelor de teritorii, proiecte de anchetă teren. Documentația urbanistică se realizează pe baza unui sondaj topografic actualizat în timp util.
Numai pe baza documentelor aprobate de planificare urbană se stabilesc reglementări privind amenajarea teritoriului pentru utilizarea terenurilor specifice.
Astfel, putem spune că pentru a organiza o administrare eficientă rentabilă și gestionarea resurselor funciare este posibilă numai pe baza activității de urbanism, care, în acest caz, acționează ca o ideologie (politica), și gestionarea și utilizarea terenurilor, ca un instrument (mecanism) pentru a atinge obiectivul.
Reforma dezvoltării urbane, așa cum am menționat mai devreme, a venit cu multă întârziere, până atunci relațiile de proprietate și de proprietate au luat amploare. Noile structuri de guvernare au fost active și inițiativă, a existat un număr suficient de legi federale, decrete ale guvernului zeci Federația Rusă, sute de materiale de instruire și didactice pentru punerea în aplicare a terenurilor și de gestionare imobiliare.
Cu toate acestea, Codul de urbanism al Federației Ruse a adus multe momente pozitive în planificarea urbană. Codul stabilesc documentele obligatorii de amenajare a teritoriului, funciare și de construirea de așezări, licitații pentru furnizarea de terenuri pentru construcția de locuințe (crearea de condiții egale pentru clienții-investaram).
Codul delimitează competențele RF, subiectele RF și municipalitățile. Ordinea de creare și întreținere a sistemelor informatice de întreținere a activităților de urbanism este ordonată. design rafinat și construcția instalațiilor, ordinea de examinare a estimărilor de proiectare (documentație de proiectare și estimări), supravegherea calității construcțiilor, obținerea de autorizații pentru construcția și punerea în funcțiune a instalațiilor. A fost stabilită responsabilitatea pentru încălcarea legislației privind urbanismul și compensarea pagubelor.
În plus, Codul a făcut obligatoriu organizarea de discuții publice despre toate schimbările existente ale dezvoltării urbane în formarea mediului de viață. Este foarte important să se stabilească proceduri de informare a publicului și de identificare a intereselor locuitorilor. Organizarea incorectă a procedurilor conduce la manifestarea egoismului colectiv al anumitor grupuri de cetățeni care se opun în mod nejustificat construcției unor obiecte specifice.
În detaliu vom examina ulterior principalele prevederi ale Codului Urbanistic.
Recentul Cod de locuințe nou adoptat al Federației Ruse influențează de asemenea activitatea de urbanism. Principalele diferențe față de legislația anterioară în următoarele domenii:
- a proteja mai mult pe deplin drepturile cetățenilor (persoane fizice) în procesul de participare a cotei în construcția de locuințe pentru propriile sale nevoi, cu toate acestea, complica problema locuințelor pentru clienții investitorilor mari pentru a atrage co-investitori;
- creditarea ipotecară pentru construcția de locuințe pentru cetățeni începe să se dezvolte, perioada de rambursare a creditului crește, ratele dobânzilor sunt reduse;
- în cazul de compensare a locuințelor demolate în reconstrucția clădirilor rezidențiale cu condiția zonă rezidențială nu ar trebui să fie mai mică ocupat anterior și nu mai rău decât în calitate (utilizat pentru a fi necesare pentru a furniza cu privire la numărul de gospodării și rata de locuințe de pe prima persoana, sau cumpărarea de terenuri, cladiri, spatii verzi ).
un interes incontestabil pentru activitățile de dezvoltare urbană este Legea federală (131- FZ) „Pe baza administrației publice locale în Federația Rusă“, în cazul în care considerăm baza pentru formarea bugetului local și problemele locale, care sunt legate de activitățile de dezvoltare urbană.
5.Profesia arhitectului-inginer.
Relația cursului cu alte discipline.
Se pare că persoana trebuie să fie pe de o parte - un inginer, pe de altă parte - arhitectul. 50% Specialist nimeni nu vrea, deci va trebui să combine specialitatea 100% - un inginer și 100% - un arhitect, atunci nu există nici un preț la un astfel de specialist. Fiecare să fie specifice despre ceea ce vrea să fie în această viață. Este mai ușor de a combina cunoștințele și abilitățile în activitățile proiectului decât pe un șantier de construcții.
Arhitectul trebuie să cunoască legislația în partea activităților lor, ține de design urban și arhitectural, să cunoască noi tehnologii de construcții și lucrări de finisare, să înțeleagă problemele generale ale suportului de inginerie de construcție de capital, problemele legate de elementele de bază de iluminat naturale de acustică, fizica construcțiilor termică și un număr de alte problemele întâlnite în proiectarea diferitelor obiecte de locuințe și profil civil și industrial-depozit.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: