Rg învață cum cetățenii din Krasnoyarsk se protejează de înșelăciune în sectorul serviciilor ZhKh - ziar rusesc

Pentru a realiza "transparență" în relația dintre proprietarii de locuințe și societățile de administrare poate numai ei înșiși chiriași.

Pe parcursul ultimelor șase luni pe teritoriul Krasnoyarsk a instituit șapte dosare penale împotriva societăților de administrare fără scrupule și HOAs. Cum de a salva proprietarii de case nervii si portofelul, „RG“, spune șeful departamentului de supraveghere asupra respectării drepturilor și libertăților cetățenilor Krasnoyarsk Territory procurorului Eugene Shavrina.







Eugenia Shavrina. În primul rând: trebuie să luați controlul în mâinile tale. Legislația actuală în domeniul locuințelor este construită astfel încât o viață maximă confortabilă într-un apartament și utilizarea cea mai eficientă a banilor proprietarului acestei locuințe sunt posibile numai cu participarea activă a proprietarului. În termeni simpli, nu trebuie să așteptați ca cineva să vină și să rezolve totul pentru dvs. Din păcate, în majoritatea cazurilor, cetățenii sunt reticenți în a participa la viața casei. Unii locuitori cred că poziția lor activă este că aceștia plătesc pentru utilități în timp util. Da, sunt buni prieteni, mulțumesc. Există unii cetățeni care depun acuzații pline de încălcare a serviciilor de locuințe și servicii comunale în toate organele de supraveghere și supraveghere. Aceste scrisori prezintă principalele probleme din domeniul locuințelor și al serviciilor comunale, care trebuie să acorde o atenție deosebită. Dar acest lucru nu este suficient. Dacă luăm schema "locatar - organizația care administrează", atunci relațiile din cadrul acestei scheme nu vor deveni niciodată corecte și transparente fără participarea chiriașilor.

RG. Cum ar trebui să se manifeste această participare?

Shavrina. În conformitate cu articolul 45 din Codul privind locuințele RF, este necesar să se țină cel puțin o dată pe an o adunare generală a locuitorilor casei. Este un minim. La această întâlnire, chiriașii ar trebui să audă raportul Codului penal sau HOA pentru ultima perioadă financiară, să verifice unde, în ce scopuri, aveau banii proprietarilor. Apoi, trebuie să decideți aprobarea estimării, care conține o listă de lucrări pentru anul viitor, pentru a planifica cheltuielile. Aici vă puteți baza pe propunerile organizației manageriale și puteți lua în considerare nevoile reale. De exemplu, dacă este necesară reparația acoperișului, chiriașii trebuie să se adune și să decidă cine va repara și ce cantitate va aloca în aceste scopuri ...

RG. Și nu stați și plângeți că acoperișul curge, iar compania de management nu a lovit degetul cu degetul?

Shavrina. Exact. Legislația rusească privind locuințele este concepută în așa fel încât proprietarii înșiși trebuie să ia decizii. Iar societatea de administrare este doar o legătură între proprietarii de locuințe și furnizorii de resurse, organizațiile de contractare și de service. Este necesar să se înțeleagă: Codul Penal nu există pentru a fi singur și pentru a desfășura activități antreprenoriale. Scopul său este de a face ca cetățenii să poată trăi confortabil și confortabil în propria lor casă. CC trebuie să-i ajute, să-și aloce corect banii, să fie responsabil pentru starea casei, în timp să le spună proprietarilor despre problemele care ar trebui să fie atente.







RG. Ce altceva ar trebui să acorde atenția chiriașilor?

Shavrina. I-aș sfătui pe proprietari să verifice în mod regulat ce funcționează organizația de management.

Studiati cu atentie chitanțele primite, a se vedea cât de mult bani și taxat pentru orice serviciu. Există pur și simplu cazuri flagrante! De exemplu, în acest an, în cursul controalelor înainte de anchetă privind faptul de deturnare de fonduri Contribuția Fondului reforma de locuințe a constatat că într-unul dintre cartierele Krasnoyarsk pentru repararea de ascensoare într-o societate de administrare a opt casa a dat un cont de modul în care o nouă. Valoarea daunelor a fost de peste 100 mii de ruble.

Shavrina. Da, există fapte când casa este recunoscută ca fiind dărăpănată sau urgentă, iar proprietarii continuă să plătească în coloana "reparații capitale". Și nici măcar nu vă gândiți la faptul că nimeni nu va repara această casă! Nu a existat o astfel de casă de urgență în districtul Zheleznodorozhny din Krasnoyarsk: oamenii plăteau în mod regulat, și nimeni nu a planificat să-l repare. Desigur, astfel de fapte nu lasă chiriașilor fără atenție.

RG. Deci, vine din ignoranța noastră în chestiuni juridice?

Shavrina. Mai degrabă, pentru că mulți nu au fost reconstruiți într-un mod nou, trăiți în mod vechi. Oamenii nu înțeleg că este necesar să participi la viața de acasă. Într-adevăr, lipsa de acțiune a chiriașilor conduce deseori la abuzul organizațiilor de conducere.

RG. Și dacă nu puteți obține un răspuns clar la întrebarea din partea utilităților publice, de ce plătesc bani?

Shavrina. Guvernul Federației Ruse a aprobat standardul de dezvăluire a informațiilor de către organizațiile care administrează: acestea ar trebui să fie pe deplin deschise locuitorilor. Ar trebui să publice informații cu privire la standurile informative și site-ul lor web, precum și să ofere proprietarilor de case toate informațiile necesare cu privire la solicitarea lor scrisă într-un termen stabilit prin lege. Dacă refuză - contactați instanța, serviciul de supraveghere a construcțiilor și controlul locuințelor, procuratura. Pentru că nu se oferă informații acum, există amenzi foarte mari care vor afecta buzunarul Codului penal sau HOA. Deci, cel mai important lucru pentru cetățeni este să se familiarizeze cu legislația privind locuințele, să învețe cum să le folosească și să-și apere interesele. Ei bine, nu fi indiferent, desigur.

Astăzi, mai mult ca niciodată, proprietarii de case nu numai că au posibilitatea de a monitoriza activitățile companiilor de administrare, dar și de a decide ce fel de muncă și cât de mult va fi cheltuit în casa lor. În plus, proprietarii sunt obligați să facă acest lucru.

O parte din fondurile transferate către cetățeni ca plată pentru reparații și revizii, se acumulează în contul fiecărui individ acasă. Cheltuielile acestor fonduri (care dețin reparații curente sau majore, precum și alte activități care nu sunt incluse în lista serviciilor prestate de Codul penal în cadrul acordului dintre proprietari și societățile de administrare) depinde exclusiv de decizia adunării generale a proprietarilor de spații de clădiri de apartamente.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: