Land Cadastru de Stat (SLC) - un set sistematic de informații documentate despre obiecte de inregistrare de stat cadastrală a statutului juridic al terenurilor în Rusia, valoarea lor cadastru, localizare, dimensiunea de terenuri și facilități imobiliare puternic legate.
SLC include informații privind subiecții de drepturi de aterizare.
Obiectivele GZK. Din definiția de mai sus rezultă că cadastrul de stat este un element al mecanismului organizatoric și legal, administrația de stat a utilizării și protecției terenurilor. În actele de acte normative, se are în vedere principiul fundamental al Codului Funciar, care consideră terenul drept principala resursă a mediului și, de asemenea, ca obiect de proprietate civilă, cu cifra de afaceri a imobilului situat pe teren.
Multe acte juridice, în același timp, reglementează relațiile funciare asociate cu monitorizarea de stat a terenurilor, gestionarea terenurilor și SLC, care subliniază încă o dată relația lor între ele și cu celelalte verigi ale mecanismului de organizare și juridice de utilizare și de protecție a terenurilor.
Ordinea, obiectivele și principiile de gestionare a SLC sunt stabilite în Legea Cadastrului de Stat, conform căreia SLC este creat și menținut în scopul suportului informațional: administrația funciară de stat și municipală; Controlul statului asupra utilizării și protecției terenurilor; activități menite să conserve și să sporească fertilitatea terenurilor; înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acestea; gestionarea terenurilor; evaluarea economică a terenurilor și contabilizarea valorii terenului în compoziția resurselor naturale; stabilirea unei plăți rezonabile pentru terenuri; Alte activități legate de deținerea, utilizarea și eliminarea terenurilor.
Principii de referință și documente GZK. Această activitate se desfășoară în conformitate cu următoarele principii:
Ø unitatea sistemului și a tehnologiei managementului acestuia pe întreg teritoriul Federației Ruse;
Ø continuitatea introducerii în ea a caracteristicilor în schimbare ale terenurilor;
Ø comparabilitatea și compatibilitatea informațiilor SLC cu informațiile conținute în alte cadastre de stat și alte registre, resurse de informații;
Ø Înregistrarea parcelelor indiferent de proprietatea terenului, scopul și utilizarea permisă a parcelelor.
Ø numărul cadastral;
Ø descrierea limitelor amplasamentului și a părților sale;
Ø a înregistrat în procedura stabilită drepturi și restricții reale (greutăți);
Ø caracteristicile economice, inclusiv mărimea plății pentru teren;
Ø disponibilitatea bunurilor imobile, ferm asociate cu terenurile.
Pentru înregistrarea de stat a dreptului la teren, solicitantului i se eliberează un plan cadastral al terenului.
Înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor este o acțiune secvențială pentru colectarea documentației, acumularea, prelucrarea, contabilitatea și stocarea informațiilor de pe uscat. Cadastrul este menținut de autoritățile executive în procesul de inventariere și monitorizare a terenurilor, înregistrarea de stat a drepturilor la proprietăți imobiliare și a tranzacțiilor cu acestea, controlul inspecției, gestionarea terenurilor.
Înregistrarea cadastrală de stat include. verificarea documentelor prezentate de solicitanți; întocmirea descrierilor terenurilor în Registrul funciar al statului unificat; cesiunea numerelor cadastrale pe terenuri; fabricarea de hărți cadastrale (planuri) de terenuri; formarea cazurilor cadastrale. Contabilitatea trebuie efectuată în termen de o lună de la data depunerii cererii.
Ø o persoană necorespunzătoare a solicitat cererea;
Ø Documentele prezentate privind formularul sau conținutul nu îndeplinesc cerințele legislației Federației Ruse;
Ø în cursul studierii parcelelor funciare, au fost încălcate drepturile utilizatorilor de teren adiacenți;
Ø suprafața parcelei este mai mică decât dimensiunea minimă stabilită de normele de reglementare ale subiectului Federației Ruse și ale administrației locale pentru terenurile cu scopuri desemnate și utilizarea permisă;
Ø conținute în documentele de topografie suprafața de teren rafinat depășește specificat în documentele de titlu pe o suprafață de mai mult decât dimensiunea minimă stabilită în conformitate cu reglementările subiecților sau reglementările autorităților locale RF să aterizeze pentru diferite scopuri și utilizarea permisă .
În art. 170 din Codul penal (cap. 22, „Infracțiuni în sfera de activitate economică“) prevede răspunderea penală a funcționarilor de înregistrare a tranzacțiilor cu terenuri în mod evident ilegale, precum și în mod deliberat understating mărimea plăților pentru teren, în cazul în care aceste acte sunt comise de interese personale mercenar sau altul cu utilizarea poziției oficiale .
Cererea și furnizarea de documente cadastrale. Unul dintre obiectivele principale ale SLC este sprijinul informațional al relațiilor funciare, implementarea Regulilor de furnizare a informațiilor către SLC.
Curțile de primă instanță și de recurs a considerat în mod întemeiat de faptul că SA „CLA“ nu a furnizat dovezi privind o încălcare a drepturilor sale. Conform paragrafului 2 al art. 19 din Legea cu privire la Registrul de stat pentru înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor parcele autorităților de stat, guvernele locale, proprietarii de terenuri interesate sau proprietarii de terenuri autorizate trebuie să prezinte autorităților care își desfășoară activitatea pe întreținerea SLC, aplicații, documente de titlu asupra terenului și a instrumentelor de testarea terenurilor. Înregistrarea cadastrului de stat a terenurilor este suspendată în conformitate cu art. 20 din legea menționată, în cazul în care documentele prezentate nu conțin informațiile necesare pentru desfășurarea acesteia sau dacă aceste informații sunt incoerente.
Refuzul înregistrării cadastrale de stat a terenurilor sau a evaziunii organismul relevant de înregistrare cadastrală de stat a terenurilor poate fi atacată la părțile interesate în instanța de judecată, instanța de arbitraj. Instanța de apel consideră că prezentarea SA „KLK * și este disponibil în probele de înregistrare nu acceptă argumentele reclamantei că motivele de suspendare a înregistrării cadastrale de stat a terenurilor este transferul de“ MK „Dawn“, „dreptul de a închiria terenul. CJSC „CLC“ nu a pus în aplicare dreptul de a primi organizațiile autorizate și reprezentarea în cadrul ședinței planurilor de teren corespunzătoare este geocodificată și închiriat „MK“ Daybreak „“ și CJSC „CLA“, precum și de a face apel la o instanță de arbitraj pentru contestând acțiunile (inacțiunea) camerei cadastrale legate de încălcarea dreptului de a deține și de a folosi terenul închiriat.
Reprezentat la luarea în considerare în cazul terenurilor instanței de apel nu poate fi o dovadă a legitimității creanțelor de SA „CLA“, cum a fost creat după decizia primei instanțe și cu suficientă certitudine nu indică o coincidență de teren alocate pentru SA „CLA“ și „MK“ Zori "" În plus, șeful scrisoarea Camerei recunoaște înregistrarea cadastrală a unui teren alocat CJSC „CLA“, deoarece excepțiile au furnizat informații contradictorii entitate pe nume.
O varietate de documente cadastrale. Mai sus a fost prezentat un set de documente cadastrale necesare pentru managementul terenurilor și evaluarea terenurilor. Compoziția lor nu are o importanță prea mică pentru a oferi instanțelor dreptul și ordinea funciară.
Raportul GZK și managementul terenurilor. Cadastrul, managementul terenurilor, monitorizarea sunt legăturile mecanismului organizatoric și legal al managementului resurselor funciare.
CJSC „Agrokombinat“ Moscova „“ du-te la Prefectura Moscova și Moskomzem (în prezent - Moscova City Departamentul de Resurse Funciare), o declarație cu privire la proiectarea hărților cadastrale în patru parcele de teren cu suprafața totală de 166 de hectare, și, de asemenea, a solicitat să facă terenul necesar topografie de muncă, cu condiția Legea privind gestionarea terenurilor. Prefectura districtului administrativ occidental din Moscova a refuzat să înregistreze hărți cadastrale, citând lipsa autorității necesare. Moskomzem a respins înregistrarea reclamantei de hărți cadastrale, referindu-se la imposibilitatea de a comite astfel de acțiuni în lipsa documentației solicitate nu este transmis de către Comitetul Regional Land Moscova la schimbarea destinației terenurilor a acestor terenuri și stabilirea acestora pe cont Moskomzem.
Recunoscând lipsa de acțiune ilegală Moskomzem, instanța a pornit de la faptul că declarația de SA „Agrokombinat“ Moscova „“ a fost depusă în conformitate cu cerințele art. 19 din Legea cadastrului de stat, iar inacțiunea lui Moskomzem este contrară art. 36, 68, 69 ZK. Pentru a rezolva litigiul, instanța a trebuit să determine dacă cuprinse într-o scrisoare SA „Agrokombinat“ Moscova „“ tratamentul de înregistrare cadastrale, în conformitate cu cerințele din Legea federală privind Cadastrului de stat și art. 70 ZK sau solicitantul solicită să-i furnizeze informații relevante prin emiterea de hărți cadastrale (planuri) de terenuri.
În conformitate cu art. 36 HCC in absenta cadastrale (planul) de teren autorității locale, pe baza unei cereri a unui cetățean sau persoană juridică pe baza hărții taxei cadastrală (planul), care conține informații cu privire la localizarea documentelor de teren și de urbanism în termen de o lună de la data primirii unei astfel de declarații sau Apelul asigură realizarea unei hărți cadastrale (plan) de teren și aprobă proiectul limitelor sale.
Tribunalul de Primă Instanță nu a examinat modul de a corela rata acestui articol, care prevede o obligație corespunzătoare a administrației publice locale, cu puteri Moskomzem, un organ al subiectului Federației Ruse - orașe de importanță federale - Moscova. Aplicarea art. 68, 69 ZK coroborate cu art. 36 ZK, instanța de judecată, de asemenea, nu a investigat în mod corespunzător problema subiectelor de gestionare a terenurilor. Între timp, o procedură de cadastru teren hărți strâns legate de desfășurarea registrului funciar, în conformitate cu alin. 3.3 Reglementări privind Moskomzeme este responsabilitatea sa. În această problemă a hărții cadastrale (planul) de teren poate fi făcută numai după stabilirea de anchete de teren și topografice, ce trebuie să fie depus o cerere la procedura prevăzută de Legea cadastrului de stat.
Conform paragrafului 2 al Regulamentului menționat, Serviciul federal de cadastru funciar și organele sale teritoriale asigură desfășurarea gestionării teritoriale a teritoriului, în conformitate cu deciziile autorităților publice, precum și cu terenurile aflate în proprietate federală. Gestionarea teritorială a terenurilor a instalațiilor de gestionare a terenurilor rămase este efectuată de persoane juridice sau de întreprinzători individuali pe baza unui contract la inițiativa administrațiilor locale, a proprietarilor de terenuri, a utilizatorilor de terenuri, a proprietarilor de terenuri sau printr-o hotărâre judecătorească.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: