Costul imobiliar al capitalei este foarte mare. Nu este surprinzător faptul că la Moscova și în alte orașe mari ca locuitorii originali și nou-veniți dezvoltat schema în posesia de apartamente gratuit, adică. E. La cel mai mic cost.
Avocatul Oleg Sukhov ("Procurorul de Avocatură Oleg Sukhov") povestește despre cele mai comune modalități de îmbunătățire a condițiilor de viață pentru freebies.
Prima cale este "rezident etern"
Această metodă este folosită în majoritatea cazurilor de vizitatori. Esența este să se înregistreze în apartament municipale la rude, mai des la soț după căsătorie este formalizată. „După înregistrarea în relațiile de familie camera de zi se deterioreze imediat, iar soția și familia lui sunt invitați să împărtășească acum în total un apartament sau vinde, după o privatizare în comun, - explică avocatul Oleg Sukhov. - Un apartament standard tip municipale de două camere din Moscova este estimat la aproximativ 7 milioane de ruble. În cazul în care satul provincial al regiunii, Vladimir se căsătorească cu o moscovită, și de a dobândi astfel dreptul la jumătate din acest apartament, veniturile din vânzarea de 3,5 milioane de ruble, va fi suficient pentru a cumpăra un apartament cu un dormitor în suburbii. "
Cea de-a doua cale este re-privatizarea
Fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul să privatizeze locuințele doar o singură dată într-o viață (fără a include minorii). Dar dacă există un apartament și deja a fost utilizat privatizarea, atunci ce? Pierde locuința halyavnoe? Nu, potrivit avocatului Oleg Sukhov, de exemplu, la Moscova există organizații care oferă servicii care vizează să ajute la privatizarea apartamentelor pentru cei care nu pot primi gratuit locuințe. Costul serviciilor companiilor întreprinzător variază de la 30 la 50% din prețul bunurilor imobile. Asistența se acordă în principal prin încheierea unei căsătorii fictive cu provincialii. Să numărăm. Prețul unui apartament mediu de o cameră în Moscova este de 5,5 milioane de ruble. Ca urmare a privatizării unei astfel de locuințe și a retragerii acesteia din proprietate municipală, proprietarul va primi aproape 4 milioane de ruble, iar persoanele care contribuie la aceasta - 1,5 milioane de ruble - un bun inițial pentru achiziționarea locuinței proprii.
A treia cale - cumpărarea unui apartament în casă "pentru demolare"
La relocarea clădirilor demolate din cinci etaje sau a locuințelor dărăpănate, proprietarii dispun de apartamente în case noi, care sunt întotdeauna de 20 de persoane sau mai mult de zonă, și uneori cu 30% mai mult decât cele reabilitate. Administrațiile raionale din Moscova publică informații despre demolarea anticipată a locuințelor cu cinci etaje - Hrușciov, care permite cetățenilor întreprinzători să cumpere proprietăți în aceste case.
Preț apartamente cu un dormitor în Hrușciov este de aproximativ 4,5 milioane de ruble, iar costul unui nou studio, care va fi acordată proprietarului, în schimbul confiscate în clădirea cu cinci etaje, se poate ajunge la 8 milioane de ruble, adică. E. Diferența de preț de aproape două ori. A primit din vânzarea de noi fonduri de locuințe sunt folosite pentru a cumpăra două Hrușciov deja. Potrivit avocatului Oleg Sukhov - câteva sute de oameni din Moscova, într-un mod similar, în ultimul deceniu am câștigat averi.
Cea de-a patra cale este cumpărătorul "neglijent"
Această metodă se bazează pe înșelăciune. Cei vârstnici oameni bolnavi precum și persoanele care suferă de boli psihice sau abuz de alcool sau droguri, acționând sub control ( „acoperiș“) atacatorii sunt de vânzare apartamentele lor, cheltui bani, uneori pe alte bunuri imobiliare, urmat de „acoperișul“ al procura de la astfel de vânzători în vârstă și bolnavi merg în instanță cu cerințele de recunoaștere a contractului nul și neavenit și a reveni înapoi la apartamente. De regulă, instanțele face cu astfel de pacienți vânzătorii invalidează și adăpostirea animalelor să se întoarcă, dar cumpărătorii au rămas fără apartamente, iar banii întoarcerea sa nu poate, t. Pentru a. Vanzatori Ei în acest moment a fost deja cheltuite.
"Modul redus poate fi vândut și returnat instanței ori de câte ori este necesar", a declarat Oleg Sukhov. - În unele cazuri, escrocii sunt de acord pentru o taxă suplimentară, care poate ajunge până la jumătate din costul de locuințe, pentru a transfera înapoi la un apartament afectat clienții. Ea spune avocatul Oleg Sukhov, în practică, a fost un precedent, atunci când vânzătorul a primit pentru un apartament la Moscova, la 10 de milioane de ruble, iar apoi prin instanța de judecată a revenit din nou și a cerut clienților la 5 milioane de ruble, iar apoi a promis să-i lase în pace. "
Cea de-a cincea este un apartament cumpărat în timpul căsătoriei
Soțul (a), la începutul relațiilor de căsătorie, convinge un altul să vândă locuințele disponibile și să cumpere un altul, de exemplu, o zonă mai mare sau într-un loc mai convenabil. Noul apartament, achiziționat în cadrul acestei tranzacții, va deveni proprietatea ambilor soți, deoarece a fost cumpărat în timpul căsătoriei. Trebuie remarcat faptul că, în cazul în care vânzarea și cumpărarea nu se efectuează într-o zi, atunci în viitor, pentru a dovedi că noua locuință a fost achiziționată din fondurile primite din vânzarea unuia dintre apartamentele soților, este aproape imposibil. Acum, a doua soție nu poate decât să dizolve căsătoria și să ceară diviziunea de bunuri imobile noi, valoarea cărora poate fi estimată la multe milioane de ruble.
"Lista de mai sus nu este exhaustivă, există și alte opțiuni pentru achiziționarea gratuită a spațiilor rezidențiale. Metodele în cauză trebuie să fie cunoscute nu atât pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. cât de mult pentru a proteja contoarele lor de la intrusii care le încalcă ", - rezumă avocatul Oleg Sukhov.
Serviciul de informații "Century"
Știu încă o modalitate gratuită și legală de a cumpăra un apartament. În general, nu este necesar nici să se căsătorească, nici lucruri similare. Tot ce trebuie să cumpărați un apartament este să scrieți (ceva la un loc) și să așteptați 2 până la 6 luni. Adevărul poate uneori să aștepte până la 1 an. Dar aceasta nu este o mică problemă. Nu înțeleg, mulți avocați (da astăzi probabil nu numai avocați) cunosc acest mod. Deci, de ce toată lumea este tăcută.
Anterior în secțiune
De asemenea, pe "Century"
Încă din secțiunea "Societate"
Ziarul electronic "Vek"
Trimiteți o eroare de tipografie
Trimiteți-le prietenilor: